小玉ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 79,918円 |
| 平均坪単価 | ＠4,596円 |
| 平均m²単価 | ＠1,390円 |
| 上位専有面積 | 53.94m²：31件 61m²：2件 53.9m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 3DK：13件 2K：1件 |
小玉ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩5分
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利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区錦1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
小玉ビルの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】名古屋の主要駅である栄と名駅に1駅で行ける。様々な店舗があり、生活用品の調達には困らないと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店、科学館などの施設が近い。また、駅中にもドラッグストアやパン屋、メガネ屋などが新しく整備され、トイレも綺麗人通りや車通りが多く、人目は多いため、安心感はあるかもしれない。街としてはきれいだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】パン屋が駅中にあり、駅からでても様々な飲食店が充実していると思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】科学館や公園などの公共施設がすぐそばにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 伏見駅
ayさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅から徒歩20分程度の距離にも関わらず、その20分程度の地味に長い距離を伏見駅があることによって埋めてくれている。伏見はオフィスが沢山あるので、郊外から通勤する人も多いかと思いますが伏見駅であれば苦にならないと思います。 伏見駅は他の駅に比べて出口は多いのと改札から出口まで若干距離があるが、目的地が定っているのであれば目的地に一番良い出口から出ることができるので、慣れてしまえば逆に使い勝手が良いと思います。 名古屋市科学館や名古屋市博物館の出口は、名古屋駅から乗る人からすると線路下を潜っていかないと行けないので郊外から来た人には分かりにくいかもしれないが、通勤で利用する人には良いと思います。 また、女性専用車両が中央にあり、伏見駅改札に入ってすぐの所（中央）ですし、名古屋駅で降りる際も降りるとすぐ改札へつながる階段の目の前に停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 伏見駅には買い物ができる場所がなかったのですが、数年前に日土地ビル側によりまちFUSHIMIができました。ただの改札だけよりもコンビニ、パン屋、ドラックストアができた事によって雰囲気がすごく変わりました。 そこまでお店の数は多い方ではないですが、最低限必要なお店はあるので良いと思います。 また、反対側の伏見地下街も最近はテレビや雑誌に取り上げられるお店も多くなってきたので、通勤で利用しない方でも栄駅で降りるなら伏見駅で降りて伏見地下街を散策滋賀てら栄まで歩いて行こうという人が増えている気がします。 ※歩いている人の感じをみての感想です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伏見駅付近はつい最近まで10年くらい利用していましたが、近隣のお店は増えたように思います。 また、伏見駅を降りて徒歩5分圏内まで距離を広げれば、古くからある有名なお店が名古屋駅や栄駅よりも多くあるなと思っていました。味噌おでんのお店、昔からあるうどんのお店、常連さんが多い錦1丁目のバル、御園座近くの居酒屋さんなど。駅構内や伏見地下街だけだと評価3程度ですが、出口を出てすぐお店があるので、出口付近の飲食店は古き良きお店と新しくできたお店が混在しているのでアフター5（仕事帰りの飲み）などを充実させたい人にはとても良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | オフィス街という事もあり、保育園や公園が多い方ではないです。また、改札を出てからの階段も多いため障害者の方には不便だなと思う事も多かったのでこの評価です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日は昼も夜も会社員が多いという印象。ですが、終電ギリギリの人が多い・酔っ払いが多いといった印象はない。 伏見付近で夜飲んでいる人は電車に乗って名古屋駅にしっかり帰るし、逆に藤が丘方面の人も同じ。 大体終電間際まで飲んでいる人や乗り遅れた人は、名古屋駅か栄駅周辺にいる印象が強いです。 ピーク時は人が多く、退勤ピークを超えると静かな印象です。 土日は御園座目的の人、名古屋市科学館目的の家族やカップル、しらかわホールでの発表会目的の方でいっぱいなイメージです。ですので、治安が悪い印象はありません。 逆に違う場所から伏見駅で降車し帰宅する場合は、出口を出ると街頭も多い事もあり人がいなくても外は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 名古屋駅も栄駅も近いので、すごく便利であり、そこまでうるさくもないので、住むにはとても良い場所です。 |
2022年5月 伏見駅
るくるぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市営地下鉄伏見駅は、2路線が利用できてどこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以外な場所に穴場的な飲食店が多く、散策のしがいがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンルを問わず、おいしくリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの白川公園の施設は子供にとって何度行っても楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので夜は閑静。治安を脅かされることもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と住みやすさについては申し分ない。 |
2022年1月 伏見駅
【メリット】 1年ちょっと前に地下にカフェや雑貨屋、パン屋、コンビニ、薬局などができ大変便利になりました……
2021年11月 伏見駅
【メリット】 １〜２年ほど前までは、駅がずっと工事されており、何もなかったが、最近駅の中に色々なお店がオ……
小玉ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 北 | 53.94 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 2DK | 北 | 53.94 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 2DK | 北 | 53.94 | |||||||
| 2023年4月 | 6階 | 2DK | 北 | 53.94 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 北 | 53.94 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中区錦の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.94～53.94㎡｜53.94㎡ | 75,818円｜4,647円/坪 |
| 5階～5階 | 53.9～53.94㎡｜53.92㎡ | 75,000円｜4,598円/坪 |
| 6階～6階 | 53.94～64㎡｜55.32㎡ | 84,105円｜5,035円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.94～61㎡｜55.01㎡ | 83,666円｜5,033円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.9～53.94㎡｜53.93㎡ | 76,857円｜4,711円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
