ローヤルシティ大宮土呂第３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
ローヤルシティ大宮土呂第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／土呂駅 徒歩1分
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利用可能路線
『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
24戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大砂土小学校
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中学校区域
植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルシティ大宮土呂第３の【賃貸】物件情報
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ローヤルシティ大宮土呂第３の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土呂駅に対する口コミ】駅は西口東口ありこじんまりしていて利用しやすい 通勤通学時間は多少混雑ありますがそれほどでもない 大宮駅まで3分東京駅まで30分程度で便利 土呂駅下車西口からステラタウンという商業施設まで無料バスが運行されていて便利 東口から徒歩で10程度で盆栽町盆栽美術館がある生活しやすい 役所や病院が近く便利である 東京から少し離れていて 浦和より大宮より北で 家賃等は少しリーズナブル |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【土呂駅に対する口コミ】西側 北区区役所プラザノース 図書館 北部医療センター ステラタウンがあり商業施設が充実していてコンパクトにいろいろなお店等がある 東側 盆栽町があり盆栽美術館 大宮公園 がある 少し足を延ばせば氷川神社に参拝できる非常にいい 特に事件や事故等のニュースを近くで聞かない 警察学校が近くにあることがいいのかも |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土呂駅に対する口コミ】食料品は イトーヨーカドー オーケー等がある ニトリ コジマ ノジマ ホームセンター電気店がある 和菓子店梅林堂やくらづくり本舗が近くにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【土呂駅に対する口コミ】保育所幼稚園小学校中学校が近くに立地していて子供達にはいい環境 公園等で子供たちがはつらつと遊んでいる光景が素敵 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土呂駅に対する口コミ】駅の近くに大きな公園がいくつもあって、自然が豊かな場所です。駅前にはコンビニやスーパーがあり、日用品の買い物としては十分。大きな買い物をしたい時は、隣が大宮駅なのでそちらに行けば事足りますし、都心へのアクセスもすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土呂駅に対する口コミ】西口側に集中していることですが、駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあるので、鉄道にて往復する際のショッピングが便利です。夜間の乗降客は比較的多めなので、夜道でも危険を感じるシーンは皆無といえます。大宮駅が隣駅のため、都心のアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 土呂駅
トトロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土呂駅は、自転車で行ける距離に大宮公園駅があるので２駅利用化です。大宮駅まで一駅なのでとても利便性が良いところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には東武ストアがあり、西口にはステラタウンという商業施設があり、中にイトーヨーカドーも入っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 土呂駅の西口から少し歩くと「てんとう虫」というパフェのお店があります。都内で食べたら2000円くらいするパフェが半額くらいで食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口を少し歩くと図書館、大きな病院などがあり、東口には自然豊かな公園があり子どものいる家庭は暮らしやすいと思います。図書館にはホールもあり大人も子供も楽しめるイベントがよく開催されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。ファミリーが多く住んでいるので安心感のある街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地代の割に、物価はそれほど高くありません。興味がある人は、まずは賃貸で暮らしてみるといいと思います。 |
2021年10月 土呂駅
【メリット】 大宮駅の隣駅であるJR宇都宮線の土呂駅です。駅前には東武ストアがあり、イトーヨーカドーや無……
2020年4月 土呂駅
【メリット】 ・周辺にはステラタウンというショッピングモールがあり、駅から無料のシャトルバスが出ているの……
2017年10月 土呂駅
【メリット】 主要駅、大宮の隣駅で、東京駅まで直通で行ける電車が乗り入れています。イトーヨーカ堂と併設し……
ローヤルシティ大宮土呂第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市北区ランキング(222物件中) |
さいたま市北区土呂町ランキング(23物件中) |
土呂駅ランキング(59物件中) |
ローヤルシティ大宮土呂第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 |
ローヤルシティ大宮土呂第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.42㎡ | 22.14㎡ | 3,308万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 17,726円 233円 |
16,613円 218円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ大宮土呂第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区土呂町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土呂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.7～79.7㎡｜79.7㎡ | 3,600万円｜149万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 68.83～70.08㎡｜69.24㎡ | 2,886万円｜138万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 79.7～79.7㎡｜79.7㎡ | 4,280万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.83～79.7㎡｜73.42㎡ | 3,308万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ローヤルシティ大宮土呂第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9階 | 3LDK | ー | 68.83 | |||||||
| 2013年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ大宮土呂第３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区土呂町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■土呂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 122,000円｜5,755円/坪 |
| 9階～9階 | 68.83～68.83㎡｜68.83㎡ | 145,000円｜6,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 122,000円｜5,755円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
