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ステラガーデン幕張を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ステラガーデン幕張

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 16840
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ステラガーデン幕張の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:283件
中古:126件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:31件 デメリット:28件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪 賃料:約6939円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.10％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
530物件中の順位

ステラガーデン幕張の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩20分
    京成千葉線／京成幕張駅 徒歩20分
    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    288戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    幕張西小学校

  • 中学校区域

    幕張中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー」約1020m ●公園「幕張町１丁目第２公園」約280m ●病院「幕張西クリニック」約1060m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ステラガーデン幕張の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ステラガーデン幕張
ステラガーデン幕張

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
3,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
147.6万円
専有面積
75.67m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

313万円 割安

販売情報を見る
割安 ステラガーデン幕張
ステラガーデン幕張
価格
3,450万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
151.8万円
専有面積
75.09m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

207万円 割安

販売情報を見る
新着 ステラガーデン幕張
ステラガーデン幕張

情報取得日:2025年06月27日

価格
3,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
175.2万円
専有面積
75.40m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ステラガーデン幕張の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ステラガーデン幕張の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は幕張本郷駅と海浜幕張駅の2つあり、どちらも自転車で10分から15分程で坂道等はほとんどなく自転車で移動しやすい道路状況です。海浜幕張駅の方は駅自体も綺麗でアウトレットが直結していたり、駅に行くだけで楽しめるとおもいました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街灯が多く、マンション目の前の歩道もかなり道幅が広いので危険性が低いです、周りも子育て世代が多く、車通りも結構あるので、夜でも安心して出歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外装エントランスはどちらも無駄がなくシンプルかつ清潔感があり、飽きがこないので万人受けするかと思います。セキュリティの面では24時間体制での監視がされており、平日日中は常に管理人さんも何人かいらっしゃるので何があってもとりあえずは安心かなと感じています。宅配ボックスがあり、宅配クリーニングも併用できとても便利です、駐車場は自走式でETCに反応するチェーンゲートもあり、無断駐車等の被害は無さそうです、駐輪場は屋内になっており、乗り降りの際にも雨風をしのげるので大変快適です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり良好です、日中は冬でも日差しが入るので暖かいです、バリアフリーなデザインなのか室内の段差はほぼ無いため、掃除の面でも快適です。また、壁は厚く就寝時でも周りの音はまったくしません、隣の方は犬を飼っているそうなのですが、そのような気配は一度も感じていません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日本最大級のイオンが自転車圏内です、他にも大型のイトーヨーカドーや普通のイオン、スーパー、レンタルショップ、飲食店も数多く徒歩や自転車で行ける距離にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校、中学校が徒歩10分圏内にあります、どこも子供達はしっかり挨拶ができ良い子たちばかりという印象です。それらが密集している為、同じようなマンションも多く公園もあちこちにあって選び放題です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 敷地が広く開放感があります。またマンション前の歩行者専用道路がとても広く、小さいお子さんかいるご家庭にはとてもお勧めです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京成、総武線、京葉線がどれも自転車で10分で着くから便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーや飲食店、病院など近くに色々あって便利
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ペットは飼育可。
犬の散歩に行った後は別の入口から入り、足を洗える。
犬連れ専用のエレベーターには犬乗ってるマークも出るので犬苦手さんにも安心かと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋から音が聞こえたことはなし。
通路側の部屋の窓には侵入出来ないように棒が何番もついていて安心できた。
日当たりが良い
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオン、イオンモール、ヨーカドーがあるのでとても便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 健生病院、イオンモールに病院があるので通いやすい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】改札内にコンビニ、雑貨店などがあり、乗り換えで待ち時間がある時も時間を潰すことができる。また改札外にもドラッグストアやパン屋などがある。また駅の周りにはアウトレットショップ、映画館、カフェ、居酒屋などがあるが、基本的にオフィス外であるため治安も良く、安心して過ごすことができる。バスに乗れば大きなイオンモールにも行くことができるが、徒歩圏内にもイオンがあるため、非常に便利な駅。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 海浜幕張駅

t-horryさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 幕張メッセ、zozoマリンスタジアムがあり、快速、特急も止まります。日中は各駅始発もあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカに熊沢書店ができました。隣に新駅開業しましたが、イオンモールも近いです。駅周りには飲食店が充実してます。アウトレットもあります。
幕張メッセ、zozoマリンスタジアムがあるのでイベントの開催も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット ブレナ、suuk、auneといった飲食ビルがあり充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設、ビジネスビル、住宅街、公園等が区画で分かれており生活は便利です。住宅街は歩道が広くベビーカーにも優しいです。学校も大学、高校と揃ってます。
治安
4 		メリット 駅そのものがきれいです。治安も良いと思います。交番は駅前にあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京都心よりは割安で質も同等のレベルではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年2月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にカルディ、雑貨も売っているコンビニもあります。
アウトレット、飲食店の商……

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（残り233文字）

2021年7月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 幕張メッセ、イオン、マリンスタジアム、海浜幕張駅へは頻繁にバスが出ている。
免許……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り163文字）

