サンパティーク日本橋三越前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:45件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 93件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
中央区 |
サンパティーク日本橋三越前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩2分
東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋室町1丁目11-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
常盤小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらサンパティーク日本橋三越前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンパティーク日本橋三越前の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】総武線(快速)が止まり、千葉県からの移動もスムーズ。 都心ということもあり、交通の利便性は抜群に良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】地下通路を利用する事で周辺商業施設に直接入ることができ、雨天でも傘の必要がない。駅周辺は綺麗に掃除されており、オフィス街ということもあり人通りも多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】オシャレなカフェや飲食店も駅から地上に出ずに行くことができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】駅には多機能トイレ、エレベータも完備されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】東西線、銀座線、都営浅草線と複数の路線が通っていて、かつ最寄りの出口から出れば日本橋駅から徒歩5分程度で東京駅に着けるとても便利な駅です。駅から出ずに地下通路で高島屋や丸善、コレド日本橋に通じており、雨の日も便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新日本橋駅
すきすき18きっぷさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 利用者は多いがエスカレーターが朝は全て上りになっているので階段あたりで大渋滞もなく改札を倒れるので、ビジネス街だがストレスは低めの駅。 半蔵門線、銀座線と地下で乗り継ぎできるのでとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本橋駅ぎりぎりまで地下が長くつながっており、コレド等飲食店にも地下から行けるのでとても便利。 三越など地下直結はとても嬉しいのと半蔵門線にも地下から行けるので観光にも大変利便性が高い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店に囲まれた一等地でもあるのでご飯する場所には困らない。 カフェ、レストラン、居酒屋なんでも近く行ける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札入るとすぐトイレがある。割と清掃されてる方だと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く広い明るい地下道なので夜終電まで安心して駅の中あるける。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいないのでわからないが基本的にビジネス街でもあり高級百貨店もあるため地価は高い。今後現在工事しているビルもあるので利便性は増すと思う。 |
2024年7月 新日本橋駅
ジョージさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ銀座線も利用でき、屋内通路での乗り換えができるため雨にも当たらずに済む。また三越本店やコレド室町などの商業施設に直通しており、ショッピングやランチにも便利である。改札内はエレベーターやエスカレーターが完備されており、バリアフリー化が進んでいる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三越本店やコレド室町などの商業施設と屋内通路で直通しており、雑貨屋やアパレルショップに行きやすいほか、コンビニも多く日用品の購入には困らない事が多い。川が近くに通っているため、ベンチも多く、休憩スペースがあることもありがたい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三越本店には低価格帯から高級路線まで幅広い飲食店があるほか、オフィス街も近いため比較的リーズナブルな飲食店や居酒屋も多い。なかでも金子半之助本店では天丼が絶品で、休日には1時間近く並ぶこともあるがその価値がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、一般のトイレも清潔感があり広々しているため非常に使いやすい。また、改札内にはエレベーターやエスカレーターが完備されており、バリアフリー化が進んでいる。改札付近にも介助が必要な方向けに案内表示がされている。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼夜での治安にあまり差はなく、一日を通して恐怖を感じることはない。都心のため街灯も多く、交通量も非常に多いため、夜でも明るくとても歩きやすい。数年前に比べて、ホームレスの姿も見ることが少なくなった印象がある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心の利便性やアクセスの良さをメリットだとするならば、住みやすさは群を抜いている。東京駅周辺であるにもかかわらず、歩行者や自動車でごった返すこともなく、混雑しないためとてもバランスの良い街だと感じている。 |
2022年2月 新日本橋駅
【メリット】 地下鉄の銀座線と半蔵門線が利用可能で都内の主要駅に行くのに便利です。また百貨店の三越が駅直……
2020年5月 日本橋駅
【メリット】 ・外国人観光客が多いせいか、電車のアナウンスが日本語、英語の両方を耳にするようになった。<……
サンパティーク日本橋三越前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区日本橋室町ランキング(2物件中) |
三越前駅ランキング(174物件中) |
サンパティーク日本橋三越前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年3月) |
2階 | 北北西 /西南西 | |||||
2階 | 東北東 /南南東 | ||||||
2階 | 北北西 | ||||||
3階 | 北北西 /東北東 | ||||||
4階 | 北北西 /東北東 | ||||||
5階 | 北北西 | ||||||
5階 | 北北西 /東北東 | ||||||
8階 | 北北西 /西南西 | ||||||
9階 | 北北西 /西南西 | ||||||
11階 | 北北西 /東北東 |
サンパティーク日本橋三越前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | ー | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2015年6月 | 2015年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年10月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年9月 | ー | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年5月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
35 | 2012年12月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
36 | 2012年10月 | ー | 11階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
37 | 2012年5月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
38 | 2012年4月 | ー | 11階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
39 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
40 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
41 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
42 | 2010年12月 | ー | 11階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
43 | 2010年9月 | ー | 11階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
44 | 2010年7月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
45 | 2010年7月 | ー | 10階 | 1 K | 東北東 | ー | ー | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 5階 | 20.69㎡ | 2.86㎡ | 2,212万円 | @354万円 | @107万円 | 13,791円 662円 |
4,208円 201円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパティーク日本橋三越前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中央区日本橋室町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.57~21.83㎡|20.37㎡ | 2,120万円|347万円/坪 |
4階~5階 | 19.69~40.85㎡|23.28㎡ | 2,958万円|417万円/坪 |
6階~7階 | 19.57~20.41㎡|20.13㎡ | 1,980万円|325万円/坪 |
8階~9階 | 19.69~19.69㎡|19.69㎡ | 2,680万円|449万円/坪 |
10階~11階 | 20.09~21.28㎡|20.43㎡ | 2,148万円|348万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 20.09~20.41㎡|20.27㎡ | 2,181万円|356万円/坪 |
西向き | 21.83~21.83㎡|21.83㎡ | 2,000万円|302万円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.57~40.85㎡|20.87㎡ | 2,248万円|355万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サンパティーク日本橋三越前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.69 | |||||||
2025年5月 | 8階 | 1K | 北 | 19.57 | |||||||
2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 20.41 | |||||||
2025年2月 | 10階 | 1K | 北東 | 21.28 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.41 | |||||||
…残り88件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパティーク日本橋三越前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中央区日本橋室町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 18.01~23.05㎡|20.46㎡ | 87,545円|14,186円/坪 |
4階~5階 | 19.57~40.85㎡|24.99㎡ | 117,411円|15,394円/坪 |
6階~7階 | 19.57~21.28㎡|20.12㎡ | 93,533円|15,379円/坪 |
8階~9階 | 19.57~20.41㎡|19.85㎡ | 90,250円|15,024円/坪 |
10階~11階 | 19.57~22㎡|20.38㎡ | 96,750円|15,725円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 20.09~21.83㎡|20.47㎡ | 91,263円|14,761円/坪 |
西向き | 19.69~20.41㎡|20.05㎡ | 82,000円|13,545円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.01~40.85㎡|20.82㎡ | 94,921円|15,077円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: