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シティハイツ利音華の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティハイツ利音華

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 453
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,111円
平均坪単価 ＠3,429円
平均m²単価 ＠1,037円
上位専有面積 39.74m²：16件 39.7m²：2件
上位間取り 2DK：18件

シティハイツ利音華の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／川越富洲原駅 徒歩13分
    JR関西本線／朝日駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『川越富洲原駅』　近鉄名古屋線　
    『朝日駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    三重県四日市市松寺2丁目2-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    四日市市立大矢知興譲小学校

  • 中学校区域

    四日市市立朝明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    四日市市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハイツ利音華の【賃貸】物件情報

新着 シティハイツ利音華
シティハイツ利音華

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
4.1万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.74m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シティハイツ利音華の口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【朝日駅に対する口コミ】無人駅ですが、駅は最近新しく綺麗にされトイレも新しくなりました。
JRなので豪雨の時など止まることもありますが、徒歩圏内に近鉄線の伊勢朝日駅があり便利です。
朝日駅周辺にはお店などは少なく、
通勤、通学に利用されることの多い駅です。賃貸の家賃は平均的だが土地は高騰している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【朝日駅に対する口コミ】最近駐在所も出来、
治安は良い、団地も出来生活には便利
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【朝日駅に対する口コミ】近くに店舗は無く食事などは徒歩圏内ではコーヒーショップがあるだけでスーパーや、コンビニも少し距離がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【朝日駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校があり、生活するには環境も良いとおもう。
1号線、23号線が近くどこに行くにも車があると便利。
近鉄JRもあり生活には便利。
バスがないのが難点、
朝日駅のデメリット（4件）
朝日駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 川越富洲原駅

ドラちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 川越富洲原駅は、名古屋や津方面へのアクセスが優れており、通勤・通学に非常に便利です。近鉄名古屋線を利用すれば、主要都市や観光地への移動がスムーズで、特急や快速急行も利用可能です。また、駅周辺にはバス停があり、ローカルエリアへのアクセスも容易です。駅には駐車場も完備されており、車と電車を組み合わせた移動も便利です。電車を利用する初心者でも、分かりやすい路線図と案内があり、安心して利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 川越富洲原駅周辺は、住宅街が多く、静かで落ち着いた環境です。駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがあり、日常生活に必要な買い物が便利に済ませられます。また、駅から名古屋や桑名へのアクセスも良好で、通勤やショッピングに便利です。近くに公園や病院もあり、子育て世帯にも安心です。
飲食店の充実
3 		メリット 川越富洲原駅周辺の飲食店は、地元の味や手頃な価格のメニューが楽しめる点が魅力です。地域の特色を活かした料理を提供する店舗が多く、リラックスした雰囲気で食事を楽しめます。また、駅近くに位置しているため、アクセスも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 川越富洲原駅周辺は、静かな住宅街が広がり、自然環境も豊かで子育てに適した地域です。公園や教育施設が充実しており、安全な環境で子どもを育てることができます。地域コミュニティが強く、子どもたちが安心して育つことができるサポート体制が整っています。
治安
5 		メリット 川越富洲原駅周辺は、比較的治安が良く、落ち着いた住宅街が広がっています。地域コミュニティがしっかりしており、住民同士の連帯感が強いことで、防犯意識が高くなっています。また、子どもたちが安心して遊べる公園や安全な通学路が整備されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 川越富洲原駅周辺は、家賃や生活費が大都市に比べて比較的低く、コストパフォーマンスが高いです。地元の食材を使ったリーズナブルな飲食店や、手頃な価格の商業施設が多く、日常の生活費を抑えることができます。特に家族での生活においては、経済的な負担が少ないことが魅力です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1193文字）

2024年6月 朝日駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット かつては信号場でしたが今は無人駅になっています、利用者は多くありませんが駅下には駐車場やトイレ、休憩所があり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣の桑名駅が栄えていることからこちらはそれほどでもありませんが歴史博物館や体育館、神社や公民館など行政関連の施設があり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にはたいして商業施設もなくコンビニもありませんので事前に準備してくる方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺に商業施設はありませんが文化施設や体育館に公民館など家族が利用しやすい施設があり助かります。
治安
5 		メリット 隣の桑名駅に多くの人が流れてしまうこともありそのせいか治安は普通です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し田舎駅であることで物価や家賃相場は低くなっておりこの面に関しては生活しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2024年2月 川越富洲原駅

ぷよぷよさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の東側と西側に駅に入る出入口があるので踏切を渡る必要がなく、駐輪場、ロータリー、エレベーターがも両側にある。
また西側には駐輪場にトイレがあり改札に入らなくても利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から東に数百メートル行けば国道に出るので、飲食店やドラッグストア、スーパーがある。
駅の西側には広場、交番、公園や郵便局がある。
川越町内であれば、駅や役場、スーパーなどに停まる無料シャトルバスもある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には、ゆっくり食事をするようなお店はない。駅より数百メートル東側に歩けば国道1号線があるので主に飲食店はそけに沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境はとても充実しており、申し分ない。
公園も1つ1つは小さいが遊具等はあり十分に遊べる。
川越町内に無料シャトルバスがあり、町内の主要箇所に行ける。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安心できる。
また歓楽街になっておらず、人が集まったり酔っぱらいなどもいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合的に考えると、満足できる環境にあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2024年2月 朝日駅

ダイチさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車の本数が多く、予定が組みやすい。
大体の電車が止まる
生活利便施設の充実
2 		メリット 商業施設がないのでお金を使う心配がない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から徒歩5分くらいのところに近くに定食屋がある。一号線に出れば色々な店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からすぐのところに子供が遊べる広さの公園がある。
治安
3 		メリット 近くに居酒屋などが無いので酔っ払いなどは見ない印象
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くでもそこそこ地価が安い。
住みやすい街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイツ利音華の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南東 39.74
2025年1月 2階 2DK 東 39.74
2024年12月 2階 2DK 東 39.74
2023年2月 2階 2DK 南 39.74
2022年6月 1階 2DK 東 39.7

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■四日市市松寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■四日市市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■朝日駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    The Tomorrow

    The Tomorrowの外観
    住所 三重県四日市市松寺2丁目3番15号
    交通 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩15分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴｈｅＴｏｍｏｒｒｏｗ
    ＴｈｅＴｏｍｏｒｒｏｗ     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 46.04m² 2DK 1階 東
    ＴｈｅＴｏｍｏｒｒｏｗ
    ＴｈｅＴｏｍｏｒｒｏｗ     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 42.6m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    リンピアさくら

    リンピアさくらの外観
    住所 三重県四日市市松寺2丁目3番13号
    交通 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩14分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リンピアさくら 105
    リンピアさくら 105     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 38.88m² 1LDK 1階 南東
    リンピアさくら 205
    リンピアさくら 205     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 38.88m² 2DK 2階 南東
    リンピアさくら 105
    リンピアさくら 105     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 39.88m² 1LDK 1階 南東
    リンピアさくら
    リンピアさくら     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 39.6m² 1LDK 1階 南東
    リンピアさくら
    リンピアさくら     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 39.6m² 2DK 2階 南東
    リンピアさくら
    リンピアさくら     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 37.67m² 2DK 2階 南東
    リンピアさくら
    リンピアさくら     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 38.88m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    グリーンタウン松寺

    住所 三重県四日市市松寺2丁目1番3号
    交通 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩7分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1103
  • 賃貸

    ニューシティM2

    ニューシティM2の外観
    住所 三重県四日市市松寺1丁目5番32号
    交通 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩10分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューシティＭ2 1A
    ニューシティＭ2 1A     		4.6万円
    (2,400円)    		 無 無 52.17m² 3DK 1階 東
    ニューシティＭ2
    ニューシティＭ2     		4.7万円
    (2,400円)    		 無 無 52.17m² 3DK 1階 南東
  • 賃貸

    エルドラド

    エルドラドの外観
    住所 三重県四日市市松寺2丁目2番38号
    交通 近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩9分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルドラド 1C
    エルドラド 1C     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 52.17m² 1LDK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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