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サンクタス鷺沼プライベートヒルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 宮前区 > 鷺沼 > 鷺沼駅 > サンクタス鷺沼プライベートヒル

中古

サンクタス鷺沼プライベートヒル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10994
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:68件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約201万円/坪 賃料:約8417円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.02％
偏差値ランキング

川崎市宮前区
866物件中の順位

サンクタス鷺沼プライベートヒルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鷺沼小学校

  • 中学校区域

    有馬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンクタス鷺沼プライベートヒルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンクタス鷺沼プライベートヒルの【賃貸】物件情報

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サンクタス鷺沼プライベートヒルの口コミ・評判

2017年9月

パピィさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 急行停車駅と言うのはストレスがなく抜群に便利です。
鷺沼駅前の東急も25時まで営業してますので、品揃えと併せて文句無しです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 東名寄りの車の入れない小径などは、下は砂利で緑も多く
小型のワンちゃんを飼って散歩している方も多いですよ。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 行き止まりなのでマンション前には4～5台は止まれるスペースがあります。
（厳密には公道なのですが）親族や友人が遊びに来た時には便利です。
また屋根付き駐車場は、雨の日に便利なのは勿論車の傷みにも良いですね。
高圧洗浄付きの洗車場があります（有料です）
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 見晴らしが良いので、南側の住民は富士山が眺められます。
北側は多摩川の花火大会が、階によっては見れるようです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 東急ストア、いなげや、成城石井、そうてつローゼンなど車で10分で行けます。
ファミレスもファミリー層向けに揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学区の鷺沼小学校は近隣では優秀な部類に入ると思います。
有馬中学校も、必ずしも私立志向でないご家庭のお子さんが入っているので、
特に問題があるような声は聞こえてきません。
県内屈指の公立校に入っている方も多いようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

あゆみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんがとても綺麗に清掃してくださいます。

デメリット（1件）

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2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鷺沼駅に対する口コミ】駅周辺は整備され東急ストアもあります。
とても賑やかです。
バスの便がたくさんあるのでみなさん自転車よりもバスを利用している感じはありました。バスの道も街路樹がありとても雰囲気の良い街です。穴場的なお店も多かったです。
鷺沼駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 鷺沼駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるます。渋谷まで20分で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや本屋など基本的なものは、フレル鷺沼の中に入っています。
飲食店の充実
3 		メリット 牛丼屋やマクドナルドなどのチェーン店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学校があるので、子育てはしやすいと思います。
治安
5 		メリット ファミリーが多いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車で渋谷までは、アクセスがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年5月 鷺沼駅

ぽちゃさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急・急行が止まる駅で急いでいる時にとても役立つ。都内に出やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前や駅周辺にコンビニや飲食店などがたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内にいろいろな飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園がたくさんあり子育て世代の土地な気がする。
治安
4 		メリット 駅前などは明るく人の目があるため子供も安心して歩けそう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 関東だからこのぐらいかなという満足度です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年10月 鷺沼駅

unaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるため、急行に乗ることができれば渋谷まで20分程度で行くことができる。
車庫があるため駅始発があったり、終電が遅い。
閑静な住宅街である。緑が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商業施設がるため買い物に困らない。コンビニがいろいろなところにある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に行くと飲食店がある程度ある。地元ならではのお好み焼き屋さんやラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑が多い。遊具がたくさんある広い公園が多い。
治安
4 		メリット 駅周辺や駅前の商業施設がきれい。公園も整備されていてきれい。酔っ払いがあまりいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行に乗ればアクセスがいいにも関わらず東京に住むより家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年7月 鷺沼駅

あーやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット しっかりと快速が止まってくれるし多用な方向へ移動しやすいからとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーもあり、本屋や文房具屋など必要なものはだいたいそろうと思う！
飲食店の充実
4 		メリット 皆さんの好きそうなチェーン店はいくつかあって利用頻度は高そうだから良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園はたくさんあり地域の方々との交流や小さい子の遊ぶ場となっていて良いと思う
治安
5 		メリット 地域の方々との交流が活発で比較的治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心などではないが行きやすいのに！家賃は比較的安くて住みやすい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクタス鷺沼プライベートヒルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(866物件中)

川崎市宮前区鷺沼ランキング

位
(65物件中)

鷺沼駅ランキング

位
(420物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,225万円

推定相場坪単価201万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　20.8　～　22.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,997円～8,838円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.02％
価格帯別判定 i

サンクタス鷺沼プライベートヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,617 ～ 5,748万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,356 ～ 5,617万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,094 ～ 5,356万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,833 ～ 5,094万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,572 ～ 4,833万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市宮前区 236位 / 650物件中
川崎市宮前区鷺沼 30位 / 44物件中
鷺沼駅 125位 / 296物件中

坪賃料ランキング

川崎市宮前区 74位 / 198物件中
川崎市宮前区鷺沼 18位 / 25物件中
鷺沼駅 32位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,019～5,276万円

※中央値：5,148万円

予測坪単価：198万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年2カ月)

川崎市宮前区ランキング

位
(245物件中)

川崎市宮前区鷺沼ランキング

位
(18物件中)

