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プリームスクエア本八幡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プリームスクエア本八幡

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 16566
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:98件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:16件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約438万円/坪
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

プリームスクエア本八幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩1分
    京成本線／京成八幡駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市八幡3丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付24階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八幡小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プリームスクエア本八幡の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

プリームスクエア本八幡
プリームスクエア本八幡
価格
9,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
414.6万円
専有面積
79.56m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 プリームスクエア本八幡
プリームスクエア本八幡

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月15日

価格
11,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
437.7万円
専有面積
85.34m²
間取り
2LDK
所在階
16階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プリームスクエア本八幡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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プリームスクエア本八幡の口コミ・評判

2021年5月

まりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都営新宿線の本八幡駅の真上に立っているマンションです。新宿までは快速を使えば30分。近いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 市川市立八幡小学校の校区です。本八幡内では中学受験率が高いと言われ、割と熱心な家庭の子が多い気がします。小学校から私立だと、日の出学園か昭和学院に通っている子が多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット お掃除の人が丁寧に掃除してくれているため気持ちがよいです。お掃除の方に「気になる所があればどんどん言ってください」と言っていただいたこともありますが、気になる箇所はないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングが東向きの部屋に住んでいますが、午前中はとても日当たりが良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの地下と1階がOKストアという激安スーパーなので買い物には困りません。ベーカリーコーナーの手作りパンが美味しいです。ピザも安いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ここ数年で小規模保育が乱立し、午前中は至る所で保育園児が先生に引率されてお散歩している様子が見られます。待機児童はかなり減ったのではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

さっきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット とにかく駅近、雨にもほとんどぬれずに公共交通機関にのれる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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2023年5月

うさうささん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅直結で便利そうです。雨に濡れなくて良いです。

デメリット（1件）

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2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅員さんの対応が丁寧。階段が広く混雑しにくい家賃が安い割に駅の利便性がよく、コスパはいいとおもう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の近くにファミレス、100均があって立ち寄りやすい昼は比較的治安はよく、駅の近くに交番もある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】ファミレスや居酒屋が多く帰りに立ち寄りやすい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】幼稚園が多いようにおもえる、子供が賑やかで良い
本八幡駅・京成八幡駅のデメリット（4件）
本八幡駅・京成八幡駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 本八幡駅

コンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線本八幡駅は、都営新宿線、京成線と徒歩五分ほどで乗り換えできます。地下道でもつながっており、乗り換え時、雨に濡れないのは助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット シャポーがありとても便利です。北口にはパティオ、ヤマダ電気、カスミ、オーケーストアがあります。南口には西友、ドンキホーテがあり買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリア一号店があった本八幡駅なので、やはりサイゼリアがリーズナブルで美味しくおすすめです。人気のパン屋さんピーターパンも本八幡駅中にできて便利です。その他たくさんの飲食店があり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口には私立の学校が何校もありお子さんの教育に熱心な方が多い印象があります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。駅前通りには街灯、防犯カメラが設置されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット JRと都営新宿線と京成線が乗り入れており、通勤通学にとても便利です。北口の駅前開発もすすみ、スーパー、病院なども揃っているので住みやすいと思います。その分家賃などは周りと比べると少しお高めかもしれませんがバランスは取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・441文字）

2024年3月 本八幡駅

のさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央総武緩行線が停まる駅。そのため、千葉へも新宿へも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ニッケコルトンプラザという大きな商業施設がある
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺や歩いて10分以内にさまざまな居酒屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 悪くない。色々な学校などの教育施設もたくさんある
治安
5 		メリット 悪くない。朝夕もサラリーマンが多く、落ち着いた街
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない、コスパ最強であると思う。新宿へも一本
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年6月 本八幡駅

はくさいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ファミリ層が多く、安全な街。
都心へも1時間弱で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、飲食店の数も多く困ることはない
飲食店の充実
4 		メリット ファミリーレストランから居酒屋まで、種類豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子どもがいないため、あまりわからないが、育てやすそう
治安
4 		メリット ファミリー層も多く、治安は良い方だと感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 若干駅をずらすだけで家賃がかなり抑えられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年8月 本八幡駅