2019年11月 幕張駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 幕張駅から少し離れますが、三井アウトレットパークやイオンモール幕張新都心があります。駅は電……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステラガーデン幕張の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(530物件中)

千葉市美浜区幕張西ランキング

位
(26物件中)

京成幕張本郷駅ランキング

位
(115物件中)
京成幕張駅の偏差値ランキング / 海浜幕張駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,750万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　15.1　～　16.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,593円～7,286円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.10％
価格帯別判定 i

ステラガーデン幕張の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,032 ～ 4,126万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,844 ～ 4,032万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,657 ～ 3,844万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,469 ～ 3,657万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,282 ～ 3,469万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 93位 / 294物件中
千葉市美浜区幕張西 2位 / 17物件中
京成幕張駅 11位 / 54物件中
京成幕張本郷駅 15位 / 74物件中
海浜幕張駅 70位 / 112物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 90位 / 160物件中
千葉市美浜区幕張西 3位 / 7物件中
京成幕張駅 10位 / 25物件中
京成幕張本郷駅 11位 / 25物件中
海浜幕張駅 68位 / 78物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,620～3,805万円

※中央値：3,713万円

予測坪単価：162万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年1カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(107物件中)

千葉市美浜区幕張西ランキング

位
(6物件中)

京成幕張駅ランキング

位
(23物件中)
京成幕張本郷駅の騰落率ランキング / 海浜幕張駅の騰落率ランキング

ステラガーデン幕張の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年5月）		 1階 南東
2階 南東
4階 南西
7階 南西 /南東
8階 南西
11階 南東 /北東
11階 南西
12階 南西
12階 南西
13階 南西 /北西 /北東
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ステラガーデン幕張の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 3階 3LDK 南東 専用庭 ー
3 2025年5月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年12月 2025年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年10月 2025年2月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
7 2024年10月 2024年10月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
8 2024年5月 2024年11月 11階 4LDK 南東 ー ー
9 2023年12月 2024年5月 11階 4LDK 南東 ー ー
10 2023年11月 2024年1月 1階 4LDK 南西 ー ー
11 2023年8月 2023年10月 1階 4LDK 南西 ー ー
12 2023年3月 2023年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年1月 2023年4月 3階 4LDK 南西 ー ー
14 2023年1月 2023年3月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
15 2022年10月 2022年11月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
16 2022年7月 2022年7月 1階 4LDK 南西 ー ー
17 2022年7月 2023年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
18 2022年2月 2022年8月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
19 2022年1月 2022年2月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
20 2021年12月 2021年12月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
21 2021年12月 2022年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
22 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年10月 2021年12月 1階 4LDK 南西 ー ー
24 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
25 2021年9月 2021年12月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
26 2021年9月 2021年10月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
27 2021年7月 2021年7月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
28 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
29 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
30 2021年2月 2021年2月 8階 2LDK 南東 ー ー
31 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
32 2021年1月 2021年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
33 2020年11月 2020年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
34 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
35 2020年4月 2020年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
36 2020年3月 2021年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
37 2020年3月 2020年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
38 2020年1月 2020年1月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2019年11月 2019年12月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
40 2019年10月 2020年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
41 2019年6月 2019年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
42 2019年6月 2019年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
43 2018年12月 2019年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
44 2018年12月 2019年1月 10階 3SLDK 南東 ー ー
45 2018年6月 2018年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
46 2018年6月 2018年7月 10階 3SLDK 南東 ー ー
47 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
48 2018年2月 2018年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
49 2017年12月 2018年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
50 2017年11月 2017年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
51 2017年2月 2017年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
52 2017年1月 2017年2月 12階 4LDK 南西 ー ー
53 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
54 2015年12月 2016年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
55 2015年11月 2015年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
56 2015年9月 2015年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
57 2015年9月 2015年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
58 2015年6月 2015年10月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
59 2015年5月 2015年8月 9階 4LDK 南東 ー ー
60 2015年3月 2015年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
61 2015年3月 2015年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
62 2014年12月 2015年4月 1階 4LDK 南東 ー ー
63 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK ー ー ー
64 2014年12月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
65 2014年11月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
66 2014年11月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
67 2014年11月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
68 2014年10月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
69 2014年9月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
70 2014年8月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
71 2014年8月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
72 2014年8月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
73 2014年7月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
74 2014年7月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
75 2014年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
76 2014年2月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
77 2013年12月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
78 2013年8月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
79 2013年7月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
80 2013年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
81 2013年7月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
82 2013年6月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
83 2013年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
84 2013年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
85 2013年4月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
86 2013年3月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
87 2013年1月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
88 2013年1月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
89 2013年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
90 2012年12月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
91 2012年12月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
92 2012年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
93 2012年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
94 2012年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
95 2012年8月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
96 2012年6月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
97 2012年5月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
98 2012年3月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
99 2012年3月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
100 2012年2月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
101 2012年2月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
102 2012年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
103 2012年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
104 2012年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
105 2011年12月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
106 2011年12月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
107 2011年10月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
108 2011年10月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
109 2011年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
110 2011年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
111 2011年8月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
112 2011年7月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
113 2011年7月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
114 2011年7月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
115 2011年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
116 2011年4月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
117 2011年3月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
118 2010年12月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
119 2010年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
120 2010年10月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
121 2010年10月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
122 2010年8月 ー 7階 4LDK 南西 ー ー
123 2010年7月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
124 2009年12月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
125 2009年3月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
126 2009年2月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー

