大宮寿能パークヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
大宮寿能パークヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／大宮公園駅 徒歩10分
JR京浜東北線／大宮駅 徒歩29分
JR京浜東北線／大宮駅 バス10分
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利用可能路線
『大宮公園駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大宮東小学校
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中学校区域
大宮北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
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大宮寿能パークヒルズの【中古】販売情報
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大宮寿能パークヒルズの【賃貸】物件情報
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大宮寿能パークヒルズの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅西口から7分ほどのマンションですが、駅前はファッションビル、スーパー、居酒屋、美容院、パチンコ、大手電機屋、百貨店とあらゆるものが揃っているので何の不自由もありません。現在再開発が進み、マンションが乱立しようとされていますが、分譲マンションが主で、家族住まいを想定しているようで、治安も悪くはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】全国的に見ても大きな駅です。駅ナカから駅構外まで様々な形態の商業施設があります。とまる路線も多く、新幹線もとまるのでどこに行くにも大宮駅に居れば大抵何とかなります。様々なイベントも駅付近で行われています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は、昔から鉄道の街として栄えているので鉄道路線が多い。東京へのアクセスもしやすい。 駅前はデパートや商業施設がたくさんありショッピングに便利。近年東口の開発で、市役所、図書館が新しくなっている。 さいたま新都心から続く日本一長い氷川神社の参道は静かで歩行者天国ゾーンもあり、散歩に最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大宮駅
Saaaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っている。旅行がしやすい。 また在来線もたくさん通っているため大宮駅へ行けば比較的どこへでもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でルミネがある。また両方口にそれぞれショッピングを楽しむことができる場所があり。(特に西口側にはアルシェ、そごうなどがある)買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのファミレス、ファストフード店、小さな老舗店まで揃っている。大宮駅周辺に行けばなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな街なので学校等は多い。駅周辺ではなく少し歩けば公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は綺麗。西口側はデパートがあることもあり、それほど悪くないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅なので家賃は決して安くないが、駅から少し離れた場所は少し落ち着く。 駅の周辺に遊べる施設が多いため遊びには困らないと思う。 |
2023年6月 大宮駅
うんちくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がめちゃくちゃ広いから、色々な電車が通ってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | なんでもある！からすぐに見つかっていい！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいものがいっぱいある！？なので飽きない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店がいっぱいあって買い物しやすい！いいのもに出会える |
| 治安 |
3 |
メリット | 分からなかったら人に聞きやすい！みんな優しいので！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいものが売ってる！みんなに自慢できるものに出会えるかも、、！ |
2023年1月 大宮駅
NINAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRは在来線も複数あり、新幹線も停まる。私鉄も2線あり、めちゃくちゃ便利。始発も多いし、バス路線も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキナカも周辺商業施設も充実。遊ぶところも病院も大小揃っているので老若男女、困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 買い物して疲れてもカフェも事足りる。デパ地下もあるし飲み屋も充実。ない分野の店がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多言語で案内表示をしていたり、エレベーターが完備されていたりなど、多方面の状況に寄り添おうとしている姿勢がいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には歓楽街が多いのに、なんでこんなに安全な地区なのだろうと不思議に思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お買い物もお仕事も、勉強もお遊びも、何もかもがここで完結できる。 |
2021年12月 大宮駅
【メリット】 都会っぽい。お土産がたくさんあり、美味しいものもたくさんあり、あきないです!外に出ると、ま……
大宮寿能パークヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市大宮区ランキング(216物件中) |
さいたま市大宮区寿能町ランキング(12物件中) |
大宮公園駅ランキング(34物件中) |
大宮寿能パークヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南東 |
大宮寿能パークヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.34㎡ | 23.22㎡ | 3,102万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 12,557円 157円 |
19,780円 248円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大宮寿能パークヒルズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■さいたま市大宮区寿能町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■さいたま市大宮区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.98～91.98㎡｜91.98㎡ | 3,145万円｜113万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.75～79.57㎡｜77.45㎡ | 2,892万円｜123万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.67～91.98㎡｜82.44㎡ | 3,353万円｜135万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.75～91.98㎡｜82.34㎡ | 3,102万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
大宮寿能パークヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.1 | |||||||
| 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.1 | |||||||
| 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.1 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮寿能パークヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市大宮区寿能町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78～78.1㎡｜78.07㎡ | 130,500円｜5,526円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78～78.1㎡｜78.07㎡ | 130,500円｜5,526円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
