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レオパレスファルファッレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスファルファッレ

アクセス数 ： 498
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 74件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 33,864円
平均坪単価 ＠5,135円
平均m²単価 ＠1,553円
上位専有面積 23.18m²：74件
上位間取り 1K：74件

レオパレスファルファッレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊勢鉄道／津駅 徒歩24分
    近鉄名古屋線／豊津上野駅 徒歩28分
    近鉄名古屋線／江戸橋駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『津駅』　JR紀勢本線　近鉄名古屋線　伊勢鉄道　
    『豊津上野駅』　近鉄名古屋線　
    『江戸橋駅』　近鉄名古屋線　

  • 所在地(住所)

    三重県津市高洲町13-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    津市立敬和小学校

  • 中学校区域

    津市立東橋内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスファルファッレの【賃貸】物件情報

レオパレスファルファッレ 105
レオパレスファルファッレ 105
賃料(管理費)
3.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスファルファッレ 206
レオパレスファルファッレ 206
賃料(管理費)
3.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスファルファッレの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
江戸橋駅の総合レビュー
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2023年7月 江戸橋駅

rockbjc05さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大学生の為の駅といってもいいので、完全に鈍行駅レベルの小ささですが急行は止まります。
本数も多いので、帰れない・待たされることはないでしょう。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院とそれに連なる施設がメインです。
三重大学病院は有名ですが、書店も医学書メインの専門店なので医学生が必要な環境は全て揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 大学生御用達、安い・大盛り・騒げる居酒屋が揃っています。
完全に大学生向けにシフトしていて、営業時間もこのエリアだけは深夜帯もやっています。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子供がいるなら、頼れるお兄さんと知り合えるでしょう。
迷子もまずないでしょう、誰かは助けてくれます。
元々医学生が多いので、人は多いですが治安は悪くありません。
治安
5 		メリット 三重大学はレベルが高い方の国立大学なので、所謂危ない大学生は少ないです。
昔はそれでもいましたが、今の時代はもう大人しい青年が殆どでしょう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 激安物件はここに集まっています。
大学生の土地なので、環境さえ問わなければ2万円代の家賃で住めるところもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・547文字）

2022年10月 津駅

ものものさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 津駅は三重県で唯一｢特急ひのとり｣の全ての列車が停車するため、名古屋にも大阪にも行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 軽い食事や百円均一、本屋など、友達や一人で時間を過ごすことの出来る施設はある程度揃っている。2Fにプリクラ機がたくさんあるので、学生がたくさん利用している。
津銘菓という津市のお土産を買えるお店がある。また、蜂蜜まんじゅうという津市で有名なお菓子を東口の入口で販売していておすすめ。
飲食店の充実
4 		メリット 東口を出ると通りに飲み屋がたくさんある。また期間限定で駅の屋上でビアガーデンをやっていて海鮮を食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに学校も幼稚園も津偕楽公園もあるため、日常的に利用しやすいと思う。
治安
4 		メリット 朝や昼間は会社員や学生が多くとても人通りが多い。東口にはすぐ近くに交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街やマンションは坂の多い場所などにあるが美術館や美容院、銀行などあらゆる施設が近くにある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・492文字）

2022年5月 津駅

たあたんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県庁所在地の駅であるため、JR線以外に鉄道、近鉄などとの乗り換えが可能です。また駅の中には100均や飲食店、本屋などもあります。さらに三重特産のお茶などのお土産屋さんもあります。駅からも各方面にバスが出ており美術館などにもアクセス良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 銀行やお土産や、居酒屋、飲食店などさまざまななものか駅中や駅周辺にあり利便性は最適です。コンビニなどもあるため遅くについてもある程度は利用できます。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリア、吉野家などといったチェーン店やその他飲食店が立ち並びます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は私立公立含め結構あります。保育園幼稚園などもバスをよく見るため数は多いと思います
治安
5 		メリット 比較的綺麗な駅だと思います。トイレなども掃除が行き届いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前を少し行くと山の手と言われる少し高級住宅街があります。静かで治安はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2022年2月 津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅でとても重宝しています。駅にはご飯屋さんはもちろん、薬局、百均、本屋、最近はプリク……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスファルファッレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り69件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津市高洲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスファルファッレと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスサンライズ

    レオパレスサンライズの外観
    住所 三重県津市住吉町12番26号
    交通 伊勢鉄道 津駅 徒歩25分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 8
    アクセス数 578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンライズ 106
    レオパレスサンライズ 106     		3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスサンライズ 210
    新着
    レオパレスサンライズ 210     		3.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月14日
    レオパレスサンライズ 102
    レオパレスサンライズ 102     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスサンライズ 110
    レオパレスサンライズ 110     		4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスサンライズ 209
    レオパレスサンライズ 209     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスヴィラ住吉

    レオパレスヴィラ住吉の外観
    住所 三重県津市住吉町11番
    交通 伊勢鉄道 津駅 徒歩23分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィラ住吉 105
    レオパレスヴィラ住吉 105     		2.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスヴィラ住吉 106
    新着
    レオパレスヴィラ住吉 106     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月14日
    レオパレスヴィラ住吉 202
    レオパレスヴィラ住吉 202     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスステュディオTSU

    レオパレスステュディオTSUの外観
    住所 三重県津市住吉町6番26号
    交通 伊勢鉄道 津駅 徒歩25分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 1
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスステュディオＴＳＵ 106
    レオパレスステュディオＴＳＵ 106     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスステュディオＴＳＵ 209
    レオパレスステュディオＴＳＵ 209     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスステュディオＴＳＵ 212
    レオパレスステュディオＴＳＵ 212     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスブルマイスター

    レオパレスブルマイスターの外観
    住所 三重県津市高洲町22番31号
    交通 伊勢鉄道 津駅 徒歩29分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスブルマイスター 103
    レオパレスブルマイスター 103     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスブルマイスター 204
    レオパレスブルマイスター 204     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス住吉

    レオパレス住吉の外観
    住所 三重県津市住吉町6番3号
    交通 JR紀勢本線 津駅 徒歩24分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス住吉 105
    レオパレス住吉 105     		2.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレス住吉 203
    レオパレス住吉 203     		2.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレス住吉 101
    レオパレス住吉 101     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.81m² 1K 1階 -
    レオパレス住吉 204
    レオパレス住吉 204     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレス住吉 104
    新着
    レオパレス住吉 104     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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