ワールドパレス武蔵小山プレイシズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ワールドパレス武蔵小山プレイシズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目4-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2003年2月
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総戸数
36戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小山小学校
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中学校区域
荏原第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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ワールドパレス武蔵小山プレイシズの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ワールドパレス武蔵小山プレイシズの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】山手線目黒駅から近く、都営三田線や東京メトロ南北線も利用できるので都心部のアクセスに不都合もストレスも無いです。交通の便に関しても住みやすさに関しても不満点はなく、駅近くの商店街の活気もあるので将来的に長く住める場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】駅を出たら大きなアーケード付きの商店街があり、商店街の中には100円ショップが２店舗あるので必要な物を買うのに困ることはありません。駅からすぐの商店街が夜間でも常に明るいので街全体が明るく、また交番も要所要所にあるので深夜に帰宅しても帰り道で怖い思いをしたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】駅からすぐの商店街の中には多種多様な飲食店が存在し、テレビやネットで紹介される程の人気店もあるので飽きることはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】保育園の数も多く、近くに大きな公園もあるので週末や祝日には子供を連れた家族が溢れています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵小山駅
みゆささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性が良く主要駅までスムーズに行けました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商店街があり、食材や日用品を買うお店に困りませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気の良いお店が点在していて、各店の美味しさを堪能できました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族でゆっくり過ごせるスポットがあり、リラックスできました |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は活気がありました。治安も良い印象を受けました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数など希望を求めすぎなければ、お得感のある物件もありました |
2024年2月 武蔵小山駅
kotoriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが設備されている。多少混んでいるが快速に止まったり待合室がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て上がったらすぐに商店街があるので色んな店を回りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 出て直ぐに商店街がある。周辺には安いラーメン屋や人気なスイーツ屋がある。少し歩くと弁当屋などもあるので便利。奮発したい時には魚屋があるのでそこを利用するのも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば周辺に小学校が2つ程ある。駅ビル内には多機能トイレなど手すりのある階段やエレベーターがあるため子供も入りやすい。駅ビル内の4階は遊べるスペースがあるのでそこも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的綺麗な街で変な臭いなどもない。駅周辺に交番があるためそこも安心。夜遅くになると人がかなり減る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日本の経済等の影響もあり、多少高くなっている店もあるが比較的安く済む。都内なので土地や家賃は高め。 |
2022年9月 武蔵小山駅
keiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、目黒まで1駅で着く。 地下鉄になった為 踏切りもなくなり、緑道になり、緑が増えた。 都心のわりには満員度合いがいいほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街、駅ビル、数々のスーパー ドラッグストア 電気屋 ホームセンター 徒歩圏でひと通り揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の店舗の出入りが激しいが、この所 飲食店がどんどん増えて外食やテイクアウトが充実してきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園 近くにいくつもある。小学校はエリア内で選べる。 地下鉄になってから 公衆トイレなども綺麗になり、いくつもある。 近くに緑豊かな林試の森公園もあり、散策やちょっとしたアスレチックなどもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも人通りは多く、商店街の電気が遅くまでついているので、夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市と下町感の両方を持った住みやすい町。古い家も少なくなり、新しい家も増えつつあり、前よりは地震による火災の不安は減った。物価はまわりに比べて安いと思う。 |
2022年5月 武蔵小山駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線直通で六本木・溜池山王・四ツ谷・飯田橋、都営三田線で日比谷や大手町と都心へのアクセス良好。 あわせて日吉まで乗り換えなしのため、横浜方面へのアクセスも良好。 2023年度には新横浜駅まで直通となり、益々、利便性が向上する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルム商店街は言うに及ばず、戸越銀座商店街・中延商店街。西小山商店街・目黒本町商店街と徒歩圏内に魅力的な商店街が点在している。 その上、駅周辺にはスーパーマーケットも複数あり、生活利便性は都内屈指と思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からビブグルマン掲載店まで幅広いラインナップ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小山駅は地下化されているため、騒音もなく、踏切もないため歩行者の安全面でも、車利用の場合も踏み切り待ちがないため、利便性という面でも優れている。 環境面でも林試の森公園が近隣にあるため、小さな子供がいる家庭も伸び伸びと子育てができる。 教育面も都内有数の進学校である都立小山台高校が駅前に、星薬科大学・昭和大学も近隣にあり、子育てする上で 学びに対する意識を高めることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前再開発により、歓楽街が整理されたため治安は改善している また、パルム商店街があるため夜間の行き来も安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街やスーパーマーケットが多数あり、競争が激しいため物価は安い |
ワールドパレス武蔵小山プレイシズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区小山ランキング(72物件中) |
武蔵小山駅ランキング(266物件中) |
ワールドパレス武蔵小山プレイシズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
6階 | 南東 /南西 | |||||
| 6階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 7階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 9階 | 南東 /北西 /北東 |
ワールドパレス武蔵小山プレイシズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 63.3㎡ | 7.15㎡ | 5,717万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 15,745円 223円 |
9,055円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワールドパレス武蔵小山プレイシズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区小山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワールドパレス武蔵小山プレイシズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南東 | 31.65 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.56 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 29.93 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 31.65 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.65 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワールドパレス武蔵小山プレイシズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