鷺沼駅ランキング

位
(124物件中)

サンクタス鷺沼プライベートヒルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年5月）		 2階 南
2階 南
3階 南
4階 南
4階 東
4階 東 /西 /北
5階 南
5階 南
6階 南 /東 /北
6階 南 /西 /北
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サンクタス鷺沼プライベートヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年7月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年11月 2025年4月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2024年8月 2025年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年8月 2024年11月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2024年8月 2025年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 東 ー ー
12 2024年6月 2024年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年6月 2024年6月 5階 3LDK 東 ー ー
14 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2024年2月 2024年5月 5階 3LDK 東 ー ー
16 2023年12月 2024年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2023年12月 2024年2月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年7月 2023年9月 6階 3LDK 南 ー ー
19 2023年1月 2023年1月 6階 3LDK 南 ー ー
20 2022年11月 2023年1月 6階 3LDK 南 ー ー
21 2022年8月 2022年9月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
22 2021年12月 2022年3月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2020年2月 2020年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2020年1月 2020年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2019年9月 2019年11月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2019年4月 2019年8月 4階 3LDK 南 ー ー
29 2019年3月 2019年5月 6階 3LDK 東 ー ー
30 2018年10月 2019年8月 4階 3LDK 南 ー ー
31 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 東 ー ー
32 2018年8月 2018年11月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2018年8月 2018年8月 4階 3LDK 南 ー ー
34 2018年7月 2018年10月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
35 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
36 2015年8月 2015年10月 5階 3LDK 南 ー ー
37 2015年4月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
38 2015年2月 2015年2月 3階 3LDK 東 ー ー
39 2015年2月 2015年2月 5階 3LDK 南 ー ー
40 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 東 ー ー
41 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南 ー ー
42 2014年11月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
43 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
44 2014年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
45 2013年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
46 2013年5月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
47 2013年1月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
48 2011年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
49 2011年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
50 2010年9月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
51 2010年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
52 2010年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
53 2009年10月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
54 2009年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
55 2009年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り35件
平均 4階 80.02㎡ 13.63㎡ 4,277万円 ＠178万円 ＠54万円 11,700円
146円		 8,937円
111円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクタス鷺沼プライベートヒルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス鷺沼プライベートヒルの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区鷺沼の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鷺沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 11 1 4 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンクタス鷺沼プライベートヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK 東 76.04
2024年10月 4階 3LDK 東 76.04
2017年6月 5階 3LDK 東 76.04
2017年4月 5階 3LDK 東 76.04
2014年7月 1階 3LDK 東 75.95
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクタス鷺沼プライベートヒルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクタス鷺沼プライベートヒルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鷺沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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サンクタス鷺沼プライベートヒルの周辺地図

サンクタス鷺沼プライベートヒルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴィルヌーブ鷺沼２番館

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6番1号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 99戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 8910
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
  • 中古

    ヴィルヌーヴ鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6番
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分
    築年月 1996年3月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 174戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    サンクタス鷺沼ノール

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6番5号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分
    築年月 2007年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 8773
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円
  • 中古

    ライネスハイム鷺沼弐番館

    住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16番9号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分
    築年月 1990年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2765
  • 中古

    ヴィルヌーブ鷺沼１番館

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6番4号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩9分
    築年月 1996年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7799
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円

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周辺の賃貸物件

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    Mild Liebe

    Mild Liebeの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩13分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MildLiebe〜ミルトリーベ〜 303
    新着
    MildLiebe〜ミルトリーベ〜 303     		13.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.4m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    Mild Liebe(ミルト　リーベ) 303
    Mild Liebe(ミルト　リーベ) 303     		14万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.4m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ミルト リーベ

    ミルト リーベの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩13分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MildLiebe〜ミルトリーベ〜 303
    新着
    MildLiebe〜ミルトリーベ〜 303     		13.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.4m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    ミルト リーベ 303
    ミルト リーベ 303     		14万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.4m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ウィステリア鷺沼

    ウィステリア鷺沼の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目16番6号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩6分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アン・ウィステリア鷺沼 303号室
    アン・ウィステリア鷺沼 303号室     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.22m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    ベルデュール鷺沼

    ベルデュール鷺沼の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番15号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルデュール鷺沼 307
    ベルデュール鷺沼 307     		14.7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 72.23m² 3LDK 3階 南東
    ベルデュール鷺沼 307
    ベルデュール鷺沼 307     		14.7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 72m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ヴィラ鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩8分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 540

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス宮前平二丁目

    ザパークハウス宮前平二丁目
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1（地番）
    交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩3分 （※北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 154戸
    専有面積 75.93㎡～81.14㎡
    間取り 第5期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 35票
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    プレミスト宮崎台ライズテラス

    プレミスト宮崎台ライズテラス
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    所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5（地番）
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    スコア 4.1
    投票数 13票
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    ヴィークステージ鷺沼

    ヴィークステージ鷺沼
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目2番5、6（地番）
    交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩16分 （中央改札）
    階建 地上6階建
    総戸数 103戸
    専有面積 56.51㎡～96.72㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1342

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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