グランコート新越谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
グランコート新越谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩10分
JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
43戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南越谷小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランコート新越谷の【賃貸】物件情報
グランコート新越谷の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインの「新越谷駅」が隣接しており、数十秒で接続が可能です。また、京浜東北線に乗り換えが可能な「南浦和駅」まで、約12分でアクセスする事が出来ます。駅から徒歩3分位の場所にイオンがあり、また徒歩1分の場所に他の生鮮食品スーパーもあります。 さらに駅周辺には、複数の人気ラーメン店が軒を連ねています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】都内や、埼玉の浦和、大宮等へのアクセスも良く、住むには立地的にとてもいいです。駅周辺には、飲食店や商業施設もたくさんあります。新越谷駅がすぐ近くにあり、他の路線へのアクセスもとても良いです。駅自体も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 南越谷駅
パンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他線との乗り換えがすぐにできる。急行、準急、各駅がとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の同じ建物内で食品から日曜品、洋服、雑貨が買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に安めの飲食店が多く、持ち帰り可能な店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に託児施設が多く、急用時の預かりが可能な託児施設がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に警察が巡回していることが多く、交番も近い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街の中にスーパーもあり、暮らしやすい |
2021年4月 南越谷駅
【メリット】 街が栄えていて新越谷駅がすぐ横にあるので乗り換えで利用する方もとても多く混んでる印象です。……
2019年2月 南越谷駅
【メリット】 駅ビルや駅周辺にもイオンやラクーンなどの大型ショッピング施設があるので、食材から生活用品な……
2018年6月 南越谷駅
【メリット】 ＪＲ武蔵野線の南越谷駅との乗り継ぎ駅なのでいろんな所へのアクセスがしやすいとても便利な駅で……
グランコート新越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市赤山町ランキング(26物件中) |
新越谷駅ランキング(145物件中) |
グランコート新越谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 |
グランコート新越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 73.05㎡ | 10.68㎡ | 2,378万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 10,030円 138円 |
9,321円 128円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート新越谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市赤山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.54～74.58㎡｜72.8㎡ | 2,033万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.54～75.22㎡｜73.79㎡ | 2,427万円｜108万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.54～73.33㎡｜71.98㎡ | 2,932万円｜135万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.05～75.22㎡｜73.63㎡ | 2,480万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.54～75.22㎡｜72.98㎡ | 2,403万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
