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ネクステージひばりヶ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 西東京市 > 栄町 > ひばりヶ丘駅 > ネクステージひばりヶ丘

中古

ネクステージひばりヶ丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7487
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:19件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 3件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約176万円/坪
偏差値ランキング

西東京市
329物件中の順位

ネクステージひばりヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市栄町1丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西東京市立栄小学校

  • 中学校区域

    西東京市立青嵐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【ネクステージひばりヶ丘の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ネクステージひばりヶ丘と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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    早く売却できました

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ネクステージひばりヶ丘の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネクステージひばりヶ丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ネクステージひばりヶ丘の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅南口にはパルコ、西友があり仕事帰りの買い物に便利です。その他、ミスドやドトール等カフェやサイゼリヤ、カーサ等ファミレスもあります。北口は飲み屋等、飲食店が豊富でにぎわっています。
急行が止まる駅なので、通勤時間は混雑しますが都心へのアクセスは便利です。
北口、南口共に、商業施設でにぎわっているので夜道の怖さはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線の駅で急行も止まるため利便性や通勤にもおすすめな街です。駅周辺は開発が進み、年々新しい建物なども増えてきており、パルコや西友など日用品やショッピングにも事欠かないお店がコンパクトに集まっている印象です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 ひばりヶ丘駅

みなmamaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まり、池袋まで急行だと16分で到着します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口を出てすぐ近くに西友とPARCOがあり、ほとんどの事がここで済ますことができます。また眼科や歯医者、皮膚科といった専門病院も近くにある為、利便性に優れていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅が新しくなり、駅構内にスタバやパン屋さん、お惣菜屋さんができました。
駅周辺にはzoo cafeというキッズスペースのあるカフェ、居酒屋さんもある為、どの世代にも好まれる飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南口、北口どちらも出る際にエレベーターが設置してある為、ベビーカーの移動も楽に行えます。
駅周辺にある西友内に室内遊戯施設も出来、雨の日でも子供が遊べる場所があるのは助かります。
治安
4 		メリット 駅構内は新しくなった為雰囲気も明るく、交番も近くにあり、安心して利用できる場所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット ひばりが丘が東京都と埼玉県の境目にある場所のため、駅から少し離れるだけで住宅の価格帯の変動がかなりあります。
駅までの距離、利便性、コストを自分で選択して住居を決められるのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2023年10月 ひばりヶ丘駅

とらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行電車が止まる駅。
改札口は1つ。駅のトイレが清潔に保たれているので入りやすいです。
改札口を出ると目の前にはエミオがあり買い物ができてとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札口を出るとエミオがある。
PARCOに西友。買い物するにはとても便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からバス通りを少し行くとOKストアがあり安くて助かっている。
北口の商店街入り口入ってすぐにかりんとう屋さんがありとても美味しいのでちょっとしたお土産におすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中原小学校は新しく出来た校舎でとても綺麗。
治安
4 		メリット 南口に交番がある。
駅周辺がとても綺麗。
マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、サーティワン、モスバーガー、ドトール、スターバックス。
たくさんあります！
コストパフォーマンス
3 		メリット 急行が止まる駅だから池袋にも行きやすい。買い物するにも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年2月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武池袋線の駅で急行も止まるため利便性や通勤にもおすすめな街です。駅周辺は開発が進み、年々……

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（残り136文字）

2021年8月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 3年待ったエミオがやっと開業しました！
スタバ、成城石井、お寿司の三崎港、パン屋……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネクステージひばりヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西東京市ランキング

位
(329物件中)

西東京市栄町ランキング

位
(3物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(152物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,138万円

推定相場坪単価176万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

価格帯別判定 i

ネクステージひばりヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,374 ～ 3,452万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,217 ～ 3,374万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,060 ～ 3,217万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,903 ～ 3,060万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,746 ～ 2,903万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西東京市 135位 / 251物件中
西東京市栄町 3位 / 3物件中
ひばりヶ丘駅 41位 / 117物件中
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無料会員登録すると、ネクステージひばりヶ丘の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,013～3,168万円

