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レイディアント上大岡サウスガーデンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レイディアント上大岡サウスガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6270
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レイディアント上大岡サウスガーデン　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:46件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約165万円/坪
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

レイディアント上大岡サウスガーデンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／上大岡駅 徒歩19分
    京急本線／上大岡駅 バス7分
    JR根岸線／磯子駅 バス11分
    笹掘バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山王台小学校

  • 中学校区域

    藤の木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「京急ストア磯子岡村店」約300m ●「久良岐公園」約420m ●「冨野医院」約340m ●「志摩病院」約370m ●「ローソン岡村７丁目」約80m　●ルーフバルコニー：あり　●最寄りバス停より徒歩3分

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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レイディアント上大岡サウスガーデンの【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レイディアント上大岡サウスガーデンの【賃貸】物件情報

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レイディアント上大岡サウスガーデンの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】駅はデパート直結なので何でも揃います。必要なものは一通り揃うし飲食店も充実しているので遅くまでやっているお店も便利で賑やかです。人通りもたくさんあるので、歩道も明るく歩いていても安心して帰ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 磯子駅

さーさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜へも大船へも埼玉へも行けるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 何年か前にヤオコーができました。駅の周辺はスーパーとドラッグストアが様々あって便利です。区役所もすが近くにあり、行きやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤ、日高屋がすぐ近くにあります。コメダ珈琲もできたので、気軽にひと休みしやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩２〜３分に子育て支援センターのような、親子の居場所があるので、乳幼児の親子は遊びに立ち寄りやすいです。屋内なので、暑い日や寒い日、悪天候な日でもめいいっぱい遊べます。
治安
4 		メリット 駅近くに飲み屋さんがほとんどないので酔っ払いがうろうろしている印象はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスも適度に走っているので、場所を選べば静かな住宅地で家賃を抑えつつも、生活しやすい環境に住むことができそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2023年11月 磯子駅

つんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発電車もあり横浜線も通るので色々なところに座って行ける。
近くに意外と飯屋も多い。
区役所やスーパーなど施設が豊富
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが豊富、診療所も多く整形外科内科泌尿器科など多い
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店、個人店なども多い。
洋食和食など種類も豊富
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、区役所など暮らし子育ての環境は揃っていると思います
治安
5 		メリット 出口によって治安の違いはないと思う。
まあまあ良い方だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに建物も多くなっておりコスパはいいのではないかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年6月 上大岡駅

たあさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜急行と横浜市営地下鉄の乗入れがあり、横浜市中心部や他の所に行くにも便利です。また、京浜急行は快速、特急、急行、普通の電車がすべて停車するので、乗り換えにとても便利です。バスターミナルもしっかり整備されており、案内板も詳しく、様々な方面に出ていて、利用しやすくなっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 上大岡駅隣接の京急デパートや、ミオカ、カミオなど商業施設が充実しており、買い物にはとても良いです。また飲食店も多く、市営地下鉄、京浜急行ののりかえに便利なので、飲み会などにも便利です。
隣接ビルに様々な会議室や講義室があり、会議、研修などに行きやすくなっていて、研修に参加しやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはたくさん飲食店があって充実しています。商店街の中のお総菜やさんなどは安くて美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅隣接のデパートや商業施設は子供連れていても、トイレなどは広く利用しやすいと思います。
治安
4 		メリット 大きな駅のわりには治安は良いのではないかと思います。駅前に交番があり、近辺の国道や県道も交通量が多く、夜遅くてもあまり怖さは感じないくらいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れると家賃は安目です。緑もあり、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2020年4月 上大岡駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 数年前より始まった駅前の開発が終了してからは見違える程に変わり、大げさかもしれませんが、駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レイディアント上大岡サウスガーデンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区岡村ランキング

位
(32物件中)

上大岡駅ランキング

位
(473物件中)
磯子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,677万円

推定相場坪単価165万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

価格帯別判定 i

レイディアント上大岡サウスガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,953 ～ 4,045万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,769 ～ 3,953万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,585 ～ 3,769万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,401 ～ 3,585万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,218 ～ 3,401万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 99位 / 410物件中
横浜市磯子区岡村 1位 / 24物件中
上大岡駅 99位 / 317物件中
磯子駅 64位 / 158物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,504～3,683万円

※中央値：3,593万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年4カ月)

横浜市磯子区ランキング

位
(114物件中)

横浜市磯子区岡村ランキング

位
(7物件中)

