ヒルズ船橋天沼公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ヒルズ船橋天沼公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩5分
京成本線／京成船橋駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市本町7丁目17-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
船橋小学校／海神小学校
-
中学校区域
船橋中学校／海神中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヒルズ船橋天沼公園の【賃貸】物件情報
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ヒルズ船橋天沼公園の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速、特急など全て停車。雨に濡れずに総武線、東武野田線に乗り換え可能。三路線使えて、通勤も買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設がたくさんある。6階建てのダイソーが有名。夜でも明るい。駅近に交番がある。人通りが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲食店は数えきれないほどある。居酒屋街も近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。エレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ターミナル駅であり、JR線の他に東武野田線、京成線などを利用することが出来るので、いろいろな方角にアクセスしやすいです。 駅前には百貨店などの商業施設や飲食店が建ち並んでいるので、買い物にも困ることがないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 船橋駅
Dすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや京成線、野田線もあり、かなり交通の面は良いです。 快速電車が止まる点もgood |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に商業施設があったり、夜遅くに営業しているお店も多いので助かります。 出前（ウーバーイーツ）なども多く、夜型の人には嬉しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあるので、気分に合わせてお店を選びます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 船橋駅中心になんでも揃えられるので、暮らしは豊かになると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全体的に良いです。 悪いことの方が目立つので、下記に記します。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はそこそこといったところだと思います。 |
2023年8月 東海神駅
でさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場はないものの、バスがあり、隣の駅が西船橋と言う事も良い所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | そんなに買い物をするところはありませんが、近くにイオンなどがあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニはあり、少し先に行けばピーターパンもあります。そしてなにより、とものもと、と言うラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅をすぐ出ると、マンションや一軒家があり、小学校や中学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は酔っぱらいなどはおらず、安心して利用出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さっきも言いましたが、マンションや一軒家があります |
2022年8月 船橋駅
せんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急止まる。 線がいろいろある。 都心まで出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近ショッピングモールが多くあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲み屋がある。 お店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園などいい施設がたくさんあると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街全体が夜も明るく歩きやすい。 人がよく通る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 欲しいものは大抵駅近で揃うと思う。 大きなショッピングモールも充実している。 |
2022年1月 船橋駅
【メリット】 フェイスビルに直結しており、カフェや薬局、市役所の出張所等が入っているため便利。また、JR……
ヒルズ船橋天沼公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市本町ランキング(69物件中) |
東海神駅ランキング(75物件中) |
ヒルズ船橋天沼公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 |
ヒルズ船橋天沼公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.32㎡ | 13.5㎡ | 4,328万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 13,612円 182円 |
12,563円 168円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヒルズ船橋天沼公園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■船橋市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.11～86.93㎡｜76.4㎡ | 4,150万円｜179万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.55～76.69㎡｜70.66㎡ | 4,140万円｜193万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.69～77.28㎡｜76.88㎡ | 4,920万円｜212万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 70.11～77.28㎡｜72.5㎡ | 4,346万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.55～86.93㎡｜74.32㎡ | 4,328万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヒルズ船橋天沼公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 76.69 | |||||||
| 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 71.31 | |||||||
| 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 76.69 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 71.31 | |||||||
| 2016年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 76.69 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ船橋天沼公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 164,500円｜7,626円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 76.69～76.69㎡｜76.69㎡ | 160,750円｜6,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.31～76.69㎡｜74.89㎡ | 162,000円｜7,162円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
