イトーピア正木公園マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
イトーピア正木公園マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／金山駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩8分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区正木2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
正木小学校
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中学校区域
伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イオン金山」約840m ●「正木公園」約10m ●「ヤマナカ松原店」約720m ●「かわらまち夜間保育園」約470m ●「正木幼児園」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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イトーピア正木公園マンションの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
イトーピア正木公園マンションの【賃貸】物件情報
イトーピア正木公園マンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】電車の本数は数分おきにあるので、乗り遅れてもすぐに次の電車に乗れるので便利です。駅周辺に住むのは少し躊躇います。土地も高いですし、落ち着いて住みにくいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やショッピングできるお店が多く並んでいるので困ることがありません。駅周辺に飲み屋が多いので街灯は多く明るいと思いますが、駅から少し外れたところは暗くなるので気をつけて下さい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】飲食店は居酒屋やカフェなど数多くのお店が立ち並ぶので、偏らない料理を楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅周辺しか行ったことがないので分かりませんが、周辺に公園など見当たらなかったです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】名古屋市の中核総合駅。市バス、地下鉄、JR等の乗り換えが出来、駅の周りには飲食店が多数。おすすめは駅の東にある、金山小町。一角に飲食店が集まり、ちょい飲み＆ハシゴにぴったりだ。名古屋方面、栄生以北へ普通、急行へ乗り換えるには名鉄名古屋駅よりもこちらで乗り換える方が移動も少なく座れる確率が上がる。ホームにコンビニも有る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】改札を出る前、ホームの上の階が駅ビルになっていて、たくさんの飲食店が入っておりおいしいお店が多々あり助かる。帰路の前にちょっとした買い物できるのも便利。コンビニもあり助かる。この駅は駅員さんがとても親切。以前ベビーカーで改札に行ったところ、こちら側がエレベータがないから反対側の改札に行くといいよと親切に教えてくださりとても助かった。栄に行く時は金山から乗り換えて地下鉄に行くととても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】金山駅は、JR東海の東海道本線と名古屋鉄道の名古屋本線、名古屋市営地下鉄の3路線が乗り入れており乗り換える事で各方面へスムーズにアクセス出来るメリットがあります。駅の周辺も飲食店や商業施設、大型ショッピングモールなどが集まり、全てにおいて利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 金山駅
ノスーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、名鉄、JRが利用できる利便性がとても良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはコンビニ、スーパー、商業施設、飲み屋などかあり生活に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に通じたアスナル金山があり、たくさんのお店が入っていて買い物して帰れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園もあり、公園もありますし、コミュニティはあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 金山総合駅になってからは綺麗になり、とても賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いと思います。生活には困らないのでしょうがないかなと思います。 |
2022年9月 金山駅
くっひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての列車が止まり、JR在来線や地下鉄に長い距離歩くことなく乗り換えが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋の副都心であり、近くにはアスナル金山という商業施設があり、そこには雑貨店や飲食店、カフェなどもあり時間を潰すには最適 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アスナル金山がちかくにあり、チェーンの飲食店やインスタ映えするカフェなどもある。また、ここ以外にもさまざまな飲食店や居酒屋が近くにたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JRの改札内のトイレは最近になってバリアフリーに対応した。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は人通りも多いこともあって変な人は見たことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線こそ止まらないが、JR.名鉄たまに全列車停車のため利便性は名古屋市内でも抜群にいいといえる |
2022年2月 金山駅
【メリット】 金山駅には、JRと名鉄と地下鉄の３つがあり、とても便利である。駅の周りには飲食店街や、ファ……
2021年12月 金山駅
【メリット】 数年前に近隣のアスナル金山がリニューアルして、新店舗がたくさん入り、買い物がたくさんできる……
イトーピア正木公園マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中区ランキング(522物件中) |
名古屋市中区正木ランキング(29物件中) |
金山駅ランキング(155物件中) |
イトーピア正木公園マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 64.26㎡ | 15.19㎡ | 1,782万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 12,200円 189円 |
8,500円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア正木公園マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中区正木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.05～20.05㎡｜20.05㎡ | 1,580万円｜260万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.65～84.65㎡｜84.65㎡ | 1,980万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | 84.65～84.65㎡｜84.65㎡ | 1,890万円｜73万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ | 1,680万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～84.65㎡｜64.26㎡ | 1,782万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イトーピア正木公園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.65 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.65 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 66.3 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.65 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア正木公園マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区正木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.3～84.65㎡｜74.21㎡ | 103,333円｜4,624円/坪 |
| 4階～6階 | 66.3～84.65㎡｜70.07㎡ | 102,333円｜4,838円/坪 |
| 7階～8階 | 67.72～67.72㎡｜67.72㎡ | 97,000円｜4,735円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.3～84.65㎡｜72.2㎡ | 102,678円｜4,720円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
