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ステージファースト小石川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 小石川 > 春日駅 > ステージファースト小石川

中古

ステージファースト小石川

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7536
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:42件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 119件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ステージファースト小石川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／春日駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小石川3丁目29-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    43戸

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柳町小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウル

ステージファースト小石川と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ステージファースト小石川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ステージファースト小石川の【賃貸】物件情報

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ステージファースト小石川の口コミ・評判

2023年5月

たろうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩10分。コンビニやスーパー、ファストフード店など、必要最低限のお店は揃っていて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 小学校が近く大通り沿いのため、治安はいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションの管理は行き届いている印象です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内は綺麗で、隣の部屋の音も特に聞こえません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ローソン、セブンイレブン、ダイエー、まいばすけっと、カフェベローチェ、マクドナルド
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 文京区役所まで徒歩10分で、とても便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

pureoneさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 浴室乾燥機があるため、雨が続いても洗濯可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

kyosukeさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 後楽園駅なので東京ドームが近く、周辺に店もたくさんあって良かった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

kyosukeさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる。治安も良いと思う。大通りから中に入っているため、騒音も気にならない。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 春日駅

さささん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営三田線と都営大江戸線が使えるので便利
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・29文字）

2023年11月 春日駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 春日駅という都営大江戸線以外にも、都営丸の内線や都営南北線の駅である後楽園駅も同じ場所に入っているのでいろいろなところからアクセスがしやすい駅であると言えます。また、すこしいった先には水道橋駅などのJRもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに東京ドームやラクーアなどの娯楽施設が充実しています。また、東京メトロエムもあるので日常の買い物をちょっとしてから帰りたいなどという時には利便性が高いと言えるかもしれません。イルミネーションも綺麗で冬も楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット ラクーアや東京ドームの施設にたくさん入っています。ご飯もデザートも充実しているのでとりあえず駅を出てそのような施設に向かえば基本的には問題ないかと思われます。駅中には特にないのでそこだけ注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ちいさな子ども連れの方々もたくさん住んでいたり学校もあるような街に思われます。医者やクリニックもあるので子どもがいるご家庭はすぐに子供をつれて医者に診てもらえるという点ではメリットになるかと思われます。
治安
5 		メリット コストパフォーマンスが高い街であるため治安は他のまちに比べて高いように感じられるのがメリットであると言えます。あやしげなお店や飲み屋さんがあるわけでもないので帰り道におこさんが帰れるような治安の良さがあるかと思われます。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは比較的質を求めた場合には高いところであると感じます。都内の中心に近いのでお金さえあれば住んでみたい街になるかと思われるのはメリットになると思われます。利便性がとにかくいいといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・446文字）

2023年10月 後楽園駅

メトナナキノコさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が近くにたくさんあることやいろんなところに行けるところ
生活利便施設の充実
4 		メリット 台風や大嵐などの自然災害が起こりにくい場所であること。
飲食店の充実
4 		メリット 多くの種類の飲食店があり、歩いて行けるような距離にあること。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校から中学校、高校などといった学校がたくさんあること。
治安
5 		メリット お店の中や駅周辺の町は全体的にゴミが少なく、環境が良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一年を通して住みやすく、台風などが来たりすることがあまりない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2020年4月 春日駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・文京区かつオフィス街のため治安がとても良い。　
・小石川後楽園や小石川植物園な……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステージファースト小石川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区小石川ランキング

位
(168物件中)

