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グランフォンテーヌの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 三重県 > 桑名市 > 和泉 > 益生駅 > グランフォンテーヌ

賃貸

グランフォンテーヌ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 422
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 73件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠3,176円
平均m²単価 ＠961円
上位専有面積 57.55m²：29件 59.2m²：20件 58.71m²：19件
上位間取り 2LDK：73件

グランフォンテーヌの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／益生駅 徒歩36分
    近鉄名古屋線／桑名駅 徒歩38分
    近鉄名古屋線／桑名駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『益生駅』　近鉄名古屋線　
    『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市和泉605-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桑名市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランフォンテーヌの【賃貸】物件情報

新着 グラン　フォンテ−ヌ
グラン　フォンテ−ヌ

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
5.75万円(3,900円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
58.71m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 グランフォンテーヌ
グランフォンテーヌ

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
5.75万円(3,900円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.93m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランフォンテーヌの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】近鉄線JR線私鉄が乗り入れておりすごく便利がいいえきのしゅうへんで1K55000でふつい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】名古屋行くにも近く四日市へも行けすごく便利がいい近くに交番がありすごく治安がいいとおもいます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】隣接に居酒屋がありメニューがおおくおいしい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅の中にトイレがあり多機能といれもあり使いやすい。
桑名駅・西桑名駅のデメリット（4件）
桑名駅・西桑名駅の総合レビュー
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2024年11月 桑名駅

イッチーさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
コストパフォーマンス
3 		メリット 若干、近鉄よりも安く、混雑していないため、ゆったりできる。名古屋行きは9時台から15時台は、名古屋まで停まらない快速が30分に1本ある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・87文字）

2024年6月 桑名駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 桑名駅はJR近鉄養老鉄道の三つの駅であり特急列車まで停車する広くて栄えた駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 桑名駅は昔から交通用の要衝であり多くの商業施設や企業、飲食店やコンビニなど多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 桑名は食どころの一面もあり特にお魚や貝が有名です。当然お魚関係の飲食店やホテルがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット この辺りは多くの商業施設やコンビニがありますし移動にはタクシー会社が近くにありとても便利です。
治安
5 		メリット 駅前はロータリーがありタクシー乗り場があり常時人がいることから治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 桑名駅を中心にいくつもの乗り換えが簡単であり交通にも優れています、また土地物価はそれなりに高いですが名古屋に比べれば経済的には格段に生活しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2024年2月 桑名駅

ベルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、急行が止まり、駅も新しくなってとてもきれい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに病院もあり、アピタもあるため、買い物もしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くに飲み屋が多くそろっていてよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレがあり、子育て世代には使いやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、治安はいいほうだと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋などにも行きやすく、とても住みよい町だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年10月 桑名駅

まゆうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 綺麗であまり混んでおらず、使いやすいなと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにアピタなどの店があるのはいいかなと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 最低限の飲食店はあるかなと思います。あまり好きな店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段の場所はエレベーターが付いており、ベビーカーの人でも使いやすかったです。
治安
4 		メリット 駅も綺麗で、酔っぱらいなども少なく治安は良いかなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット ここの駅から四日市や名古屋などへいけるのでそこは便利だなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォンテーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK 東 57.55
2023年4月 2階 2LDK 東 57.55
2021年11月 1階 2LDK ー 58.71
2021年11月 1階 2LDK 東 57.55
2021年11月 1階 2LDK 東 59.2

…残り68件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桑名市和泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桑名市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桑名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アクシス２

    住所 三重県桑名市和泉611番1号
    交通 近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩32分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 466
  • 賃貸

    Ambicion

    Ambicionの外観
    住所 三重県桑名市和泉324番1号
    交通 JR関西本線 桑名駅 バス15分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ambicion 105
    Ambicion 105     		5.9万円
    (5,000円)    		 59,000円 59,000円 32.95m² ワンルーム 1階 南
    Ambicion 202
    Ambicion 202     		6万円
    (5,000円)    		 60,000円 60,000円 32.55m² ワンルーム 2階 東
    Ambicion 305
    Ambicion 305     		6.1万円
    (5,000円)    		 61,000円 61,000円 32.95m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ピコハウス

    住所 三重県桑名市大福502番
    交通 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩32分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1205
  • 賃貸

    スプリングフィールド3

    住所 三重県三重郡川越町当新田680番1号
    交通 近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩29分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 101
  • 賃貸

    プリムヴェルI

    プリムヴェルIの外観
    住所 三重県桑名市和泉1162番
    交通 近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩19分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムヴェルI 201
    プリムヴェルI 201     		5.1万円
    (3,300円)    		 無 無 58.12m² 2LDK 2階 南東
    プリムヴェルI
    プリムヴェルI     		5.1万円
    (3,300円)    		 無 無 55.38m² 2LDK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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