ハイホーム幕張ブロードシティ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:84件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ハイホーム幕張ブロードシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成幕張駅 徒歩16分
JR中央・総武線／幕張駅 徒歩18分
JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
87戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイホーム幕張ブロードシティの【賃貸】物件情報
ハイホーム幕張ブロードシティの口コミ・評判
2024年6月
kentさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR幕張、京成幕張、京葉線海浜幕張が利用可能 海浜幕張駅周辺はアウトレットなどもあり、それなりに栄えている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
商業施設は多い 夜も明るく、治安も悪くない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
共用部分は掃除も行き届いており清潔 セキュリティ・施設は2000年前後築の一般的なものは備えている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
日用品の買い物はヨーカドー、ニトリあたりがあるので事は足りる カフェや雑貨は海浜幕張近くへ行けばお好みで |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
治安の良さとも通じるが全般的に穏やかで平和な印象 各種周辺施設で、特筆する程サービスが悪い等と感じたことは無い |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺は幕張メッセやアウトレットなどが徒歩圏内にあり、イベントなど利用する際は非常に便利です。また駅周辺はホテルや飲食店なども充実しており活用しやすいです。駅構内も全体的に明るく、比較的綺麗な印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】JR京葉線海浜幕張駅の周辺はアウトレットモールや飲食ビルが並び、かなり充実しているといえます。また徒歩10分程度の住宅街は外国の町並みのように整備され、とても美しいのが特徴です。近所には海もあり公園も充実しているので自然との調和も美しい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 海浜幕張駅
gbさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール幕張新都心に行けば何でも揃う |
|---|---|---|---|
2024年4月 幕張駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線の各駅停車が利用できます。また京成千葉線も近くにあり、実質的には複数路線が利用できます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の北口・南口の双方にコンビニ（ローソンやセブンなど）があり、利用しやすい環境です。 駅から徒歩圏内に、スーパー（イトーヨーカドーやマックスバリュー）やドラッグストア（ウエルシアやツルハ）、ブックオフなどがあります。また南口には、昔懐かしい商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、ファミレス（デニーズやバーミヤンなど）やファーストフード（モス、マック、ミスドなど）が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています 駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、利用しやすい環境になっていると思います。 駅から徒歩10分位にある幕張公園は、芝生エリアが広く、イトーヨーカドーの近くにあるため、お弁当や飲み物を購入したい場合、便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺は街灯の数や人通りが多いため、夜間でも安心できると思います。 駅周辺は近年の再開発により綺麗になったと思います。歓楽街もないため、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は沿線の近隣他駅（津田沼駅）周辺と比べて安めだと思います。 駅周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気がして、住みやすいと感じると思います。 商業施設も歩いていける地域も含めて揃っているため、コスパはいいと思います。 |
2023年4月 海浜幕張駅
まさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・JR京葉線とJR武蔵野線直通が走っており2路線どちらも利用できる ・駅ホーム上に自販機がある ・改札へ入ってすぐのところにゴミ箱が設置されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・改札内にペリエ海浜幕張のカフェ、NEWDAYS、カルディコーヒー、アインズ&トルペがある。行き帰りにちょっとした買い物をしたり時間を潰す設備が整っている ・改札を出てもペリエ海浜幕張直通で買い物ができる ・駅周辺にコンビニ、カフェ、飲食店が多く利用するときの選択肢が多く楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実している。カフェだけでもスタバ、タリーズ。少し歩けばドトール。ランチや居酒屋、フードコートなどもある。 またコンビニだけでもセブン、NEWDAYS、少し歩けばファミマとミニストップ。と多くの店舗があり困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に公園や学校が多く、少し歩けば遊ぶ場所はまあまあある。道が広いためベビーカーを使用していても特段問題ないかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前（北口寄り）に交番があり何かあったときに安心。街灯も多く明るいし人も多いので夜遅くなっても怖い思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いとは思わないが土地が便利なため妥当かと思っている。 |
2023年4月 海浜幕張駅
かぉたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は少ないが、始発と終点がある。 始発は座れるし、終点は人が少ない事も多く快適に乗ることができる。 時間にゆとりがあれば使ってみることをおすすめする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 海浜幕張だけで完結できるので利便性はとてもいいと思う。 イオンも３店舗あり、それぞれの良さがあり、お昼のみだがイオンで買い物する人用の無料バスも走っている。 飲食店も多く集まりやすい。 道が綺麗なので、海側の住宅街であれば少し歩くのも苦にならない。 景観がよいと自宅まで多少遠くてもストレスは感じにくいのだなと住んでみて思った。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は居酒屋からホテルまであるので迷うくらいだと思う。 平日は人も少なく入りやすいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街路樹とかも多く、公園も多く自然に触れることもでき子育てには良いのではないかとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るいので問題ないと思う。 ベイタウン側に行く道は夜は少し暗めな印象。 ベイタウン内は街灯が綺麗に建てられているため比較的明るいと思う。 公園の近くになるとちょっと暗いかなという印象。 管理組合の防犯もしっかりしていて治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な街だし家に重点を置きたい人にとってはとても良いと思う。 |
ハイホーム幕張ブロードシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区幕張町ランキング(62物件中) |
京成幕張駅ランキング(95物件中) |
ハイホーム幕張ブロードシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 南西 /北東 | |||||
| 3階 | 南西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 /北西 | ||||||
| 7階 | 南東 /北西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北東 | ||||||
| 8階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 11階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 11階 | 南東 | ||||||
| 13階 | 南西 /北東 |
ハイホーム幕張ブロードシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2015年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年2月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 92.33㎡ | 18.3㎡ | 2,742万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 13,650円 146円 |
14,975円 161円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイホーム幕張ブロードシティの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区幕張町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幕張駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.98～91.96㎡｜90.46㎡ | 2,710万円｜99万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.98～107.8㎡｜93.23㎡ | 2,722万円｜97万円/坪 |
| 7階～9階 | 91.77～91.96㎡｜91.86㎡ | 2,625万円｜94万円/坪 |
| 10階～11階 | 85.98～102.34㎡｜96.12㎡ | 2,765万円｜95万円/坪 |
| 12階～13階 | 85.98～102.34㎡｜89.04㎡ | 2,841万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.98～107.8㎡｜92.34㎡ | 2,747万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイホーム幕張ブロードシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 85.98 | |||||||
| 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 85.98 | |||||||
| 2013年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 91.96 | |||||||
| 2013年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 91.96 | |||||||
| 2013年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 91.96 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■幕張駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 85.98～91.96㎡｜89.56㎡ | 143,000円｜5,281円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.98～91.96㎡｜89.56㎡ | 143,000円｜5,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
