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ビィオルド戸田公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ビィオルド戸田公園

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 21176
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ビィオルド戸田公園　外観
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  • ビィオルド戸田公園の外観：マンションエンブレム
  • ビィオルド戸田公園の外観：戸田公園駅徒歩14分。充実した共用設備。ペット飼育可(規約有)。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:366件
中古:121件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:27件 デメリット:26件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約199万円/坪 賃料:約6914円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.17％
偏差値ランキング

戸田市
281物件中の順位

ビィオルド戸田公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩14分
    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩25分
    JR京浜東北線／川口駅 バス20分
    川岸二丁目バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　
    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市川岸2丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    367戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸田第二小学校

  • 中学校区域

    喜沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「ヨークマート」約120m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • シアタールーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ビィオルド戸田公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ビィオルド戸田公園
ビィオルド戸田公園

情報取得日:2025年07月11日

価格
4,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
196.7万円
専有面積
75.27m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

794万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ ビィオルド戸田公園
ビィオルド戸田公園

価格更新日:2025年07月12日

価格
6,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
223.1万円
専有面積
91.57m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
北西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ビィオルド戸田公園
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ビィオルド戸田公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ビィオルド戸田公園の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 埼京線と京浜東北線の2路線を使うことができる。
駅までは坂や橋などはなく、平坦で夜道も通り沿いを歩けば、それほど暗い夜道はない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺に大手製薬会社やパンの工場などがあるが、騒音や大気汚染などは、全く気にならないです。
徒歩10分ほどのところには、中規模の商業施設があります。また、その他、徒歩圏内にもスーパーがあり、買い物に不便さは感じません。
5分も歩けば、荒川の河川敷があり、土手の歩道もきれいに舗装されているため、大変良い自然環境があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観やエントランスは、最近の大型マンションの傾向を取り入ている感じで洗練されていると思います。管理状況も管理人や清掃スタッフがほぼ毎日、マンション内の管理をしていただいており、非常にきれいです。
セキュリティ面も防犯カメラやオートロックが対応されており、家の中からエントランスや玄関への訪問者をカラーカメラで確認することができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット マンション自体が東向き、南向き、西向きと3方向にそれぞれ棟がある構造ですが、どの棟も日当たりは良いです。
室内もバリアフリーは、もちろん、壁や梁もしっかりしていて、隣接する部屋や上階の部屋の音が気になることは、ほとんどありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、中規模のショッピングモールがあり、買い物に困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション横に小学校、そのほぼ斜め前には中学校があり、非常に近いため、通学にあまり心配がありません。
また、幼稚園、保育園も徒歩や自転車で送迎できる距離に複数件あります。
病院やクリニックも徒歩圏内に数件ありますが、戸田公園駅近くには、大きい総合病院があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ビーンズ戸田公園や、ララガーデン川口など、近くで買い物できる場所は多い。、
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2024年1月

pooさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場は自走式、基本は各家庭に1台分。来客用の駐車場も数台あり。駐輪場は2台借りれますが、玄関前のポーチに停めている方もいます。エレベーターも5機あり、宅配BOXも完備。鍵はディンプルキーです。

デメリット（1件）

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2023年7月

サスケハナコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用施設はとても便利。宿泊スペースがあって遠距離からの来訪者もホテル代わりに利用できます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西川口駅

かさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線しか通ってないが、アクセスも良いしいいと思う。都内に出るときは、隣駅の川口よりも乗りやすいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット こじんまりとはしてるいるが、駅直結のパン屋やスーパー、ケーキ屋さんなど色々なものが手に入る。川口駅より充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 基本的になんでもあります。美味しいものも多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 可もなく不可もなく。困ることはないけど、とくに川口市は秀でている印象はない。
治安
1 		メリット 駅前で酔っ払いが騒いでいたりはしない。路上飲酒もあまりみない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に出るより遥かに安く済むと思う。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2023年2月 戸田公園駅

ときさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線１本で都心や大宮方面に行けるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に商業施設もあり、戸田総合病院の大きな病院もあります。
生活利便性は高いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺やロードサイドを中心に飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 戸田公園や戸田中央総合病院などの大きな公園や病院もあり、子育て環境は充実しています。
治安
5 		メリット 街のほとんどが閑静な住宅街なので概ね治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安く、大型スーパーもあるので、コスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2022年12月 西川口駅

コウ文房さん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京浜東北線から赤羽乗り換えで主要な都心部へアクセスしやすいところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや文房具や、本屋など必要最低限の施設はそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街が近いので飲食店は割と多くあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット お子様連れの方は多いのですが、治安が悪いためあまり向いてはいません。
治安
1 		メリット とても悪いです。その分家賃は安いので、簡単に住めますが女性にはおすすめできません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いものが多く売っており、また家賃がとても安いためコストパフォーマンスはよいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・268文字）

2022年4月 西川口駅

ニッチさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 早めに電車が来て本数も多く、便利です
あまり混雑もしていないです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には適度に店が並び、カラオケもありました。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツや焼き鳥屋があり、美味しかったです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多目的トイレがあり使いやすいです。
綺麗でした
治安
5 		メリット 静かな街なのでいいと思います。
事件の話もあまり聞きません
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都内に比べれば安く、それでいて都内に通勤、通学できるのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビィオルド戸田公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

戸田市ランキング

位
(281物件中)

戸田市川岸ランキング

位
(9物件中)

戸田公園駅ランキング

位
(203物件中)
西川口駅の偏差値ランキング / 川口駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,508万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　14.9　～　16.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,568円～7,260円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.17％
価格帯別判定 i

ビィオルド戸田公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,846 ～ 4,959万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,620 ～ 4,846万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,395 ～ 4,620万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,170 ～ 4,395万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,944 ～ 4,170万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

戸田市 74位 / 249物件中
戸田市川岸 5位 / 8物件中
戸田公園駅 63位 / 169物件中
西川口駅 86位 / 372物件中
川口駅 177位 / 485物件中

坪賃料ランキング

戸田市 43位 / 88物件中
戸田市川岸 2位 / 3物件中
戸田公園駅 30位 / 59物件中
西川口駅 131位 / 205物件中
川口駅 179位 / 265物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,348～4,571万円

※中央値：4,460万円

予測坪単価：197万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年11カ月)

戸田市ランキング

位
(146物件中)

戸田市川岸ランキング

位
(8物件中)

