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レオパレスNISHIURAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスNISHIURA

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 397
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,778円
平均坪単価 ＠9,373円
平均m²単価 ＠2,835円
上位専有面積 20.81m²：51件 20.83m²：1件
上位間取り 1K：52件

レオパレスNISHIURAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄湯の山線／近鉄四日市駅 徒歩9分
    近鉄名古屋線／川原町駅 徒歩17分
    近鉄湯の山線／中川原駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『近鉄四日市駅』　四日市あすなろう鉄道内部線　近鉄湯の山線　近鉄名古屋線　
    『川原町駅』　近鉄名古屋線　
    『中川原駅』　近鉄湯の山線　

  • 所在地(住所)

    三重県四日市市西浦1丁目5-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    四日市市立中部西小学校

  • 中学校区域

    四日市市立中部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    四日市市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスNISHIURAの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＮＩＳＨＩＵＲＡ 405
レオパレスＮＩＳＨＩＵＲＡ 405

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
6.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスNISHIURAの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】特急、急行が止まり、湯の山線へ乗り換えも可能生活するために不自由しないのでコストパフォーマンスは良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】徒歩圏内にアピタや商店街があり、診療所も多々ある街灯は多く、夜でも明るいので、夜1人歩きは問題ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】徒歩圏内にアピタ、商店街があり住むのに不便はない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅にエレベーターはあり、多機能トイレもある
近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅のデメリット（4件）
近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅の総合レビュー
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2024年7月 近鉄四日市駅

やすやさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 意外と何でもあるご飯居酒屋から娯楽まで
都会まで行かなくてもいける
生活利便施設の充実
3 		メリット 何でもそろっている生活するだけなら遠出しないでも良い
飲食店の充実
5 		メリット 何でもある高いのから安いのまで日本食から多国籍まで種類は多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遠出しないでも市内で十分な生活と教育はできそう
治安
2 		メリット 関わる人達をちゃんと選べばよい環境になる
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなく
秀でて良いのもはないが悪くも無い
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・156文字）

2023年7月 近鉄四日市駅

みうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 程よい広さで見渡しやすい。酷く混雑することも無くスムーズに行き来できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにたくさんのお店があるので買い物に関しては充実している方だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 改札に入ってすぐのところに美味しいスイーツ屋さんがあるので良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがホームにあるので、車椅子やベビーカーの人などが使用しやすい駅になっている。
治安
4 		メリット 結構な頻度で駅を使用するが、トラブルなどがあった所を見たことがないので治安はいいほうだと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに沢山お店があるので仕事(残業)して遅くなってしまった帰りなどに軽く惣菜を買っていくなどができるから便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年9月 近鉄四日市駅

よっかいちラブさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できる。
特急も止まる。
タクシー乗り場やバス停もすぐ近くにあり、とても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の近鉄百貨店、ふれあいモール、アピタなど近くに商業施設がたくさんあり、買い物に便利。
近くに商店街や応急診療所などもあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結の百貨店ではデパ地下、駅周辺に商店街、カフェ、ベーカリー、その他いろいろと飲食店があり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに公園もあるし、市役所、保育所、学校等、充実している。
駅には多機能トイレ、百貨店にオムツ替えシートなどもあり、便利。
治安
5 		メリット 街灯もたくさんあり、明るいので安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋方面にも働きに出る人が多いため、住みやすい土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2021年10月 近鉄四日市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で近鉄百貨店があるため、仕事帰りにお惣菜を買って帰ることができます。百貨店のため、本……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスNISHIURAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K ー 20.81
2025年5月 4階 1K ー 20.81
2025年3月 1階 1K ー 20.81
2025年2月 4階 1K ー 20.81
2024年11月 3階 1K ー 20.81

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■四日市市西浦の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四日市市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄四日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスNISHIURAと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    向陽ビル

    向陽ビルの外観
    住所 三重県四日市市西浦1丁目5番6号
    交通 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩5分
    築年数 1977年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 884
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    向陽ビル 501
    向陽ビル 501     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 59.08m² 3K 5階 南東
  • 賃貸

    アーバンドエル安島

    アーバンドエル安島の外観
    住所 三重県四日市市安島1丁目5番8号
    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 47
    アクセス数 1009
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンドエル安島
    アーバンドエル安島     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 68.41m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    四日市エンブルコート

    四日市エンブルコートの外観
    住所 三重県四日市市安島2丁目11番1号
    築年数 2003年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    四日市エンブルコート 303
    新着
    四日市エンブルコート 303     		6.75万円
    (7,000円)    		 無 無 40.26m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    四日市エンブルコート(旧GRANDUKEI) 303
    新着
    四日市エンブルコート(旧GRANDUKEI) 303     		6.95万円
    (7,000円)    		 無 無 40.25m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    四日市エンブルコート
    四日市エンブルコート     		7万円
    (7,000円)    		 無 無 46.69m² 1LDK 4階 南
    四日市エンブルコート
    四日市エンブルコート     		7万円
    (7,000円)    		 無 無 41.62m² 1LDK 7階 南
    四日市エンブルコート 503
    新着
    四日市エンブルコート 503     		7.05万円
    (7,000円)    		 無 無 40.25m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    四日市エンブルコート 1001
    四日市エンブルコート 1001     		7.1万円
    (7,000円)    		 無 無 41.62m² 1LDK 10階 南
    四日市エンブルコート
    四日市エンブルコート     		7.1万円
    (7,000円)    		 無 無 40.26m² 1LDK 10階 南
    四日市エンブルコート(旧GRANDUKEI) 1003
    新着
    四日市エンブルコート(旧GRANDUKEI) 1003     		7.1万円
    (7,000円)    		 無 無 40.25m² 1LDK 10階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    下田ビル

    下田ビルの外観
    住所 三重県四日市市安島1丁目6番2号
    交通 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩7分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下田ビル 206
    下田ビル 206     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 45m² 2DK 2階 南
    下田ビル 206
    下田ビル 206     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 42m² 2DK 2階 -
    下田ビル 601
    新着
    下田ビル 601     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 44.15m² 2DK 6階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    下田ビル 603
    新着
    下田ビル 603     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 50m² 2DK 6階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
    下田ビル 205
    下田ビル 205     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 51m² 3DK 2階 南
    下田ビル 301
    下田ビル 301     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 51m² 2LDK 3階 南
    下田ビル 303
    下田ビル 303     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 57m² 2DK 3階 -
    下田ビル 205
    下田ビル 205     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 54m² 3DK 2階 -
    下田ビル 302
    下田ビル 302     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 50m² 3DK 3階 -
    下田ビル 602
    新着
    下田ビル 602     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 48m² 2DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    下田ビル 604
    新着
    下田ビル 604     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 50m² 2DK 6階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    寿マンション

    寿マンションの外観
    住所 三重県四日市市安島2丁目11番12号
    交通 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩5分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寿マンション
    寿マンション     		5万円
    (6,000円)    		 無 無 51.84m² 1LDK 8階 南
    寿マンション 801
    寿マンション 801     		5万円
    (6,000円)    		 無 無 51.8m² 1LDK 8階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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