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杉善ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

杉善ビル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2885
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 52件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,538円
平均坪単価 ＠3,372円
平均m²単価 ＠1,020円
上位専有面積 50.2m²：37件 48.6m²：9件 51.8m²：6件
上位間取り 2LDK：51件 3DK：1件

杉善ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄湯の山線／中川原駅 徒歩11分
    近鉄名古屋線／近鉄四日市駅 徒歩17分
    近鉄湯の山線／近鉄四日市駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『中川原駅』　近鉄湯の山線　
    『近鉄四日市駅』　四日市あすなろう鉄道内部線　近鉄湯の山線　近鉄名古屋線　
    『近鉄四日市駅』　四日市あすなろう鉄道内部線　近鉄湯の山線　近鉄名古屋線　

  • 所在地(住所)

    三重県四日市市久保田2丁目10-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1977年12月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    四日市市立常磐小学校

  • 中学校区域

    四日市市立常磐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    四日市市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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杉善ビルの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 周辺、徒歩圏内にはコメダコーヒー等喫茶店や飲食店が多いです。食料品の買い出しにはピアゴが目の前にあり利便性も良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ビルは通りに面しており、交通の便は良好です。三重県内の中でも１、2を競う都市部である為、人通りや街灯も多く防犯にも効果があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターが1基、防犯カメラが数基あり設備的には特に不安は無いです。共用スペースには管理事務所、ポストがあるのみと簡素な造りとなっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高層階に位置している為、日当たり良好です。風通しが極めて良く夏場でも冷房いらずです。間取りは２人が生活する分には十分な広さがあり快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 映画館併設のアピタが徒歩15分圏内、車で5分圏内と利便性良好です。飲食店は多種多様でありニーズに十分にこたえられます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 四日市市中心部にほど近く行政機関が立ち並び、役場手続に困ることはありません。学校、病院等の施設が周辺に点在しており、困ることはありません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 中川原駅

れぴさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近鉄四日市駅まで一本でいけます！しかも2分で着きます！
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩10分程のところに四日市市民病院、3分程歩けばブイドラックもあります！
飲食店の充実
3 		メリット 唐揚げ専門店や、焼肉屋さんがありますよ！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ここは階段がないから車椅子の人も便利だと思います
治安
2 		メリット 住宅や、病院があるので悪い感じはしないし、見かけたこともない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいと思う。家賃6万ほどで住める。レオパレスあるしもっと安いところもありそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年5月 近鉄四日市駅

ななみんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにバスの乗り場やタクシーの乗り場があり便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニや買い物ができるスーパーもあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲食店やタピオカ屋もあるのでいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 凄く交通の便がよく暮らしやすいと感じる。
治安
5 		メリット 人が沢山いるから夜もあまり怖くない場所である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は少し高いなと感じるが住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年6月 近鉄四日市駅

たんたんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるのと、名古屋までの距離が短いので遊びに行く時に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄百貨店が大きく、駅付近のお店が多いのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街が近くにあるので、仕事終わりによく友達と食べに行けて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパーやドン・キホーテが近くにあるので買い物に行く際は便利です。
治安
2 		メリット 商店街があるので、昼間は家族連れや学生などがいてとても過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一駅離れると家賃が安くなったり、物価もそこまで高くないのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年2月 近鉄四日市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 本数が多く　三重県の中だと一番と言っていいほど大きい駅です
近くにはバスが多く走……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

杉善ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 5階 2LDK 南 50.2
2020年11月 5階 2LDK 南 50.2
2020年9月 2階 2LDK 南 50.2
2020年4月 2階 2LDK 南 50.2
2020年4月 2階 2LDK 南 50.2

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■四日市市久保田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四日市市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄四日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    杉善第一ビル

    住所 三重県四日市市久保田2丁目10番13号
    交通 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 バス3分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 321
  • 賃貸

    マンションマチノ

    マンションマチノの外観
    住所 三重県四日市市久保田1丁目
    交通 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションマチノ
    マンションマチノ     		5.6万円
    (-円)    		 無 無 52.41m² 3DK 4階 南
    マンションマチノ
    マンションマチノ     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 52.41m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    コーポラス丹羽

    コーポラス丹羽の外観
    住所 三重県四日市市久保田1丁目
    交通 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩12分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス丹羽 202
    コーポラス丹羽 202     		4.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 42m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    プレシャスビル

    プレシャスビルの外観
    住所 三重県四日市市久保田1丁目
    交通 近鉄湯の山線 近鉄四日市駅 徒歩13分
    築年数 1976年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシャスビル 4B
    プレシャスビル 4B     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 39m² 2DK 4階 南
    プレシャスビル 3B
    プレシャスビル 3B     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 39m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    リバーパークA

    リバーパークAの外観
    住所 三重県四日市市久保田2丁目13番25号
    交通 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩12分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーパークＡ
    リバーパークＡ     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.84m² 1K 1階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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