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ロジュマンコーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロジュマンコーポ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 347
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,121円
平均坪単価 ＠3,846円
平均m²単価 ＠1,163円
上位専有面積 43m²：19件 38m²：13件 44.36m²：1件
上位間取り 2DK：18件 2LDK：9件 3DK：6件

ロジュマンコーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県近江八幡市鷹飼町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    近江八幡市立金田小学校

  • 中学校区域

    近江八幡市立八幡東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    近江八幡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジュマンコーポの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】近江鉄道があり新快速もとまるため使いやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】イオンが近くにあって買い物がすごく便利。学生が多くそんなに悪そうな人はいないと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】マクドやミスドがありスーパーもあるため食事がとりやすい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】エレベーターがあり駅内にはコンビニもある。
近江八幡駅のデメリット（4件）
近江八幡駅の総合レビュー
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2024年2月 近江八幡駅

しろくまtさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速がとまり、改札をでると、近江鉄道もあります。湖北にも湖南にも行きやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きなショッピングモールがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に様々な飲食店があり、新鮮な近江牛が食べられるのもこの土地ならでは。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は小学校から高校までたくさんあります。高校は普通科から商業科、工業科などもあります。
治安
2 		メリット 駅のそばに交番があります。常に人の目がある場所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都や大阪にも出やすく、湖北にも行きやすいので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2024年2月 近江八幡駅

yoshi さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR線と近江鉄道の駅があり、米原方面、京都方面どちらへもアクセス良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食料品、日用雑貨品の買い出しまで一通りできるイオン近江八幡店が駅の徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 名物の近江牛を味わえるお店からスガキヤやロッテリア、餃子の王将といったチェーン店まで揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前の児童公園の他、市立健康ふれあい公園や八幡公園など家族で過ごせる公園が多いのが魅力だと思います。
治安
5 		メリット 駅から徒歩で向かえる水郷をはじめ観光スポットはいくつかありますが、休日でも人がごった返すということはなく治安は良好です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都や大阪に通勤する人のベッドタウンとして人気が高まっていますが、物価や地価の高さはあまり感じません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2023年3月 近江八幡駅

まいぴーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるので、京阪神へのアクセスが良い。
近江鉄道・バスもあるため交通利便性は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐのところには映画館のあるイオンや、コンビニ、交番などがある。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には居酒屋やファストフード店、喫茶店などが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターがあるため車椅子やベビーカーでも利用しやすい。
また、高校も徒歩圏内にある。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜でも比較的明るいほうだと思う。
駅前には交番もあり、安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京阪神へのアクセスの良さ、生活の利便性から考慮してコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2022年6月 近江八幡駅

なっとうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近江八幡駅は新快速、快速、普通全て止まり近江鉄道も通ってるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはイオンがありそのイオンではアパレル店から映画館、大きな100均まで揃っておりとても充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフードコーナーがありマクドやミスドといった人気店があるのでいつみても家族層から学校帰りの高校生まで色んな幅の世代が利用してて賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少しの段差でも階段があるところはスロープがついていたりエレベーターも付いてるので車椅子のかたでも利用しやすいと思います。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番もありますし昼は学生や社会人の人で賑わっていて安心して利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都や草津といった所まで出るのに少し時間はかかるものこれだけ色んな施設が充実していて家賃等の値段はやすいほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・497文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジュマンコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 2階 2DK 南東 38
2021年4月 2階 2DK 南東 38
2020年10月 2階 2LDK 南東 43
2020年2月 1階 2LDK 南東 43
2019年5月 1階 2LDK 南東 43

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■近江八幡市鷹飼町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近江八幡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近江八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 13 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アトレOSマンション
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    アトレＯＳマンション 301     		6.3万円
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    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩18分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ 106
    サンライズ 106     		5.1万円
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    フィリシティ21

    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩3分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 538
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    セラヴィ

    セラヴィの外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セラヴィ 201
    セラヴィ 201     		5.4万円
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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