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デリード花見川パレットガーデンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 花見川区 > 天戸町 > 八千代台駅 > デリード花見川パレットガーデン

中古

デリード花見川パレットガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8102
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:63件
中古:32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
偏差値ランキング

千葉市花見川区
307物件中の順位

デリード花見川パレットガーデンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 徒歩27分
    京成本線／実籾駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　
    『実籾駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区天戸町1464-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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デリード花見川パレットガーデンの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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デリード花見川パレットガーデンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

デリード花見川パレットガーデンの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 特急停車駅で、成田空港までのアクセスが良い。都内に出るのにも悪くない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 学校、病院やスーパーなど生活には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット レンガの外観で普通のマンション。清掃は行き届いている。管理人さんも優しくて気さくで気が利く。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新しくない割には設備は悪くない。天井も高く開放的。日当たりもいい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 食事には困らない。近くに大型スーパー、ファミレス、回転ずし等がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校が徒歩2秒、中学校が3分と公立校に通うなら最高。幼稚園も近くに２つある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 八千代台駅

rkounokuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八千代台駅は、京成線の駅の中でも特に多くの種類の電車が停車するので便利な駅です。快速や特急だけでなく、モーニングライナーやイブニングライナーもこの駅に停車するため、上野や成田にも時間をかけずに行けるのがメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 八千代台駅の東口はユアエルム八千代店という商業施設と連結しているので、駅から出ればすぐに買い物ができます。ユアエルム八千代店にはさまざまな種類の店舗が入店していて、1階にあるリブレ京成というスーパーマーケットでは、食料品や日用品も購入できます。
飲食店の充実
3 		メリット 八千代台駅と連結しているユアエルム八千代には、レストラン街もあります。レストラン街は2階と3階の両方にあり、洋食やお寿司などさまざまなタイプの食事が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八千代台駅のトイレは駅の2階にあり、男女用のトイレの他に、多目的トイレもあります。ベビーシートも設置されているので、ベビーカーで赤ちゃんを連れている人は、子供の着替えをすることも可能です。
治安
4 		メリット 八千代台駅の周辺で発生している犯罪の数は少ないので、比較的治安の良い地域です。交番は駅前にもあり、八千代台の東2丁目にも交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八千代台駅の周辺は、交通のアクセスも良く買い物ができる場所も多いので、家賃と比較してコストパフォーマンスの良い住みやすいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・421文字）

2024年3月 八千代台駅

うえさまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急停車駅のため通勤が便利。改札口から2方向ある出口どちらも駅ビル直結で雨の心配もない。改札口は2階にあるが構内外どちらもエスカレーターが設置されていてアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 直結の駅ビルにスーパーが入っており買い物は便利。駅構内にもファミマがあり、朝も朝食や飲み物が買える。
駅近辺も病院や本屋など生活しやすい施設がある。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアン、和食、中華などひと通り揃っている。居酒屋も多く複数人で食事することを考えると申し分ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は複数あり、小中学校も充分ある。公園も児童公園や森を残した公園がある。
治安
5 		メリット 東口は開けており、明るく治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 持ち家のため家賃相場はわからないが、土地は高くはなく相応と思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・364文字）

2020年10月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の規模がこの周辺では割と大きい方でユアエルムと直結していてとても便利。人も結構いて比較的……

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（残り71文字）

2019年8月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京成電鉄の快速特急、特急、通勤特急など、ほぼ全ての特急が停まりますので、都内へのアクセスも……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デリード花見川パレットガーデンの偏差値

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(307物件中)

千葉市花見川区天戸町ランキング

位
(2物件中)

八千代台駅ランキング

位
(97物件中)
実籾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

デリード花見川パレットガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 1階 西北西
1階 西北西
1階 南南西 /東南東
2階 西北西
2階 東南東 /西北西
2階 東南東 /西北西
2階 東南東 /南南西
3階 東南東 /西北西 /北北東
3階 東南東
3階 東南東
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デリード花見川パレットガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年7月 2021年9月 2階 3LDK 北西 ー ー
2 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 北西 ー ー
3 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 北西 ー ー
4 2019年11月 2019年11月 3階 3LDK 北西 ー ー
5 2019年5月 2019年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2019年3月 2020年1月 3階 3LDK 北西 ー ー
8 2019年1月 2019年2月 2階 4LDK 北西 リフォーム ー
9 2019年1月 2019年1月 2階 4LDK 北西 ー ー
10 2018年11月 2018年11月 2階 3SLDK 南東 ー ー
11 2018年3月 2018年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
12 2018年2月 2018年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2017年12月 2018年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 西 ー ー
15 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 西 ー ー
16 2017年8月 2017年8月 3階 3LDK 西 ー ー
17 2017年6月 2017年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2016年11月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2014年2月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
20 2013年12月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
21 2012年9月 ー 1階 3LDK 西北西 ー ー
22 2011年11月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
23 2011年10月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
24 2011年6月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
25 2010年9月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
26 2010年9月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
27 2010年5月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
28 2009年11月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
29 2009年9月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
30 2009年9月 ー 1階 4LDK 南南西 ー ー
31 2009年6月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
32 2009年3月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー

…残り12件
平均 2階 75.82㎡ 11.75㎡ 1,674万円 ＠74万円 ＠23万円 8,051円
106円		 12,306円
162円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デリード花見川パレットガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デリード花見川パレットガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区天戸町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■実籾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 74.34～85.78㎡｜80.06㎡ 1,560万円｜64万円/坪
2階～2階 71.12～79.2㎡｜76㎡ 1,664万円｜73万円/坪
3階～3階 73.18～79.95㎡｜75.24㎡ 1,693万円｜74万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.12～85.78㎡｜78.72㎡ 1,774万円｜75万円/坪
東向き 73.18～79.95㎡｜75.01㎡ 1,663万円｜73万円/坪
西向き 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ 1,547万円｜69万円/坪
北・北東・北西向き 74.34～74.34㎡｜74.34㎡ 1,637万円｜73万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 24 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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デリード花見川パレットガーデンの周辺地図

デリード花見川パレットガーデンの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンハイツ八千代台

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15番12号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩15分
    築年月 1991年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 8252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンハイツ八千代台     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安 新着
    サンハイツ八千代台     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 617万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    ネット公開物件
    割安 新着
    サンハイツ八千代台     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 644万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    レックスハイツ八千代台

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目14番20号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩15分
    築年月 1995年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7471
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    シャリエ習志野東

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目17番1号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩12分
    築年月 1997年11月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    シャリエ習志野東     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 299万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    コスモ東習志野

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目16番15号
    最寄駅 京成本線 実籾駅 徒歩14分
    築年月 1988年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 5891
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
  • 中古

    油井花見川アーバンコンフォート

    住所 千葉県千葉市花見川区花島町140番1号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 バス13分
    築年月 1991年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 8781
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    油井花見川アーバンコンフォート
    割安
    油井花見川アーバンコンフォート     		1,390万円 60.6万円 75.72m² 4LDK 7階 南東 820万円
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    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
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    アクセス数 737
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパーチェ作新台 205 レオパレスパーチェ作新台 205 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
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    レオネクスト花見川

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    住所 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目14番16号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩23分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト花見川 107 レオネクスト花見川 107 6.4万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 46.94m² 1LDK 1階 南東
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    ハイツサンライズ

    住所 千葉県千葉市花見川区作新台7丁目3番22号
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    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
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