グランフラッツ千住３丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グランフラッツ千住３丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住3丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立千寿本町小学校
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中学校区域
足立区立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ザ・プライス」約80m ●病院「すずき病院」約260m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランフラッツ千住３丁目の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グランフラッツ千住３丁目の【賃貸】物件情報
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グランフラッツ千住３丁目の口コミ・評判
2018年5月
ジェフさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日比谷線(東横線直通）、千代田線(小田急線直通）、半蔵門線(田園都市線直通）、常磐線、筑波エキスプレス、東武伊勢崎線とどこに出るのもアクセス良好な北千住駅から雨でもほとんど濡れないアーケードを通って6分の場所。目の前に改装中のイトーヨーカドー、駅の途中に同じく改装中のイオン、駅ビルのルミネ、丸井が揃っていて立地は最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | チェーン店だけでなく裏通りにくまなく個人経営の良い店が多数あります。飲食店、飲み屋さんは洋風、和風、老舗、新店問わず多数あります。小学校も歩いて2分、病院も多数あります。１０分くらい歩くと荒川河川敷があり、ランニング、サイクリング、野球、サッカーが楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 歴代理事会がしっかりしているので管理状況も良いです。管理会社も理事会決議で当初管理会社から変更してます。オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。共有部分はオールLED化予定 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房あり。２４時間換気、室内乾燥あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ルミネ、丸井、改装中のヨーカドー、イオン、成城石井に紀伊国屋、東急ハンズが駅前から途中にあり。その他行列必至のパンケーキ屋、オーセンティックBARが６，７軒あり。バードコート他有名店多数あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 足立区一の街なのでなんでもあります。各種病院が揃ってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】東武線,日比谷線から千代田線への接続がよく、改札を通ることなく乗り換えが可能なので使いやすいです。 あと路線が結構乗り合わせてるので色んなところに行きやすいとても住みやすく利便性が高いのに、都内の主要地に比べて、家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅構内に色んなお店があったり、マルイ,ルミネなど周辺施設も充実している。駅周辺でほとんどのことが完結する夜も人で賑わっている。西口に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】大手チェーン店から、個人店など様々なジャンルでたくさんのお店がある。また、デパート内にも飲食店があり食には困らなそう。ガストなんて西口にも東口にもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】大学や高校が駅のそばにある。駅にはトイレが沢山あり、多目的トイレも充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】５路線が乗り入れているので、電車のアクセスが抜群。駅構内に飲食店やカフェや薬局などがあってとても便利。 駅の近くにルミネとマルイと大きなデパートがある。少し歩くと昔ながらの商店街もあり下町の良さが残る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住駅は北関東の玄関口で、多くの人で賑わっています。駅ビルではルミネがあり、多くの食品店が入っていますので、買い合わせなどにもとても便利です。駅を少し離れると、東京の下町の雰囲気を感じることが出来、安い立ち飲み屋などもあるため、奥が深い町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北千住駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内ならどこでも乗り換えで1時間以内には行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅までにはデパートが２つ、その他にも活気のある商店街がいくつもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街が様変わりして、飲食店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前はトイレ、休憩所があり管理が行き届いてすごく清潔です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は昔に比べてだいぶ良くなりました。通り沿いも静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが多く、買い物は安くすみます。日曜日は朝一があります。 |
2023年6月 北千住駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り入れ路線が充実しており、都心へのアクセスがいいです。また一部の日比谷線は始発駅になるため、座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイとルミネがあり、買い物や食事にはあまり不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モールの中に有名チェーンやファストフードもあるため、食事はリーズナブルに済ませられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと、近くに河川敷があるので、個人的には子供を遊ばせやすい感じがします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に駅周辺等、賑わった場所に行かない限り、個人的に治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは比較的良いと思います。家賃相場の割に都心へのアクセスが良いです。千代田線で二駅行くと、山手線にアクセスできる他、常磐線が上野東京ライン経由で品川まで繋がった事から、交通面だけを取り上げても、メリットがあると思います。 |
2022年5月 北千住駅
タカユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの他、複数の路線が重なり、とても便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、商店街、賑やかな街では何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実している。特に肩肘を張らずにゆっくりとくつろげるスペースが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に暮らしやすく子育てもしやすい街だなあ、と思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜が賑やかな街なので、パトカーによるパトロールも頻繁に行われている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に比べたら、そりゃあ割安な物件が多いと思う。 |
2022年2月 北千住駅
【メリット】 足立区内最大のターミナル駅なので、JR・東京メトロ・私鉄と多くの路線があり、交通の便がとて……
グランフラッツ千住３丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区千住ランキング(31物件中) |
北千住駅ランキング(253物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年10カ月) |
足立区ランキング(506物件中) |
足立区千住ランキング(13物件中) |
北千住駅ランキング(100物件中) |
グランフラッツ千住３丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 8階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 9階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 11階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 12階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 14階 | 東南東 /西北西 /北北東 |
グランフラッツ千住３丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年5月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年5月 | ー | 12階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 74.29㎡ | 12.64㎡ | 4,458万円 | ＠199万円 | ＠60万円 | 11,990円 160円 |
11,977円 160円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフラッツ千住３丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■足立区千住の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58～89.62㎡｜81.71㎡ | 4,960万円｜198万円/坪 |
| 4階～6階 | 62～77.18㎡｜69.52㎡ | 4,100万円｜197万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.93～89.62㎡｜83.27㎡ | 4,652万円｜185万円/坪 |
| 10階～12階 | 58～89.62㎡｜65.22㎡ | 4,361万円｜215万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.93～89.62㎡｜87.08㎡ | 5,538万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 76.93～89.62㎡｜81.2㎡ | 4,672万円｜190万円/坪 |
| 西向き | 58～62㎡｜59.6㎡ | 3,663万円｜203万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
