ガラシティ高田馬場
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 244件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:21件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ガラシティ高田馬場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目5-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
69戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
落合第四小学校
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中学校区域
落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガラシティ高田馬場の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ガラシティ高田馬場の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線高田馬場駅まで徒歩10分ほどです。東京メトロ東西線の駅も同場所にあります。西武新宿線下落合駅へも徒歩10分程度です。山手線沿線なので新宿・渋谷・池袋などまで5〜15分でアクセスでき大変便利です。高田馬場駅にあるBIGBOXにも多少のショップがあり、カラオケなども入っていたので遊ぶことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな通り沿いなので、街灯も多く夜でも比較的安心して歩けました。徒歩3分くらいのところにコンビニもあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがいつも清掃してくれていたので、清潔に保たれていました。エントランスもオートロックなので安心です。 宅配ボックスが設置されてるのが便利です。エントランスやエレベーターには監視カメラも設置されていました。 共用のゴミ捨て場の管理を管理人さんがしてくれており、収集日に管理人さんがそれを収集場所に出してくれるシステムだったので、住人はゴミ収集の日以外にも捨てに行けることが大変ありがたかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機が付いています。間取りは1Kでしたが、バストイレは別です。入居したときは新居だったので当然綺麗でしたが、10年以上住んでいてもわりと綺麗に保たれていました。玄関の扉の対面側に鏡が設置されていたので、出かける前の身だしなみチェックがしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅から家までの道のりにはスーパーはありませんでしたが、近くには西友などスーパーが何軒かあったので買い物に困ることはありませんでした。ドラッグストアも何か所かありました。コンビニは駅から家までの道のりにあります。飲食店も駅近くにたくさんあります。新宿などへも電車ですぐなのでショッピングに困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに早稲田大学、富士大学などがあります。幼稚園もありました。マンションの裏手に乙女山公園というちょっとした山に公園がありますし、他にもバスケットコートがある小さな公園もありました。都会のわりには自然や子供が遊ぶ公園があった気がします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅の周りにはマック、セブンイレブン、ドン・キホーテ、キャンドゥ、ユニクロ、ロフト、ドトール、くら寿司があったり、少し歩くとゴンチャ、ダイソー、ローソン、ケンタッキー、スターバックスなど結構お店が揃ってる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ゆぺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで近い。駅前ほど賑やかでないので暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
一木さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近。山の手線、西武新宿、東西線使えて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | おとめやま公園という公園あり。幹線沿いだが意外と静か |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 分譲タイプなので作りがしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | きれいでしっかりしている台所も使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店は多い。近くにOKマートがあるので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院が近い。子育てに関しては子供がいないので不明。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 高田馬場駅
ドクターラーメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線を使うことで池袋、新宿、渋谷に行ける。また、西武線・地下鉄東西線も通っており、交通の要所ともいえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にBIGBOXという商業施設があり、ロフトやユニクロがあるため基本的な買い物はできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさんある印象。特にラーメン・油そばは激戦区。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに戸山公園という大きい公園があり、よく子供が遊んでいる。駅近くに学校もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、人が多いため夜でも怖いということはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便が良く、飲食店も豊富なため暮らす中で不足しているものはない。 |
2022年7月 高田馬場駅
みゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、池袋いずれも1本で行くことが出来る。JR、西武新宿線、メトロと路線も豊富。構内にも蕎麦屋さんなどが入っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、大きめのスーパー、コンビニ、薬局いずれも揃っていて移動しなくてもかなりの用事が済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてリーズナブルなとんかつ屋やバインミーがある。チェーン店もかなり豊富に集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばかなり広い公園にもアクセスできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もあり何かあっても迅速にお巡りさんが対応してるのをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 標高が低いこともあるかも関係あるのかも知れませんが、駅近で築浅でもリーズナブルな物件が複数ありました。引越し先として検討の価値はあると思います。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 高田馬場駅の近くには、食事の時間がない学生にとても便利な食料品店がたくさんあり、駅の中には……
2019年11月 高田馬場駅
【メリット】 新宿にちかく、飲み屋や飲食店が多い。コストパフォーマンスがいい場所から高級感のある店まで揃……
ガラシティ高田馬場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区下落合ランキング(104物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
ガラシティ高田馬場の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
1階 | 北 /東 | |||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 北 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 西 /北東 | ||||||
| 5階 | 西 /北東 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /西 |
ガラシティ高田馬場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年3月 | 9階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1 K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 22.7㎡ | 3.13㎡ | 2,087万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 7,908円 343円 |
4,998円 208円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガラシティ高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区下落合の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.17～24.84㎡｜21.78㎡ | 1,824万円｜278万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 2,200万円｜292万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 20.57～24.84㎡｜23.41㎡ | 2,625万円｜369万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.57～24.84㎡｜23.98㎡ | 2,276万円｜314万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.17～21.39㎡｜21.28㎡ | 1,861万円｜289万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ガラシティ高田馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 20.57 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 南 | 24.84 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 22.89 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南 | 20.66 | |||||||
…残り239件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラシティ高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.4～24.84㎡｜21.39㎡ | 77,911円｜12,063円/坪 |
| 4階～6階 | 20.57～24.84㎡｜22.4㎡ | 83,000円｜12,328円/坪 |
| 7階～8階 | 20.57～41.31㎡｜23.15㎡ | 81,880円｜11,774円/坪 |
| 9階～10階 | 20.57～41㎡｜22.63㎡ | 83,864円｜12,333円/坪 |
| 11階～12階 | 20.57～37.5㎡｜21.88㎡ | 84,793円｜12,791円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.57～41㎡｜21.97㎡ | 82,782円｜12,503円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～23.08㎡｜22.98㎡ | 77,772円｜11,198円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.4～23.08㎡｜21.37㎡ | 77,705円｜12,007円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
