| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ライオンズマンション津田沼藤崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩11分
京成本線／京成津田沼駅 徒歩14分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年5月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤崎小学校
-
中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション津田沼藤崎の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション津田沼藤崎の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新津田沼駅に対する口コミ】改札を出てそのままイオン、イトーヨーカドー、ミーナなどに行けるのがいい。雨の日でも濡れずに行ける。人が多い分周りの店も充実していて基本的になんでもある。ショッピング、飲食、美容、娯楽…とりあえず何でもあるので大抵の用事はここで済ませられる。JR津田沼までは少し歩くが、10分程度なので特に不便ではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 特に周りで治安に問題があるとは感じない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配BOXが沢山あり、ネットショッピングなどで困らない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ほとんどの部屋で日も当たり、部屋も広く快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩20分圏内にはスーパーを始め、大抵の買い物施設にアクセスできる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院や消防署、交番もすぐ近くにあるため困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 津田沼駅
あかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速もとまるし東京方面には1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出たらすぐにショピングモールもあるので、帰りに買い物して帰るには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華やパスタなど色々な店があります。少し歩くと美味しいパン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと公園もありヨーカドーもあるので遊んでから休憩しに行ったりしてよいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいますし、飲食店なども多いのでにぎやかさはあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩くと住宅がたくさんあるので周りに住んでる方がたくさんいらっしゃって安心です。 |
2023年6月 津田沼駅
グラスィティさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 津田沼駅は中央総武線やJR総武本線が通っています。東京へ行きたい方は一本で行けます。始発に乗れば普通に座れるので便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口側にはイオンやPARCO、西口側にはショッピングモールがあり、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはお弁当屋さん、ケーキ屋さん、お土産屋さんなどがあり、毎日多くの人が利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 専門学校や大学などが近くにあり、エスカレーターや手すりなどがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が周辺に多いため、夜でも結構明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺はパルコやモリシア、イトーヨーカドー等があり、買い物に困ることはありません。 |
2021年11月 津田沼駅
【メリット】 駅の近くには、いろいろなお店があり、津田沼駅は新京成線では新津田沼駅、京成バスなどいろいろ……
2021年6月 京成津田沼駅
【メリット】 スーパーは少ない印象にあるが，コンビニがおおく充実しているため，買い物はしやすい。周辺には……
ライオンズマンション津田沼藤崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市藤崎ランキング(13物件中) |
新津田沼駅ランキング(68物件中) |
ライオンズマンション津田沼藤崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
1階 | 南 /北 | |||||
| 2階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 東 /北 |
ライオンズマンション津田沼藤崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | ー | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 67.83㎡ | 10.03㎡ | 2,726万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 13,076円 190円 |
7,203円 104円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション津田沼藤崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■習志野市藤崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.1～70.68㎡｜67.27㎡ | 2,725万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 63～79.08㎡｜68.76㎡ | 2,707万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 2,890万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～79.08㎡｜69.28㎡ | 2,942万円｜140万円/坪 |
| 東向き | 65.1～67.72㎡｜66.6㎡ | 2,623万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