…残り106件
平均 5階 80㎡ 18.53㎡ 3,006万円 ＠124万円 ＠38万円 15,448円
188円		 11,690円
142円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステラガーデン幕張の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステラガーデン幕張の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区幕張西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.04～99.06㎡｜83.48㎡ 3,316万円｜130万円/坪
4階～6階 70.67～96.18㎡｜76.12㎡ 2,730万円｜118万円/坪
7階～9階 70.67～96.18㎡｜78.18㎡ 2,713万円｜115万円/坪
10階～11階 70.67～85.57㎡｜79.6㎡ 2,972万円｜123万円/坪
12階～13階 70.67～85.57㎡｜75.84㎡ 2,843万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.67～99.06㎡｜80.04㎡ 3,010万円｜123万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 35 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 35 12 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 15 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 2 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ステラガーデン幕張の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK 南東 75.42
2023年5月 9階 3LDK 南西 70.9
2021年7月 3階 3LDK 南東 75.09
2021年5月 6階 4LDK 南東 85.42
2021年4月 9階 3LDK 南西 70.9

…残り33件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステラガーデン幕張の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステラガーデン幕張の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区幕張西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.67～85.57㎡｜78.52㎡ 142,181円｜6,015円/坪
4階～6階 75～88.14㎡｜79.14㎡ 139,578円｜5,855円/坪
7階～9階 70.67～70.9㎡｜70.84㎡ 143,875円｜6,714円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.67～88.14㎡｜77.36㎡ 141,285円｜6,075円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 24 11 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハイホーム幕張ブロードシティ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩16分
    築年月 2003年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 14
    偏差値 51
    アクセス数 7058
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    レクセルマンション幕張ブリーズ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番2号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩17分
    築年月 2002年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 199戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 15996
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レクセルマンション幕張ブリーズ
    割安
    レクセルマンション幕張ブリーズ     		3,100万円 119.8万円 85.51m² 4LDK 10階 南東 878万円
    割安
    レクセルマンション幕張ブリーズ
    レクセルマンション幕張ブリーズ     		3,580万円 162.1万円 72.97m² 3LDK 7階 南西 相応
  • 中古

    リビオ海浜幕張ラヴィアンコート

    住所 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩18分
    築年月 2010年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 249戸
    口コミ数 71
    偏差値 53
    アクセス数 22712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
    オーナーチェンジ
    リビオ海浜幕張ラヴィアンコート     		3,680万円 151.0万円 80.54m² 3LDK＋S 1階 南西 相応
    リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
    割安 新着
    リビオ海浜幕張ラヴィアンコート     		3,980万円 153.5万円 85.67m² 3LDK 7階 南西 182万円
    割安
    情報取得日:2025年06月21日
    ネット公開物件
    割安
    リビオ海浜幕張ラヴィアンコート     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 382万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス幕張タイムズガーデン

    ダイアパレス幕張タイムズガーデンの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩14分
    築年月 2000年10月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 10264
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス幕張タイムズガーデン
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレス幕張タイムズガーデン     		3,278万円 140.7万円 77.00m² 3LDK 3階 南東 相応
    ネット公開物件
    新着
    ダイアパレス幕張タイムズガーデン     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    アルファグランデ幕張本郷弐番街

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19番30号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年月 2002年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 6384

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    サーフグレイス

    サーフグレイスの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4073番
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩17分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サーフグレイス 00202 サーフグレイス 00202 12.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 55.96m² 2LDK 2階 南西
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    フィーライン

    フィーラインの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目22番8号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィーライン 00102 フィーライン 00102 10.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 43.51m² 1LDK 1階 南西
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    Saphir

    Saphirの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目6番9号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Saphir 102 Saphir 102 15.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.24m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ハーヴェスト本郷

    ハーヴェスト本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目5番15号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーヴェスト本郷 207 ハーヴェスト本郷 207 9.6万円
    (8,500円)    		 無 0.5ヶ月 68.83m² 3LDK 2階 南東
    ハーヴェスト本郷 305 ハーヴェスト本郷 305 11万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 68.83m² 3LDK 3階 -
    ハーヴェスト本郷 201 ハーヴェスト本郷 201 11万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 68.83m² 3LDK 2階 南東
    ハーヴェスト本郷 607 ハーヴェスト本郷 607 11万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 68.83m² 3LDK 6階 南東
  • 賃貸

    シュガーハウス

    シュガーハウスの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目17番30号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュガーハウス 102 シュガーハウス 102 4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 16.2m² 1K 1階 南

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    幕張ベイパークライズゲートタワー

    幕張ベイパークライズゲートタワー
    価格 5,900万円～12,000万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
    階建 地上38階建
    総戸数 768戸
    専有面積 71.78㎡～96.25㎡
    間取り 最終期最終次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 39票
    アクセス数 6686

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