戸田公園駅ランキング

位
(98物件中)
西川口駅の騰落率ランキング / 川口駅の騰落率ランキング

ビィオルド戸田公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年8月）		 1階 南 /東
1階 南 /西
1階 東
3階 東
4階 東
4階 西
5階 南
6階 南
10階 南
12階 西
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ビィオルド戸田公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 13階 3LDK 北西 ルーフバルコニー ー
2 2025年4月 2025年4月 9階 3LDK 南 ー ー
3 2024年12月 2025年4月 13階 3LDK 北西 ー ー
4 2024年9月 2024年9月 8階 3LDK 西 ー ー
5 2024年5月 2024年7月 14階 3LDK 西 ー ー
6 2024年3月 2024年6月 8階 3LDK 西 ー ー
7 2024年2月 2024年5月 14階 3LDK 西 ー ー
8 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 南 ー ー
9 2024年1月 2024年5月 13階 3LDK 西 ー ー
10 2023年12月 2024年4月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年11月 2023年12月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2023年11月 2023年12月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2023年11月 2023年11月 13階 3LDK 西 ー ー
14 2023年9月 2023年10月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2023年9月 2023年9月 11階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
16 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 西 ー ー
18 2023年6月 2023年8月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年4月 2023年5月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2023年4月 2023年5月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2023年1月 2023年2月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2022年10月 2022年12月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
24 2022年10月 2022年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2022年6月 2022年9月 1階 4LDK 東 専用庭 ー
26 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2021年7月 2021年7月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2021年3月 2021年3月 3階 3SLDK 南 ー ー
29 2021年1月 2021年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
30 2021年1月 2021年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
31 2020年10月 2020年10月 9階 3LDK 南 ー ー
32 2020年6月 2020年7月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
33 2020年6月 2020年8月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2020年4月 2020年6月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
35 2020年3月 2020年6月 14階 3LDK 南 ー ー
36 2020年2月 2020年3月 11階 3LDK 西 ー ー
37 2020年1月 2020年6月 6階 3LDK ー ー ー
38 2019年11月 2019年11月 6階 3LDK 西 ー ー
39 2019年11月 2019年11月 6階 3LDK 西 ー ー
40 2019年10月 2019年12月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2019年6月 2019年7月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
42 2019年5月 2019年10月 6階 3LDK 西 ー ー
43 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 西 ー ー
44 2018年9月 2019年2月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
45 2018年6月 2018年6月 6階 3LDK 西 ー ー
46 2018年6月 2018年8月 9階 3LDK 西 ー ー
47 2018年4月 2018年10月 6階 3LDK 西 ー ー
48 2018年4月 2018年4月 9階 3LDK 西 ー ー
49 2018年2月 2018年6月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
50 2018年1月 2018年2月 13階 3LDK 西 ー ー
51 2018年1月 2018年1月 10階 2LDK 南 ー ー
52 2017年12月 2018年1月 13階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
53 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 西 ー ー
54 2017年11月 2018年1月 10階 2LDK 南 ー ー
55 2017年10月 2017年12月 9階 3LDK 南 ー ー
56 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
57 2017年9月 2017年11月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
58 2017年6月 2017年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
59 2017年2月 2017年3月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
60 2017年1月 2017年2月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
61 2016年10月 2017年1月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
62 2016年5月 2016年9月 4階 3LDK 南 ー ー
63 2016年2月 2016年5月 13階 3LDK 西 ー ー
64 2016年1月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
65 2015年8月 2015年9月 4階 3LDK 東 ー ー
66 2015年6月 2015年7月 14階 3LDK 南 ー ー
67 2015年3月 2015年3月 7階 3LDK 南 ー ー
68 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南 ー ー
69 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 西 ー ー
70 2014年11月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
71 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
72 2014年6月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
73 2014年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
74 2014年4月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
75 2014年4月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
76 2014年2月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
77 2014年2月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
78 2014年2月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
79 2014年2月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
80 2013年9月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
81 2013年6月 ー 1階 4LDK ー ー ー
82 2013年1月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
83 2012年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
84 2012年11月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
85 2012年10月 ー 11階 4LDK 西 ー ー
86 2012年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
87 2012年7月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
88 2012年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
89 2012年5月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
90 2012年4月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
91 2012年4月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
92 2012年3月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
93 2012年2月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
94 2011年12月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
95 2011年12月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
96 2011年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
97 2011年9月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
98 2011年9月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
99 2011年8月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
100 2011年7月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
101 2011年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
102 2011年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
103 2011年5月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
104 2011年2月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
105 2011年2月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
106 2010年9月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
107 2010年9月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
108 2010年9月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
109 2010年9月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
110 2010年8月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
111 2010年7月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
112 2010年6月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
113 2010年5月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
114 2010年3月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
115 2010年2月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
116 2009年10月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
117 2009年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
118 2009年5月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
119 2009年4月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
120 2009年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
121 2009年1月 ー 12階 3LDK 西 ー ー

…残り101件
平均 7階 79.6㎡ 14.93㎡ 3,547万円 ＠148万円 ＠45万円 11,023円
137円		 11,308円
141円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビィオルド戸田公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビィオルド戸田公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■戸田市川岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 26 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 16 23 1 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 6 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 4 3 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ビィオルド戸田公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 6階 3LDK 南 75.17
2024年10月 6階 3LDK 南 75.17
2024年7月 6階 3LDK 南 75.17
2023年10月 12階 3LDK ー 82.57
2023年8月 12階 3LDK 南 82.57

