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ロータリーパレス横濱山の手を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 南区 > 山谷 > 阪東橋駅 > ロータリーパレス横濱山の手

中古

ロータリーパレス横濱山の手

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 20132
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:84件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:9件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約134万円/坪 賃料:約6427円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.77％
偏差値ランキング

横浜市南区
735物件中の順位

ロータリーパレス横濱山の手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩12分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／桜木町駅 バス26分

  • 利用可能路線

    『阪東橋駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『桜木町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区山谷82-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中村小学校

  • 中学校区域

    平楽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「山谷公園」約10m ●病院「市大センター病院」約470m ●バリアフリー ●エレベータ ●公園５分以内 ●外壁タイル貼り ●管理員常駐　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • キッズルーム
  • サウナ
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ロータリーパレス横濱山の手の【中古】販売情報

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ロータリーパレス横濱山の手の【賃貸】物件情報

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ロータリーパレス横濱山の手の口コミ・評判

2015年5月

永樹さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の市営地下鉄の阪東橋駅までは約10分、京急の黄金町なら約15分でほぼ平坦な道。
どちらの駅前にも飲食店があり、地下鉄の駅の近くに商店街がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りに横浜市立大学附属市民総合医療センターだけでなく、個人病院も沢山あるので何かあった時は便利。
公園や南区地区センターも徒歩5分くらいの距離にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスが丘の上と下の2箇所あり、丘の上に行く時にも楽(両方ともオートロック)。
マンション内に共同入浴場があり、広いお風呂やサウナに入れる。
宅配ボックスがあるので、家にいない時に荷物が来ても再配達してもらわなくてすむ。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 納戸やウォークインクローゼット等収納スペースが沢山あって便利。
玄関の前にも少しスペースがあるので、駐輪場に置ききれない自転車を置いたり、物置を置いたりしている家もある。
窓が大きくて、開放的。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分くらいのところに横浜橋商店街があり、食品・靴・服などの買い物もそこですませられる。
商店街内に薬局も何店舗かある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 中村小学校や公園、南区地区センターがすぐ近くにあるので、小学生くらいのお子さんがいるお宅には安心して子供を遊ばせられる土地だと思う。
平楽中学校も徒歩10分くらいのところにある。
周りに横浜市立大学附属市民総合医療センターだけでなく、個人病院も沢山ある。
来年辺りに南区役所が徒歩5分くらいのところに移転する。
徒歩15分くらいの金刀比羅大鷲神社を中心に、酉の市が行われ、周辺の通りにも出店が出て凄く賑わう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桜木町駅に対する口コミ】JR根岸線以外にも横浜市営ブルーラインも出ているし、いずれも結構本数が多いです。複数路線出ている電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなる、という大きなメリットがあります。買い物環境も発展しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年5月

太白さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・環境周辺がとにかく静かで自然に溢れています。近くには商店街や学校もあり、利便性も高いです。・眺め8Fエントランスからの眺めは凄く良いです。晴れると富士山も見えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2011年5月

aさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR（石川町）、横浜市営地下鉄（阪東橋）、京急（黄金町）3線利用可能
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑豊か。中村公園（プールあり）近い。静か。
区役所も自転車で10分くらいの距離。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんが夜8：00まで常駐。
ジャグジーは非常に使える。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広い。
夏は涼しいし、冬は暖かい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 横浜橋商店街は、名店が多い。
自転車か車があれば、どこでもいける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 関東学院は近い。
小児科も多い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 桜木町駅

玉子さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 観光地みなとみらいの入り口なので各場所に向かうバスは充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット コレットマーレが駅前にあり、その他のショッピングモールも充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 人気店の系列店や個人店など様々な種類の店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園などは充実しているので子供は退屈しないだろう。
治安
4 		メリット 居酒屋がないので酔っぱらいはあまりいない。明かりが多いので夜でも安心できる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 少し歩いたところにリーズナブルな店が集まっているエリアがあるのでそこでなら住みやすいのかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2023年12月 桜木町駅

まろんさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜駅まで一駅であること。始発があること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が近くにあるので便利ですが、大きなものが購入できません。
飲食店の充実
5 		メリット 高級店から安いお店まで選択し放題ですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 野毛の方まで行くと動物園もあって楽しいところです。
治安
5 		メリット 治安は悪くないです。夜になると人でも減って静かになります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2023年1月 桜木町駅

Tさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR根岸線が万が一事故等で止まっていても、横浜市営地下鉄で横浜駅へ出られるし、みなとみらい駅が近いので、みなとみらい線でも横浜駅へ出られます。桜木町駅までは電車の本数も多く、また桜木町駅は横浜線の始発になることも多いので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 言うまでもなく商業施設は何でも充実。有名な映画を見たければ、駅前の横浜ブルク13か横浜ワールドポーターズに行けばいいし、マイナーな封切映画を見たければ、スターバックスコーヒー併設の蔦屋書店2Fにあるキノシネマがいい感じです。
スーパーは駅前のコレットマーレ地下にサミットが、横浜駅方面まで散歩がてら歩くと、アンパンマンミュージアム近くにオーケーストアもあります。本屋はスタバ併設の蔦屋書店か、東急スクエア3Fの丸善（購入前の本は持ち込めませんがタリーズがあります）、コレットマーレにあるSTORY STORY（雑貨・カフェに併設された見晴らしの良い雰囲気のある本屋）が特におすすめ。山下公園～馬車道駅～みなとみらい駅桜木町駅～新高島～横浜までは気持ちの良い散歩コースです。
飲食店の充実
5 		メリット 言うまでもなく和洋中、カフェ、ファストフードまで何でも揃います。新しい店もまずはみなとみらいに入ることも多いので、流行に敏感な人にもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット アンパンマンミュージアム近くに広くて大きな公園が、海辺なので、海沿いにも公園が充実しているので、子連れでも楽しめそうです。オーケーストアという、高品質の安いスーパーもあるので、そこで安くて美味しいピザや飲み物を買って公園で海風を感じながら食べるのも良いと思います。大きな街なので医療施設も充実しています。あとコスモワールドという都市型遊園地があるので家族でも楽しめます。
治安
4 		メリット 人通りが多いので、明るい道を歩いている分には治安の心配は無いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大型ショッピングモールが2つ（マークイズみなとみらい、横浜ワールドポーターズ）、駅前のコレットマーレ、ランドマークプラザに、東急スクエア、雰囲気ある赤レンガ倉庫やマリンアンドウォーク横浜、横浜ハンマーヘッド、横浜エアキャビン（桜木町駅～横浜ワールドポーターズを結ぶロープウェイ）など、話題が尽きないワクワク施設があり、楽しい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・564文字）

2022年6月 桜木町駅

ももぶどうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR根岸線と横浜線の2路線と、地下鉄が利用可能でターミナル駅の横浜駅まで1駅。少し歩くとみなとみらい線のみなとみらい駅があり、渋谷駅方面に行くには便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット みなとみらいがある東口は商業施設が多くあり、買い物や娯楽には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 東口は商業施設内に多くの飲食店があり、お洒落なお店も多い。
西口は飲み屋が多いので、アットホームな雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東口の商業施設内はイベントをやっていたり、親子で楽しめる環境があると思う。
治安
3 		メリット 東口は都会的で清潔感がある。ビジネスマンや観光客など様々な人が過ごしやすいように作られていると思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 東口のみなとみらいエリアは綺麗で設備が充実しているマンションが多いイメージ。高層階に住む人は家から海や夜景が見えるのが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロータリーパレス横濱山の手の偏差値

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偏差値

横浜市南区ランキング

位
(735物件中)

横浜市南区山谷ランキング

位
(2物件中)

阪東橋駅ランキング

位
(274物件中)
桜木町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,123万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,106円～6,749円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.77％
価格帯別判定 i

ロータリーパレス横濱山の手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,432 ～ 4,535万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,226 ～ 4,432万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,020 ～ 4,226万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,814 ～ 4,020万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,608 ～ 3,814万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市南区 355位 / 571物件中
横浜市南区山谷 1位 / 2物件中
阪東橋駅 178位 / 211物件中
桜木町駅 172位 / 185物件中

坪賃料ランキング

横浜市南区 308位 / 375物件中
横浜市南区山谷 1位 / 2物件中
阪東橋駅 176位 / 183物件中
桜木町駅 142位 / 146物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,943～4,145万円

※中央値：4,044万円

予測坪単価：132万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年2カ月)

横浜市南区ランキング

位
(192物件中)

横浜市南区山谷ランキング

位
(1物件中)

