ビューキャニオンお花茶屋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:31件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ビューキャニオンお花茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩11分
京成本線／青砥駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区白鳥4丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
白鳥小学校
-
中学校区域
大道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ビューキャニオンお花茶屋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビューキャニオンお花茶屋の【賃貸】物件情報
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ビューキャニオンお花茶屋の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【青砥駅に対する口コミ】京成青砥駅周辺には、コンビニエンスストアや郵便局があるので非常に便利です。また神社やお寺が多くあり、大きな公園などもあるのでとても静かな雰囲気があります。都心へのアクセスも良いので通勤や通学にも便利な地域となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 お花茶屋駅
ゆういさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・成田空港も羽田空港も1時間程度で行ける好立地。 ・都内の主要都市（池袋、新宿、渋谷）も日暮里から山手線に乗り換え１回で行ける。 ・通勤時間帯でもそこまで混雑しない。 ・遅延や運転停止が少ない（天候の影響を受けづらい）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・商店街にカラオケなどの娯楽施設もある。 ・スーパーや病院なども適度にあり、生活するのに不便はない。 ・ファミレス（サイゼリヤ）、ファストフード点、チェーン店の飲食店、個人経営の飲食店など、飲食関係も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅前のカイキ（漢字が分からず）という中華料理店が安くてボリューム満点でコスパがいいだけでなく、お店の接客が素晴らしい。 ・チェーン店のお弁当屋（オリジン、ほっともっと）だけでなく、個人経営？のお弁当屋もありバリエーション豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅から徒歩10分ほどの圏内に幼稚園も保育園もある ・芝生の広い公園や、遊具のある公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・今まで住んでいて特別危険な目にあったことはなく、治安が悪いというイメージはそこまでない（特別良いというイメージもない） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心までほぼ1時間圏内でどこでも行けるにも関わらず、とにかく地価が安い。家を買うならお花茶屋〜堀切菖蒲園あたりがオススメ。（逆に青砥に近いと急に高くなる） |
2022年7月 青砥駅
天弱者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が多く近所の駅に比べて交通の面で利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまな施設が隣接あるいは内包されている点で充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多い。値段設定が豊富で色々な客層に対応できると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校や学童施設が点在している。 青砥平和記念公園もある為、子育てには悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が隣接している為、すぐに動員はできるようになっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くは無い。施設も多く利便性はある。 |
2022年2月 お花茶屋駅
【メリット】 駅を出てすぐに商店街があり、八百屋や魚屋など商店街として機能している。商店街には街灯も多く……
2020年4月 お花茶屋駅
【メリット】 北千住方面の都内へのアクセスは一本なので便利です。朝の混雑は山手線や中央線、総武線ほどでは……
ビューキャニオンお花茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区白鳥ランキング(56物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,415万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ビューキャニオンお花茶屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,672 ～ 3,757万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,501 ～ 3,672万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,330 ～ 3,501万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,159 ～ 3,330万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,988 ～ 3,159万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
葛飾区ランキング(325物件中) |
葛飾区白鳥ランキング(21物件中) |
お花茶屋駅ランキング(59物件中) |
ビューキャニオンお花茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南南西 /東南東 | |||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 |
ビューキャニオンお花茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 8階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 2SDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 66.66㎡ | 8.62㎡ | 2,821万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 14,344円 204円 |
9,251円 132円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューキャニオンお花茶屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区白鳥の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 2,927万円｜129万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.2～61.36㎡｜61.32㎡ | 2,538万円｜136万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.36～65.91㎡｜62.37㎡ | 2,498万円｜133万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.94～76.44㎡｜66.33㎡ | 3,207万円｜163万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.36～76.44㎡｜68.9㎡ | 2,803万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.91～65.91㎡｜65.91㎡ | 2,330万円｜117万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.94～61.2㎡｜56.19㎡ | 3,104万円｜183万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
