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第1永井ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第1永井ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 594
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 49,333円
平均坪単価 ＠4,281円
平均m²単価 ＠1,295円
上位専有面積 38.07m²：3件 40m²：2件 38m²：1件
上位間取り 3DK：3件 2DK：3件

第1永井ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／荒畑駅 徒歩1分
    JR中央本線／鶴舞駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『荒畑駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『鶴舞駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1971年11月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    名古屋市立鶴舞小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立北山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市昭和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第1永井ビルの口コミ・評判

2024年9月

どんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 家賃の割には広い。古いが共用部の清掃・修繕はちゃんとされてる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 鶴舞駅

れさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鶴舞線、JRが通っているのでとても利用がしやすい。立地がいいので名古屋、金山、栄などどこでも行けてよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにコンビニや飲食店も多く、鶴舞公園もあるのでとても生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のパン屋や、ラーメン屋、沖縄料理店、ケーキ屋などバラエティに富んでいてよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近辺に小規模な公園が沢山ある。そして駅直結の鶴舞公園もあるので快適。
治安
4 		メリット 昼間は人通りが多く、安心して子供も過ごせる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 立地がとても良いので利便性は名古屋の中でもずば抜けて良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2023年1月 鶴舞駅

ピザマンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鶴舞線、JRに乗ることが出来る。近くにバス停がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にベーカリーピカソやドトールコーヒーなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くとマックスバリュやヤマナカがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の目の前に鶴舞公園があり、遊ぶことが出来る。
治安
5 		メリット 駅の中にお店が沢山あるため、助けを求めやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 愛知県ではあるものの、名古屋程の都会ではなく物価はそこそこ安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2022年1月 荒畑駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りてすぐにコンビニとココイチがある。JRの乗り換えも次の駅。中心部栄にいくなら2駅上前……

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（残り152文字）

2022年1月 鶴舞駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高架駅で少し階段を登らないとホームに行けないが、バリアフリーの為、エレベーターが設置されて……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1永井ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年1月 2階 2DK 東 38
2015年1月 1階 3DK 南 40
2014年12月 1階 3DK 南 40
2014年9月 3階 2DK 東 38.07
2014年9月 2階 2DK 東 38.07

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市昭和区鶴舞の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市昭和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴舞駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    永井ビル

    住所 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 徒歩3分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 336
  • 賃貸

    メゾンアソシエ鶴舞

    メゾンアソシエ鶴舞の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 徒歩1分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアソシエ鶴舞
    メゾンアソシエ鶴舞     		4.3万円
    (4,500円)    		 50,000円 無 26.13m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    マルベリーマンション

    マルベリーマンションの外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 荒畑駅 徒歩4分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1632
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルベリーマンション
    マルベリーマンション     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    クレインズハイツ

    クレインズハイツの外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目
    交通 JR中央本線 鶴舞駅 徒歩15分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレインズハイツ
    クレインズハイツ     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.53m² 1K 1階 東
    クレインズハイツ
    クレインズハイツ     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.53m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    マルトシビル

    住所 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目
    交通 JR中央本線 鶴舞駅 徒歩11分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 89

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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