renge324さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線（各駅）、都営新宿線、京成線と3駅利用できるため、利便性は大変良い駅といえます。特に都営新宿線は始発になるため、通勤時なども通いやすいです。総武線（各駅）、都営新宿線、京成線の3駅は地下でつながっており、多少歩きますが雨に濡れず行き来することができます。バスはそれなりの運行状況かと思います。駅から10分ほどの大型商業施設「コルトンプラザ」までの無料送迎バスは特に土日などたくさんの人が利用しており、並んでいます。タクシー乗り場は駅目の前にあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に「西友」「オーケー」「KASUMI」「MEGAドンキ」など大きめのスーパーが数多くあるため、利便性は大変良いです。また、駅ビルのシャポーにもカルディや伊勢丹などの食料品店からファッションや雑貨店もありますし、駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」は映画館やファッション（nicoandなど)、雑貨（無印、セリアなど）、インテリア（ニトリなど）と行った基本的なお店は揃っているため、基本的には何でも揃います。役所系も基本的に駅から10分以内に集まっています。また、市役所が広々としていて大変キレイです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店もかなり多いです。特にラーメン店は有名なお店が多いようです。一般的にあるファーストフードは軒並み揃っていますし、個人店でも美味しいお店がたくさんある印象です。駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」にもレストランは揃っており、フードコートなどもあります。また、ベーカリーは他の駅周辺に比べて多い印象です。お弁当も各店舗テイクアウトをやっていたり、駅直結のシャポーの地下には食品街もあるため困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 市の政策自体では子育て専門の窓口があり丁寧に説明などもしてくださるので印象はよいです。遊ぶ場所として児童館は点在しており、コルトンプラザなどはかなりファミリー層が多く遊ばせやすい施設かと思います。駅にも基本的なエレベーターやエスカレーターはあります。
治安
3 		メリット 治安については悪いイメージを持たれがちなのですが、普通だと思います。（すごく良いというわけではない）駅前にタワーマンションができたり昔よりは綺麗に整備されつつありますが、とても整備されている、というわけではありません。ただ、駅前のロータリーなどはそれなりに道も広くなっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は大変よく、特にスーパーや飲食店が駅周辺に多いので、ファミリー層から独身層までかなり住みやすい街かと思います。交通の便も良いので、バランスも大変良い街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・911文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリームスクエア本八幡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(779物件中)

市川市八幡ランキング

位
(22物件中)

本八幡駅ランキング

位
(166物件中)
京成八幡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,325万円

推定相場坪単価438万円/坪

推定相場㎡単価133万円/㎡

価格帯別判定 i

プリームスクエア本八幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,099 ～ 11,358万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,583 ～ 11,099万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,067 ～ 10,583万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,551 ～ 10,067万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,034 ～ 9,551万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 2位 / 610物件中
市川市八幡 1位 / 15物件中
本八幡駅 1位 / 112物件中
京成八幡駅 1位 / 112物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：10,089～10,606万円

※中央値：10,348万円

予測坪単価：439万円/坪

予測㎡単価：133万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年4カ月)

市川市ランキング

位
(254物件中)

市川市八幡ランキング

位
(5物件中)

本八幡駅ランキング

位
(48物件中)
京成八幡駅の騰落率ランキング

プリームスクエア本八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 4階 東南東
4階 東北東 /北北東
4階 東南東
6階 南南西 /東南東
7階 東北東 /北北東
8階 東南東
9階 東南東
18階 東南東
18階 東北東 /北北東
20階 東南東
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プリームスクエア本八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 16階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年5月 販売中 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2023年7月 2023年7月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年6月 2023年8月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年6月 2023年8月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2023年5月 2023年11月 21階 3LDK 南東 ー ー
7 2023年5月 2023年6月 6階 2LDK 南東 ー ー
8 2023年4月 2023年5月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2022年12月 2022年12月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
10 2022年8月 2022年9月 19階 3LDK 南東 ー ー
11 2021年12月 2021年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
12 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
13 2021年8月 2021年9月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2021年7月 2021年8月 18階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2021年7月 2021年11月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
16 2021年6月 2021年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
17 2020年7月 2020年9月 14階 3SLDK 南東 ー ー
18 2020年2月 2020年3月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
19 2019年9月 2019年9月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2018年12月 2019年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
21 2017年11月 2017年12月 9階 2LDK 南東 ー ー
22 2017年4月 2017年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
23 2017年2月 2017年3月 16階 3LDK 東 角部屋 ー
24 2016年9月 2016年9月 18階 3LDK 南東 角部屋 ー
25 2015年12月 2015年12月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
26 2015年5月 2015年6月 16階 3LDK 東 ー ー
27 2015年4月 2015年4月 5階 2LDK 東 ー ー
28 2015年3月 2015年3月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
29 2014年12月 2014年12月 17階 3LDK 南東 ー ー
30 2014年12月 2015年2月 19階 3LDK 南東 ー ー
31 2014年11月 ー 17階 3LDK 南東 ー ー
32 2014年9月 ー 19階 3LDK 南東 ー ー
33 2014年4月 ー 23階 3LDK 南東 ー ー
34 2014年3月 ー 23階 3LDK 南東 ー ー
35 2014年2月 ー 23階 1LDK 南東 ー ー
36 2014年2月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
37 2014年2月 ー 23階 1LDK 南東 ー ー
38 2014年1月 ー 23階 3LDK 南東 ー ー
39 2013年10月 ー 23階 3LDK 南東 ー ー
40 2013年8月 ー 22階 3LDK 南東 ー ー
41 2013年7月 ー 23階 1LDK 南東 ー ー
42 2012年10月 ー 10階 2LDK 東北東 ー ー
43 2012年9月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
44 2012年3月 ー 23階 4LDK 東南東 ー ー
45 2012年1月 ー 20階 3LDK 東南東 ー ー
46 2011年11月 ー 9階 2LDK 東北東 ー ー
47 2011年7月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
48 2011年7月 ー 20階 3LDK 東南東 ー ー
49 2011年2月 ー 14階 3LDK 東南東 ー ー
50 2011年2月 ー 20階 3LDK 東南東 ー ー
51 2010年12月 ー 13階 3LDK 東南東 ー ー
52 2010年12月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
53 2010年12月 ー 20階 3LDK 東南東 ー ー
54 2010年8月 ー 20階 3LDK 東南東 ー ー
55 2009年4月 ー 13階 2LDK 東北東 ー ー
56 2009年1月 ー 21階 3LDK 東北東 ー ー

