ディアステージ横浜ブライタス
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ディアステージ横浜ブライタスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／横浜駅 徒歩8分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区楠町5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立宮谷小学校
-
中学校区域
横浜市立軽井沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ディアステージ横浜ブライタスの【中古】販売情報
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ディアステージ横浜ブライタスの【賃貸】物件情報
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ディアステージ横浜ブライタスの口コミ・評判
2020年3月
osamyunさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は横浜駅。徒歩圏になんでもあるのでとても便利な立地です。また、自転車を使えば、激安で有名な松原商店街もアクセス圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静とまではいわないですが、ターミナル店徒歩圏の割には静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常駐の管理人さんがいて、セキュリティもしっかりしています。ペット飼育可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ちょうど南側に駐車場があるため、2階でも日当たり良好です。所有者次第でどうなるかはわかりまｓんが、駐車場の保有者は近くのお寺なので、高層ビルが建つ可能性は低いと思われます。バリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩圏内では、まいばすけっと、ドン・キホーテ 自転車圏内であれば、サミット、松原商店街 があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園は、たくさんありますが、抽選だったりします。幼稚園によっては、送迎バスがあります。小学校は、エントランスに集合して、集団登校です。地域のイベントは、お祭り、餅つき等、充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】様々な路線が入っており、また高速バスも充実しているのでどこにでも行ける。利便性が高く、施設も充実しているので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】基本何でもある。同ジャンルの店が複数あるため楽しめる。交番が多く、署員も慣れた手つきで対応してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】様々なジャンルの店があり、流行の店も数多く出店している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】遊園地や映画館、動物園といった家族で楽しめる施設が充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横浜駅に対する口コミ】駅自体がとても広く、商業施設が充実しています。 駅から出なくてもほとんどのものが手に入るので、買い物にとても便利です。 山下公園や中華街、赤レンガ倉庫なども徒歩圏内で観光やデートにもピッタリだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 横浜駅が最寄駅なので電車に困ることがない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かな場所で基本的に騒音に悩まされることがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの中に入るためにはマンションの鍵がないと入ることができない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く洗濯物を干すことができる。和室があり、ゆったりできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近場にコンビニが多く、徒歩３分で行くことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校が徒歩で行ける距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 横浜駅
yotchさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が入っていて、都心にも一本で行けることが多く、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物については駅前にデパートがあるため、そこだけで完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型デパートがあるため、さまざまな飲食店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多く建物が立ち並んでいるため、子供と出かけるには困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用者多いが、基本的に駅構内は整備が行き届いていて綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで1駅という立地にありながら都心よりも圧倒的に安く住めるのは大きな利点だと思います。 |
2022年3月 横浜駅
【メリット】 ショッピング施設も多く、とりあえず行けばなんでもそろう駅。ショッピングだけでなく、レストラ……
2021年11月 横浜駅
【メリット】 神奈川県最大級のターミナル、横浜駅です。JR線５路線と東急や京急などを合わせ６社局が乗り入……
2021年10月 横浜駅
【メリット】 いつ行っても賑わっている横浜駅。ピサの斜塔に例えられるほど「終わらない工事」で有名だが、最……
ディアステージ横浜ブライタスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区楠町ランキング(18物件中) |
横浜駅ランキング(525物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
横浜市西区ランキング(169物件中) |
横浜市西区楠町ランキング(11物件中) |
横浜駅ランキング(203物件中) |
ディアステージ横浜ブライタスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /西北西 |
ディアステージ横浜ブライタスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 72.99㎡ | 13.33㎡ | 5,152万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 8,542円 116円 |
24,103円 329円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアステージ横浜ブライタスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区楠町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.13～77.04㎡｜72.43㎡ | 3,856万円｜176万円/坪 |
| 4階～5階 | 77.04～77.04㎡｜77.04㎡ | 5,280万円｜226万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.13～77.04㎡｜71.51㎡ | 5,334万円｜247万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.13～77.04㎡｜73.99㎡ | 5,724万円｜255万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.13～77.04㎡｜74.58㎡ | 5,650万円｜251万円/坪 |
| 東向き | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 4,258万円｜201万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ディアステージ横浜ブライタスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.34 | |||||||
| 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.34 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアステージ横浜ブライタスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区楠町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 180,000円｜7,795円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 200,000円｜8,661円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 190,000円｜8,228円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