上大岡駅ランキング

位
(108物件中)
磯子駅の騰落率ランキング

レイディアント上大岡サウスガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年2月）		 1階 南南東 /北北西
1階 南南西
2階 南南東
2階 南南東
2階 南南東 /北北西
3階 西南西 /南南東
3階 西南西 /北北西
4階 南南東
4階 南南東 /北北西 /西南西
7階 南南東 /西南西
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レイディアント上大岡サウスガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年2月 5階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
2 2024年5月 2024年6月 5階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2023年9月 2023年10月 4階 3SLDK 南東 リフォーム ー
4 2023年5月 2023年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年2月 2023年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2022年9月 2022年10月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
7 2022年8月 2022年8月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2021年10月 2021年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
9 2021年6月 2021年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
10 2021年4月 2021年4月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
12 2020年7月 2020年8月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
13 2020年3月 2020年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
14 2020年1月 2020年1月 2階 4LDK 南東 ー ー
15 2020年1月 2020年1月 2階 4LDK 南東 ー ー
16 2018年11月 2018年11月 4階 3SLDK 南東 ー ー
17 2018年10月 2019年1月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
18 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2017年8月 2017年10月 1階 4LDK 南 ー ー
20 2017年3月 2017年5月 1階 4LDK 南 ー ー
21 2017年1月 2017年8月 1階 4LDK 南 ー ー
22 2016年11月 2016年11月 1階 4LDK 南 ー ー
23 2016年11月 2016年11月 3階 4LDK 南東 ー ー
24 2016年7月 2016年10月 3階 4LDK 南 ー ー
25 2016年6月 2016年9月 1階 4LDK 南 ー ー
26 2015年8月 2015年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
27 2015年3月 2015年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
29 2014年12月 2014年12月 2階 3SLDK 南東 ー ー
30 2014年12月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
31 2014年9月 ー 2階 3SLDK 南東 ー ー
32 2013年12月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー
33 2013年12月 ー 2階 3SLDK 南東 ー ー
34 2013年10月 ー 2階 3SLDK 南東 ー ー
35 2013年9月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー
36 2012年5月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
37 2011年12月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
38 2011年7月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
39 2011年3月 ー 4階 4LDK 南南東 ー ー
40 2010年12月 ー 3階 4LDK 南南東 ー ー
41 2010年11月 ー 4階 4LDK 南南東 ー ー
42 2010年4月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
43 2010年3月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
44 2010年1月 ー 4階 2LDK 西南西 ー ー
45 2009年6月 ー 2階 4LDK 南南東 ー ー

…残り25件
平均 2階 71.86㎡ 5.46㎡ 2,551万円 ＠119万円 ＠36万円 18,051円
247円		 18,253円
249円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レイディアント上大岡サウスガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レイディアント上大岡サウスガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■横浜市磯子区岡村の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■磯子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.58～76.12㎡｜73.44㎡ 2,375万円｜108万円/坪
3階～4階 56.53～76.12㎡｜68.17㎡ 2,617万円｜129万円/坪
5階～5階 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ 3,182万円｜138万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.53～76.12㎡｜73.36㎡ 2,542万円｜115万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56.53～56.53㎡｜56.53㎡ 2,637万円｜154万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 2 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レイディアント上大岡サウスガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年5月 6階 4LDK 南 76.12
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市磯子区岡村の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ 140,000円｜6,080円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ 140,000円｜6,080円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レディアント上大岡サウスガーデン

    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9番31号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩19分
    築年月 2003年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 447
  • 中古

    レイディアント上大岡イーストガーデン

    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3番36号
    最寄駅 京急本線 上大岡駅 徒歩19分
    築年月 2003年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 7415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レイディアント上大岡イーストガーデン
    割安
    レイディアント上大岡イーストガーデン     		3,380万円 111.3万円 100.35m² 4LDK 2階 南西 1,251万円
    割安
  • 中古

    レイディアント上大岡センターガーデン

    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目4番1号
    最寄駅 京急本線 上大岡駅 徒歩19分
    築年月 2003年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6562
  • 中古

    日神パレス上大岡第２

    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目20番15号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩16分
    築年月 1989年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3234
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    日神パレス上大岡第2
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    日神パレス上大岡第2     		1,880万円 113.7万円 54.66m² 2LDK 3階 北東 302万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    ビッグヴァン磯子汐見台

    ビッグヴァン磯子汐見台の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目41番17号
    最寄駅 JR根岸線 根岸駅 徒歩18分
    築年月 1999年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5577
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビツグヴアン磯子汐見台
    割安 新着
    ビツグヴアン磯子汐見台     		2,490万円 119.6万円 68.80m² 3LDK 3階 南東 569万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    笹堀B

    笹堀Bの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村6丁目13番33号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩20分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    笹堀B 101 笹堀B 101 16.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.11m² 3LDK 1階 -
  • 賃貸

    フォレストヒルズ磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目21番19号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩12分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 38
    アクセス数 9508
  • 賃貸

    クレールエフ

    住所 神奈川県横浜市南区大岡3丁目38番9号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩15分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 645
  • 賃貸

    ReDEAL横浜大岡レジデンス

    ReDEAL横浜大岡レジデンスの外観
    住所 神奈川県横浜市南区大岡1丁目38番12号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩10分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ReDEAL横浜大岡レジデンス 303 ReDEAL横浜大岡レジデンス 303 14.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 73.65m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    フェリーチェ

    住所 神奈川県横浜市南区大岡3丁目3番9号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩13分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 724

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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