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コスモピア金山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモピア金山

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 687
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 126件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,460円
平均坪単価 ＠6,711円
平均m²単価 ＠2,030円
上位専有面積 21m²：37件 20.62m²：28件 24.25m²：27件
上位間取り 1K：126件

コスモピア金山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩6分
    名古屋市営地下鉄名城線／金山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスモピア金山の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【金山駅に対する口コミ】乗り換えがスムーズにできとても便利。特急まで全部止まる。名城線、JRに乗り換えられる。とても利便性が高い。どこにでも行きやすい傾向にある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【金山駅に対する口コミ】近くにアスナル金山があり、飲食店やお買い物に便利。駅前に交番があり、夜も周りが明るく治安は普通。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【金山駅に対する口コミ】スシローや、マックなど有名店だけでなく映えの食べ物がたくさん売っている。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【金山駅に対する口コミ】金山を経由していける高校が多い。手すりなどエレベーターあり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月 金山駅

mさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も止まり名古屋駅や栄といった繁華街へのアクセスも良く空港へも行ける為とても便利です。またタクシー乗り場もある為終電を逃しても帰れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店や薬局、ショッピングモールなどのちょっとした商業施設がある為帰りに必要なものを買って帰ることができる。また、待ち時間に時間を潰すことができる。
飲食店の充実
4 		メリット 1つや2つだけでなく色んなジャンルの飲食店がある為良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープがある為車椅子の方やベビーカーの方も利用できる
治安
3 		メリット 交番もあり明るく活気があり人が多い為女性や子供でも1人で行動しやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 名駅や栄には劣るが栄えている為大体のものは金山駅で揃えることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年3月 金山駅

いるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる
快速が止まる
都心部までのアクセス利便あり
生活利便施設の充実
5 		メリット 学生の時に、朝コンタクトを忘れて駅にある雑貨屋でコンタクトを買った。
飲食店の充実
5 		メリット スタバが駅付近三店舗あった。混んでいる時は他をあたれる。
韓国料理屋さんが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレあり。
トイレの数はたくさんある。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗で清掃のおばさんが朝掃除してるイメージ
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃と利便性はマッチしている。
住みやすさのバランスがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2022年3月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄電車、JR、地下鉄(名城線)があり、交通の便がよい。
名鉄電車とJRの乗り換……

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（残り153文字）

2022年1月 金山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームや改札内にコンビニがあったり、駅周辺にはアスナル金山やマクドナルド、ミスタードーナツ……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモピア金山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 4階 1K 東 21
2024年4月 4階 1K 東 20.62
2024年4月 4階 1K 東 24.25
2024年3月 4階 1K 東 21
2024年3月 4階 1K ー 24

…残り121件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中区伊勢山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20.62～24.25㎡｜22.61㎡ 46,700円｜6,865円/坪
3階～3階 20.62～25㎡｜22.2㎡ 47,200円｜7,064円/坪
4階～4階 20.62～25㎡｜22.45㎡ 46,500円｜6,883円/坪
5階～5階 20.62～25㎡｜22.04㎡ 45,676円｜6,890円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.62～25㎡｜22.14㎡ 46,567円｜6,990円/坪
西向き 21～24.25㎡｜23.54㎡ 46,000円｜6,476円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 126 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リヴシティ金山

    リヴシティ金山の外観
    住所 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9番12号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴシティ金山 リヴシティ金山 5.75万円
    (6,000円)    		 無 無 32.6m² 1K 9階 東
    リヴシティ金山 リヴシティ金山 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 32.6m² 1K 10階 -
  • 賃貸

    ピアチェーレ伊勢山

    住所 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目15番6号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 477
  • 賃貸

    セル金山

    住所 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目10番10号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩6分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1317
  • 賃貸

    セントラルハイツ東別院

    セントラルハイツ東別院の外観
    住所 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1番40号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルハイツ東別院 セントラルハイツ東別院 4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南
    セントラルハイツ東別院 セントラルハイツ東別院 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アーバンライフヤマゼン

    アーバンライフヤマゼンの外観
    住所 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 9
    アクセス数 709
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフヤマゼン アーバンライフヤマゼン 5.18万円
    (5,200円)    		 無 無 24.9m² 1K 3階 東
    アーバンライフヤマゼン アーバンライフヤマゼン 5.28万円
    (5,200円)    		 無 無 24.9m² 1K 5階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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