…残り36件
平均 14階 78.09㎡ 14.67㎡ 5,264万円 ＠224万円 ＠68万円 19,306円
259円		 11,593円
156円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プリームスクエア本八幡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プリームスクエア本八幡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市八幡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プリームスクエア本八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 20階 3LDK 南東 79.56
2023年1月 4階 2LDK 北東 63.79
2022年5月 16階 2LDK 南東 66.45
2021年10月 8階 3LDK 南東 79.56
2021年9月 20階 3LDK 南東 79.56

…残り27件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プリームスクエア本八幡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プリームスクエア本八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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プリームスクエア本八幡の周辺地図

プリームスクエア本八幡の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    本八幡キャピタルタワー

    住所 千葉県市川市八幡3丁目5番1号
    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩1分
    築年月 1999年11月
    階建 地上24階建 地下2階
    総戸数 113戸
    口コミ数 38
    偏差値 61
    アクセス数 16084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
  • 中古

    グローベル本八幡プレミアム

    住所 千葉県市川市南八幡5丁目1番4号
    最寄駅 都営新宿線 本八幡駅 徒歩1分
    築年月 2023年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 1
    偏差値 60
    アクセス数 5373
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,211万円
    435万円
    132万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グローベル本八幡プレミアム
    グローベル本八幡プレミアム     		4,280万円 453.7万円 31.18m² 1LDK 4階 北西 相応
  • 中古

    アクス本八幡

    アクス本八幡の外観
    住所 千葉県市川市八幡3丁目4番1号
    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩1分
    築年月 1997年3月
    階建 地上9階建 地下2階
    総戸数 87戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 15006
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アクス本八幡
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    アクス本八幡     		5,998万円 296.7万円 66.81m² 3LDK 3階 南東 207万円
    割安
    価格更新日:2025年07月12日
    アクス本八幡
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    アクス本八幡     		5,998万円 296.8万円 66.80m² 3LDK 3階 南東 207万円
    割安
    価格更新日:2025年07月08日
    アクス本八幡
    リノベorリフォーム済み
    アクス本八幡     		6,190万円 306.2万円 66.81m² 3LDK 3階 東 相応
    ネット公開物件
    新着
    アクス本八幡     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月10日
  • 中古

    ナイスアーバン本八幡

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目4番17号
    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩2分
    築年月 1998年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 6686
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,394万円
    302万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ナイスアーバン本八幡     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 268万円
    割安
  • 中古

    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目6番
    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年月 2020年1月
    階建 地上19階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 61
    偏差値 62
    アクセス数 17348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,448万円
    399万円
    121万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルヴェール本八幡

    ルヴェール本八幡の外観
    住所 千葉県市川市八幡2丁目3396番1号
    交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩5分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルヴェール本八幡 103
    ルヴェール本八幡 103     		18.1万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 60.03m² 2LDK 1階 南西
    ルヴェール本八幡 303
    ルヴェール本八幡 303     		18.5万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 60.03m² 2LDK 3階 南西
    ルヴェール本八幡 301
    ルヴェール本八幡 301     		20.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 72.14m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    メビウス8

    メビウス8の外観
    住所 千葉県市川市八幡3丁目12番17号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メビウス8 00303
    メビウス8 00303     		17.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 58.47m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    KKレジデンス

    住所 千葉県市川市八幡2丁目7番19号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 179
  • 賃貸

    eーSTEP

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目14番4号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩4分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 12
    アクセス数 44
  • 賃貸

    リズ市川平田

    住所 千葉県市川市平田3丁目5番8号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1033

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周辺の新築マンション

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    リーフシティ市川ザタワー

    リーフシティ市川ザタワー
    価格 3,800万円～19,000万円
    所在地 千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
    交通 総武本線 「市川」駅 徒歩7分
    階建 地上29階建
    総戸数 674戸
    専有面積 42.70㎡～129.69㎡
    間取り 2期10次 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 9票
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    ザライオンズ妙典

    ザライオンズ妙典
    価格 7,150万円～11,900万円
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    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    アルファステイツ市川下総中山

    アルファステイツ市川下総中山
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    交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～81.76㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期8次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3177
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    エクセレントシティ市川妙典ザマークス

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス
    価格 6,299万円～6,299万円
    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 56.80㎡～72.01㎡
    間取り 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 3059
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    シティインデックス行徳テラスコート

    シティインデックス行徳テラスコート
    価格 3,390万円～3,950万円
    所在地 千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    専有面積 32.93㎡～33.71㎡
    間取り 1LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1376

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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