…残り8件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビィオルド戸田公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビィオルド戸田公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■戸田市川岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファインレジデンス戸田公園

    ファインレジデンス戸田公園の外観
    住所 埼玉県戸田市川岸1丁目4番8号
    最寄駅 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩16分
    築年月 2012年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 10618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファインレジデンス戸田公園
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ファインレジデンス戸田公園     		3,990万円 197.5万円 66.77m² 3LDK 6階 東 46万円
    割安
    ファインレジデンス戸田公園
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ファインレジデンス戸田公園     		4,680万円 189.0万円 81.84m² 4LDK 1階 南 123万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
  • 中古

    ルイシャトレ戸田公園プロッシモ

    住所 埼玉県戸田市川岸2丁目1番15号
    最寄駅 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分
    築年月 2001年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7215
  • 中古

    リバージュシティ

    住所 埼玉県戸田市川岸1丁目4番20号
    最寄駅 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩14分
    築年月 2003年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 234戸
    口コミ数 23
    偏差値 57
    アクセス数 15507
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

    グレースコート戸田公園

    グレースコート戸田公園の外観
    住所 埼玉県戸田市下前2丁目1番5号
    最寄駅 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分
    築年月 1996年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 268戸
    口コミ数 41
    偏差値 51
    アクセス数 22644
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレースコート戸田公園　5F
    割安
    グレースコート戸田公園　5F     		3,280万円 132.5万円 81.81m² 3LDK 5階 南 537万円
    割安
    グレースコート戸田公園
    割安 リノベorリフォーム済み
    グレースコート戸田公園     		3,480万円 140.6万円 81.81m² 3LDK 5階 東 247万円
    割安
    グレース・コート戸田公園
    割安
    グレース・コート戸田公園     		4,680万円 154.8万円 99.91m² 4LDK 10階 南 186万円
    割安
  • 中古

    ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア

    ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの外観
    住所 埼玉県戸田市喜沢南2丁目1番10号
    最寄駅 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分
    築年月 2016年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 34
    偏差値 52
    アクセス数 8711
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア
    割安
    ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア     		4,200万円 201.3万円 68.96m² 3LDK 7階 西 94万円
    割安

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    築年数 2022年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールＹＫ 00203
    エスポワールＹＫ 00203     		11.3万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 40.27m² 1LDK 2階 東
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    レジデンス戸田公園

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    住所 埼玉県戸田市中町2丁目
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩15分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス戸田公園
    レジデンス戸田公園     		7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 28.65m² 1K 2階 東
    レジデンス戸田公園
    レジデンス戸田公園     		24万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 123.69m² 3LDK 7階 南
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    フローレンスパーク

    住所 埼玉県戸田市下前2丁目9番21号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩10分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1564
  • 賃貸

    UR戸田

    住所 埼玉県戸田市下前1丁目
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩13分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 191
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR戸田 0004-0204
    新着
    UR戸田 0004-0204     		12.98万円
    (3,700円)    		 2ヶ月 無 65.58m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    UR戸田 0004-0304
    新着
    UR戸田 0004-0304     		13.11万円
    (3,700円)    		 2ヶ月 無 65.58m² 3DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    スカイアーバン戸田公園

    住所 埼玉県戸田市本町4丁目1番15号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 36
    アクセス数 5985

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    アルファステイツ北戸田

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    間取り 【先着順】 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期5次 3LDK
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    プレシス戸田公園ヴェルデ

    プレシス戸田公園ヴェルデ
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    階建 地上7階建
    総戸数 67戸
    専有面積 30.00㎡～65.56㎡
    間取り 第1期1次・第2期7次 1LDK～3LDK ／ 第3期1次 1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 1677

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