阪東橋駅ランキング

位
(92物件中)
桜木町駅の騰落率ランキング

ロータリーパレス横濱山の手の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年4月）		 2階 西北西
7階 東南東 /西北西 /北北東
8階 東南東 /西北西 /北北東
8階 東南東
8階 西北西
9階 東南東
10階 東南東
12階 南南西 /西北西
12階 西北西
13階 東南東 /西北西 /北北東
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ロータリーパレス横濱山の手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年5月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年12月 2025年2月 2階 3LDK 北西 ー ー
3 2024年8月 2024年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 西 ー ー
5 2024年6月 2024年6月 6階 3LDK 西 ー ー
6 2024年3月 2024年7月 6階 3LDK 西 ー ー
7 2024年2月 2024年2月 6階 3LDK 西 ー ー
8 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 北西 ー ー
9 2020年12月 2021年2月 7階 4SLDK 北西 角部屋 ー
10 2019年4月 2019年4月 2階 4LDK 西 ー ー
11 2019年2月 2019年2月 2階 4SLDK 西 リノベーション ー
12 2018年10月 2018年12月 7階 3LDK ー リフォーム ー
13 2018年6月 2018年6月 7階 3LDK ー ー ー
14 2018年5月 2018年7月 2階 4LDK 北西 ー ー
15 2016年11月 2016年11月 7階 3SLDK 西 ー ー
16 2016年5月 2016年5月 7階 3SLDK ー ー ー
17 2015年11月 2016年1月 3階 3SLDK 北西 リフォーム ー
18 2015年11月 2016年1月 9階 2SLDK 西 ー ー
19 2015年11月 2015年12月 7階 3SLDK 北西 ー ー
20 2015年8月 2015年11月 7階 3SLDK 西 ー ー
21 2015年1月 2015年8月 9階 2SLDK 西 ー ー
22 2014年12月 2015年11月 7階 3SLDK 北西 ー ー
23 2014年9月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
24 2014年9月 ー 7階 3SLDK 北西 ー ー
25 2014年6月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
26 2014年2月 ー 7階 3LDK 北西 ー ー
27 2013年12月 ー 3階 3LDK 西北西 ー ー
28 2013年3月 ー 3階 4LDK 西北西 ー ー
29 2012年11月 ー 3階 4LDK 西北西 ー ー
30 2011年7月 ー 7階 4LDK 東南東 ー ー
31 2011年7月 ー 7階 4LDK 東南東 ー ー
32 2011年7月 ー 7階 4LDK 東南東 ー ー
33 2011年7月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
34 2011年2月 ー 4階 4LDK 西北西 ー ー
35 2010年7月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
36 2009年9月 ー 3階 3LDK 西北西 ー ー

…残り16件
平均 5階 100.9㎡ 15.69㎡ 3,547万円 ＠117万円 ＠36万円 16,365円
158円		 13,885円
134円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロータリーパレス横濱山の手の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロータリーパレス横濱山の手の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市南区山谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜木町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 103.6～110.31㎡｜106.79㎡ 4,100万円｜127万円/坪
3階～4階 101.68～110.31㎡｜106.63㎡ 3,435万円｜107万円/坪
5階～5階 105.52～105.52㎡｜105.52㎡ 3,650万円｜114万円/坪
6階～6階 102.59～102.59㎡｜102.59㎡ 3,860万円｜124万円/坪
7階～7階 83.42～114.46㎡｜96.94㎡ 3,363万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 93.6～93.6㎡｜93.6㎡ 3,990万円｜140万円/坪
東向き 83.42～93.6㎡｜89.09㎡ 3,108万円｜115万円/坪
西向き 100.06～110.31㎡｜104.82㎡ 3,636万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き 100.06～114.46㎡｜103.87㎡ 3,685万円｜117万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 12 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 7 4 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロータリーパレス横濱山の手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 6階 3LDK 西 102.59
2023年9月 8階 1LDK 東 62.64
2023年5月 7階 1LDK 南東 62.64
2023年5月 2階 1LDK 南東 62.64
2021年6月 6階 3SLDK 西 102.59
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロータリーパレス横濱山の手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロータリーパレス横濱山の手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市南区山谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜木町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ 140,000円｜7,388円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 102.59～102.59㎡｜102.59㎡ 175,000円｜5,639円/坪
7階～7階 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ 140,000円｜7,388円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ 140,000円｜7,388円/坪
東向き 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ 140,000円｜7,388円/坪
西向き 102.59～102.59㎡｜102.59㎡ 175,000円｜5,639円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 87戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6924
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ハイマート横浜     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 643万円
    割安
    ハイマート横浜
    割安 リノベorリフォーム済み
    ハイマート横浜     		3,080万円 129.2万円 78.75m² 2SLDK 7階 東 178万円
    割安
    ハイマート横浜
    ハイマート横浜     		4,180万円 165.0万円 83.70m² 3LDK 6階 北 相応
  • 中古

    マークミュー横浜阪東橋

    住所 神奈川県横浜市南区八幡町43番
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩12分
    築年月 1995年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4826
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    レーベン横浜阪東橋ベイル

    住所 神奈川県横浜市南区中村町4丁目274番10号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩9分
    築年月 2018年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 32
    偏差値 55
    アクセス数 6764
  • 中古

    クレッセント横濱ベイシス

    住所 神奈川県横浜市南区中村町4丁目274番9号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩9分
    築年月 2003年6月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 58戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 8561
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレッセント横濱ベイシス
    新着
    クレッセント横濱ベイシス     		5,098万円 240.4万円 70.10m² 3LDK 6階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    リーベスト山手ウエストヒルズ

    住所 神奈川県横浜市南区平楽144番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩14分
    築年月 1999年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7004

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    住所 神奈川県横浜市南区白妙町2丁目5番2号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩3分
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    レ・シェーナ 802 レ・シェーナ 802 14.7万円
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    メインステージ横濱真金町の外観
    住所 神奈川県横浜市南区真金町1丁目1番28号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩8分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メインステージ横濱真金町 メインステージ横濱真金町 13.3万円
    (15,000円)    		 無 無 36.15m² 1LDK 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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