※中央値：3,091万円

予測坪単価：174万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ネクステージひばりヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 1階 南
1階 南
1階 南 /東 /北
2階 南 /東 /北
3階 南 /北 /西
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ネクステージひばりヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2023年12月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年7月 2023年9月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2021年6月 2021年7月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2021年3月 2021年7月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
5 2020年12月 2021年7月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2020年12月 2021年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
7 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2019年6月 2019年8月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2016年11月 2016年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
12 2016年9月 2016年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2016年8月 2016年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2016年5月 2016年7月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2016年5月 2016年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
17 2016年3月 2016年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
18 2016年2月 2016年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
19 2016年2月 2016年5月 1階 3LDK ー ー ー
20 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南 ー ー
21 2015年12月 2015年12月 1階 3LDK 南 ー ー
22 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
23 2015年11月 2016年5月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2015年8月 2015年9月 1階 3LDK 南 ー ー
27 2015年5月 2015年7月 1階 3LDK 南 ー ー
28 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
30 2014年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
31 2014年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
32 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
33 2013年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
34 2011年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
35 2011年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
36 2011年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
37 2011年1月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
38 2010年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
39 2010年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
40 2009年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
41 2009年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り21件
平均 1階 60.94㎡ 8.95㎡ 2,487万円 ＠135万円 ＠41万円 15,268円
252円		 12,935円
214円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネクステージひばりヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネクステージひばりヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西東京市栄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西東京市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 60.12～62.12㎡｜60.54㎡ 2,449万円｜133万円/坪
2階～2階 60.12～60.12㎡｜60.12㎡ 2,414万円｜133万円/坪
3階～3階 60.12～62.46㎡｜60.7㎡ 2,810万円｜153万円/坪
4階～4階 60.12～64.78㎡｜63.44㎡ 2,520万円｜131万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.12～64.78㎡｜60.95㎡ 2,490万円｜135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ネクステージひばりヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年7月 1階 3LDK 南 60.12
2020年3月 1階 3LDK 南 60.12
2017年1月 1階 3LDK ー 60.12
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネクステージひばりヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネクステージひばりヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西東京市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60.12～60.12㎡｜60.12㎡ 118,333円｜6,507円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.12～60.12㎡｜60.12㎡ 117,500円｜6,461円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    セイガステージひばりヶ丘

    セイガステージひばりヶ丘の外観
    住所 東京都西東京市住吉町2丁目6番19号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩8分
    築年月 2003年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セイガステージひばりヶ丘
    セイガステージひばりヶ丘     		2,200万円 224.4万円 32.40m² 1LDK 2階 北西 相応
  • 中古

    ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス

    ユニーブルひばりヶ丘リノヴァスの外観
    住所 埼玉県新座市栗原4丁目11番1号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分
    築年月 1988年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6846
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス
    割安 新着
    ユニーブルひばりヶ丘リ・ノヴァス     		2,380万円 122.2万円 64.35m² 2LDK 3階 東 438万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    ライオンズガーデンひばりヶ丘東

    住所 埼玉県新座市野寺5丁目7番18号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5836
  • 中古

    コスモグレイスひばりヶ丘

    住所 埼玉県新座市栗原4丁目4番10号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分
    築年月 1987年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コスモグレイスひばりヶ丘     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 315万円
    割安
  • 中古

    センチュリーひばりヶ丘第５

    住所 東京都西東京市谷戸町3丁目11番19号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分
    築年月 1991年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4983

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    Ｂｒｉｇｈｔｏｎｅひばりヶ丘

    住所 東京都西東京市栄町2丁目10番2号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 100
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    LaPlumeria

    LaPlumeriaの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目1番28号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La Plumeria La Plumeria 11.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.98m² 1SLDK 2階 -
    La Plumeria 202 La Plumeria 202 11.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.98m² 1SLDK 2階 -
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    メゾンウィステリア

    住所 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7番14号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2358
  • 賃貸

    山合コーポ

    山合コーポの外観
    住所 東京都西東京市住吉町5丁目6番3号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩16分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山合コーポ 山合コーポ 8.3万円
    (-円)    		 83,000円 無 47.79m² 3DK 1階 南
    山合コーポ 山合コーポ 8.3万円
    (-円)    		 83,000円 無 47.79m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ルミエール山合

    ルミエール山合の外観
    住所 東京都西東京市住吉町5丁目6番3号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩16分
    築年数 1974年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1039
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール山合 ルミエール山合 8.5万円
    (-円)    		 85,000円 無 51m² 3DK 2階 南
    ルミエール山合 ルミエール山合 8.5万円
    (-円)    		 85,000円 無 51m² 3DK 3階 南
    ルミエール山合 ルミエール山合 8.5万円
    (-円)    		 85,000円 無 51m² 3DK 1階 南
    ルミエール山合 ルミエール山合 9万円
    (-円)    		 90,000円 無 51m² 3DK 1階 南

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    プラウド田無サウスアベニュー

    プラウド田無サウスアベニュー
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    所在地 東京都西東京市保谷町四丁目1368-74（地番）
    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    専有面積 62.78㎡～80.62㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 865
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    ベルジュール東伏見2

    ベルジュール東伏見2
    価格 4,298万円～5,898万円
    所在地 東京都西東京市富士町四丁目788番2、788番7（地番）
    交通 西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    専有面積 45.00㎡～60.13㎡
    間取り 最終期先着順 2LDK～3LDK ／ 最終期登録受付 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 5票
    アクセス数 1606
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    プラネスーペリア西東京緑町

    プラネスーペリア西東京緑町
    価格 4,500万円～6,200万円
    所在地 東京都西東京市緑町1丁目2558番2（地番）
    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩15分 （※サブエントランスから徒歩14分（EAST WING））
    階建 地上6階建
    総戸数 119戸
    専有面積 59.53㎡～71.91㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期2次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 3376

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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