アトラスステイシア森下
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
アトラスステイシア森下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩1分
都営大江戸線／清澄白河駅 徒歩7分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区森下1丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
14階建
-
築年月
2003年12月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八名川小学校
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中学校区域
深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アトラスステイシア森下と同じエリアの物件を
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アトラスステイシア森下の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アトラスステイシア森下の【賃貸】物件情報
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アトラスステイシア森下の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【森下駅に対する口コミ】森下駅はちゃんと清潔に掃除されており、駅員さんの対応もしっかりしていて良いです。また、チャージ・切符を買うところも多くあるので通勤ラッシュの時間にも待つ時間はほぼなく通勤できます。また、エレベーターやエスカレーターも多く、使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
きりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから１本裏に入っただけなのにとても静か。駅まで１分と大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 清澄白河駅
ぽんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線と大江戸線が通っており、どこに行くにも便利で使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 清澄白河駅
イロぐろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 半蔵門線と大江戸線の２路線 だいたい５分に一本の感覚で電車が来ているイメージです。 改札は両端にあるので、真ん中の車両に乗っていると改札まで少し遠いです。 トイレは普通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 清澄庭園は、季節を感じられる素敵な場所です。入場料も高いっ！と感じるほどの値段でもないので、お散歩にとてもいいです。 清澄図書館内にあるステンドグラスがとても綺麗です。 江戸資料館内に江戸の街を歩けるところがあります。人がたくさんいるイメージがあまりないですが、のんびり暇つぶしにちょうどいいです。 駅近くにスーパーの赤札堂があります。 他のスーパーは、ありません。 コンビニは、駅周辺に２つ。ファミマとローソン 大きな病院はないです。 内科、歯科、整骨院がちらほらとあります。 寺町なので、お寺が多いです。シーズンでは、七福神巡りが出来ます。 本屋は、駅近くに一軒 徒歩１０分くらいのところに一軒 徒歩１５分くらい離れたところにもう一軒です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海外からの有名なコーヒー店が出来てからカフェが増えていき、いつのまにか、カフェの街となりました。 他にもおしゃんなお店が多くなったからか、土日祝日は、たくさんの観光客が来ています。 コーヒー片手にお散歩している人が多いです。 テレビに出て人気になってしまった町中華屋 北海道から取り寄せてるチーズ屋さん 雰囲気良さげなお店も増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園ともにあります。 正確な数までは、わかりません。 小学校、中学年、インターナショナルスクールがあります。 大きめの公園、図書館が併設されてる公園あり 駅には多目的トイレ、エレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的夜は静か 酔っ払いもそれほど見かけません ガラの悪い人もあまり見かけません 駅周辺は、普通です。汚くないです。 街灯は、多いのでしょうか？暗い道は少なめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代が今上がり続けてるそうです。 なので、家賃も高めで、最安のワンルームで７万円らへんです。 平均１２万円くらいらしいです。 駅近くにスーパー、コンビニは、あるので、暮らしにくいということは、ないと思います。 |
2020年4月 森下駅
【メリット】 都営大江戸線と都営新宿線の２路線が通っており、交通至便です。また、都営新宿線の急行が止まる……
2020年3月 清澄白河駅
【メリット】 メリットその１：東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線両方が使用できること。特に半蔵門線は……
アトラスステイシア森下の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区森下ランキング(46物件中) |
森下駅ランキング(268物件中) |
アトラスステイシア森下の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
3階 | 西 /北 | |||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 /南 | ||||||
| 7階 | 西 /北 | ||||||
| 11階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 14階 | 南 /西 /東 |
アトラスステイシア森下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 72.98㎡ | 19.34㎡ | 5,725万円 | ＠258万円 | ＠78万円 | 12,726円 170円 |
15,328円 205円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラスステイシア森下の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江東区森下の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■清澄白河駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.22～72.51㎡｜48.96㎡ | 3,392万円｜237万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.67～78.54㎡｜77.32㎡ | 4,797万円｜205万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.47～81.78㎡｜73.2㎡ | 5,980万円｜273万円/坪 |
| 10階～12階 | 64.83～85.89㎡｜83.51㎡ | 7,262万円｜285万円/坪 |
| 13階～14階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 4,980万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.29～85.89㎡｜85.59㎡ | 7,626万円｜295万円/坪 |
| 東向き | 33.22～33.22㎡｜33.22㎡ | 2,800万円｜278万円/坪 |
| 西向き | 46.37～81.78㎡｜67.3㎡ | 4,634万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アトラスステイシア森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 8階 | 2SLDK | 西 | 71.14 | |||||||
| 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | 69.65 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 1R | 西 | 43.65 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 1R | 西 | 43.65 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.5 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラスステイシア森下の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■江東区森下の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■江東区の賃料相場
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(2024年05月)
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.65～46.5㎡｜45.07㎡ | 161,250円｜11,841円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.14～71.14㎡｜71.14㎡ | 240,000円｜11,152円/坪 |
| 10階～12階 | 53.29～53.29㎡｜53.29㎡ | 160,000円｜9,925円/坪 |
| 13階～14階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 198,000円｜9,398円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.65～71.14㎡｜55.5㎡ | 180,125円｜10,905円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