春日駅ランキング

位
(298物件中)
後楽園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ステージファースト小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年4月）		 2階 西南西
2階 西南西
2階 西南西 /南南東
4階 西南西 /北北西
4階 西南西
5階 西南西 /南南東
6階 西南西
7階 西南西
8階 西南西
9階 西南西 /南南東
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ステージファースト小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 4階 1K 西 ー ー
2 2022年7月 2022年7月 3階 1K 西 ー ー
3 2022年6月 2022年7月 4階 1K 西 角部屋 ー
4 2022年4月 2022年4月 3階 1K 西 角部屋 ー
5 2021年12月 2022年4月 4階 1K 西 角部屋 ー
6 2019年5月 2019年10月 9階 1K 西 角部屋 ー
7 2019年2月 2019年5月 9階 1K 西 角部屋 ー
8 2019年1月 2019年1月 9階 2LDK 北 ー ー
9 2019年1月 2019年2月 8階 1K 北 ー ー
10 2017年11月 2017年12月 4階 1K 西 ー ー
11 2015年1月 2015年6月 3階 1K 西 ー ー
12 2013年11月 ー 6階 1 K 西南西 ー ー
13 2012年11月 ー 8階 1 K 西南西 ー ー
14 2012年8月 ー 9階 1 K 西南西 ー ー
15 2012年6月 ー 8階 1 K 西南西 ー ー
16 2012年4月 ー 4階 1 K 西南西 ー ー
17 2010年11月 ー 8階 1 K 西南西 ー ー
平均 6階 20.02㎡ 4.22㎡ 1,860万円 ＠308万円 ＠93万円 13,378円
667円		 6,405円
322円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステージファースト小石川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステージファースト小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■後楽園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 19.8～20.35㎡｜19.93㎡ 1,926万円｜320万円/坪
5階～6階 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 1,680万円｜280万円/坪
7階～8階 19.8～20.35㎡｜19.93㎡ 1,742万円｜289万円/坪
9階～10階 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ 1,892万円｜307万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 19.8～20.35㎡｜19.98㎡ 1,842万円｜305万円/坪
北・北東・北西向き 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ 2,000万円｜325万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ステージファースト小石川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 西 19.8
2025年5月 7階 1K 西 19.8
2025年3月 4階 1K ー 19
2025年3月 4階 1K 西 19.8
2025年1月 8階 1K ー 19.8

…残り114件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステージファースト小石川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステージファースト小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■文京区小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■後楽園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.8～20.35㎡｜19.83㎡ 80,428円｜13,403円/坪
3階～4階 19～20.35㎡｜19.79㎡ 78,704円｜13,146円/坪
5階～6階 19.8～20.35㎡｜19.89㎡ 84,266円｜14,003円/坪
7階～8階 19.8～20.35㎡｜19.82㎡ 83,180円｜13,873円/坪
9階～10階 19.8～20.35㎡｜19.9㎡ 84,153円｜13,979円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 82,333円｜13,747円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.8～20.35㎡｜19.86㎡ 82,577円｜13,741円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

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  • 価格×専有面積
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～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 101 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

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    住所 東京都文京区小石川3丁目28番9号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩7分
    築年月 2003年4月
    階建 地上8階建
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    偏差値 ～50
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    住所 東京都文京区小石川3丁目28番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩7分
    築年月 2004年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 38
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,326万円
    346万円
    105万円
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    昭栄マンション

    住所 東京都文京区小石川1丁目26番16号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩8分
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    階建 地上6階建
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    偏差値 ー
    アクセス数 2957
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,326万円
    346万円
    105万円
  • 中古

    スカイコート文京白山第３

    スカイコート文京白山第３の外観
    住所 東京都文京区白山2丁目4番6号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩9分
    築年月 2005年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5995
  • 中古

    シンシア後楽園

    シンシア後楽園の外観
    住所 東京都文京区白山2丁目4番5号
    最寄駅 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩8分
    築年月 2003年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7692
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,665万円
    362万円
    110万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シンシア後楽園PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    エフローザ小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目35番17号
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩8分
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    ハイツムサシII

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    住所 東京都文京区小石川1丁目26番12号
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツムサシII 303 ハイツムサシII 303 7.5万円
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    Residia Kourakuen--レジディア後楽園

    住所 東京都文京区小石川1丁目
    築年数 2004年10月
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    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
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    アトラス文京安藤坂
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    スコア 4.1
    投票数 0票
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