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ガーデンハウス石山寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ガーデンハウス石山寺

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 426
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,444円
平均坪単価 ＠3,559円
平均m²単価 ＠1,077円
上位専有面積 65.22m²：36件
上位間取り 3DK：22件 2LDK：13件 3LDK：1件

ガーデンハウス石山寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩23分
    JR東海道本線／石山駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『石山寺駅』　京阪石山坂本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市石山寺4丁目24-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大津市立石山小学校

  • 中学校区域

    大津市立石山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウス石山寺の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】石山駅は琵琶湖線、京阪が通っていて交通の便は良い。
普段電車には乗らないためラッシュ時間帯はわからないが、新快速が止まる割に昼間はそこまで混雑はしていない。子育て世代には住みやすい。病院、スーパーの数も多く、首都圏までも近い。家賃や土地代も相応かと感じる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】病院、買い物（スーパー）、飲食全て駅周辺で完結できるので便利。交番もロータリー内にあり安心できる。治安についてはよくわからないが、悪い話は聞かない。ロータリー内に交番があり安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】定食屋、焼肉、パン屋、コンビ二、マクドナルド、飲食には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】商業施設が近くに複数あり助かっている。琵琶湖まで近い
石山駅・京阪石山駅のデメリット（4件）
石山駅・京阪石山駅の総合レビュー
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2023年10月 石山駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR琵琶湖線石山駅を利用しています。
快速・新快速が止まり、ちょうど琵琶湖の1番下の部分に当たるため、琵琶湖の右周りでも左周りでも行き来しやすいのがとても良いです。
京都まで約15分とアクセスも良いです。
同建物内にに京阪石山駅もあるため万が一JRが遅延、運休になった場合でも振替対応が取られる可能性があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに平和堂石山店、マクドナルド、その他コンビニ・居酒屋が多数あります。
飲食店の充実
4 		メリット JRお馴染みのデリカフェ、その他コンビニ・居酒屋多数あります。
特にここ数年飲み屋が増加傾向にあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 近くに幼稚園、保育園はなく、改札内に多目的トイレはあるものの、改札外のトイレは古く子連れには向いていない。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。
昼間はお年寄りが多く、夜は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新快速が止まるため通勤の利用にとても良く、京都まで15分とアクセスが言いにも関わらず家賃は田舎価格なところが多いです。最近は近くに大きなマンションが立っており今後も生活しやすい環境が整えられる可能性あり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

2023年9月 石山駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速が止まり京都駅まで約10分で行けるアクセスです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街に店が沢山あり充実しており年齢問わず楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット お手頃価格の居酒屋が充実しており若い世代も利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園は充実しており保護者は自由に選べる。
治安
2 		メリット 駅の近くに交番があり常はパトロールされていて安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃など全体的に安く若い人も一人暮らししやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年1月 石山駅

キートンさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅まで新快速の電車で約40分で行くことができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 京阪電車が同じ石山駅にあるので乗り継ぎが便利です。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドや居酒屋が付近にたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 県内の高校への通学や関西圏内の大学に通いやすい。
治安
4 		メリット 近年記憶に残る事故や事件は起きていないので良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 通勤、通学の交通費は、それほど高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2022年8月 石山駅

チュラウミさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が停車し京都まで１５分、大阪まで４５分と便利です。京阪乗り換えも隣接していて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺京阪乗り換え口は、繁華街らしく賑かな雰囲気です。マクドナルドもあり手軽にくつろげます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前周辺にはパチンコ店や居酒屋等があり若者には便利そうです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーター等があり安心です。京阪電車ともスムーズに平面上に乗り換えできます。
治安
4 		メリット 駅前には交番があり安心です。町も明るく安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新快速や特急が停車して通勤通学は便利そうです。京阪電車やバス路線も便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハウス石山寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 3LDK 南東 65.22
2023年12月 1階 3DK 南東 65.22
2023年9月 3階 2LDK 南東 65.22
2023年8月 1階 3DK 南東 65.22
2023年7月 3階 2LDK 南東 65.22

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市石山寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グランドメゾン石山

    住所 滋賀県大津市石山寺4丁目25番1号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩23分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
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    アミカル石山

    アミカル石山の外観
    住所 滋賀県大津市石山寺3丁目26番20号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩21分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミカル石山 105
    アミカル石山 105     		7万円
    (3,000円)    		 80,000円 無 65.22m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ヴィラプログレス

    住所 滋賀県大津市大平2丁目4番5号
    交通 JR東海道本線 石山駅 バス15分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 706
  • 賃貸

    カーサセレッソ

    住所 滋賀県大津市石山寺2丁目20番19号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩18分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 422
  • 賃貸

    ノーウェジアンウッド石山寺

    ノーウェジアンウッド石山寺の外観
    住所 滋賀県大津市石山寺2丁目22番38号
    交通 JR東海道本線 石山駅 バス11分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーウェジアンウッド石山寺 102
    ノーウェジアンウッド石山寺 102     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 42.9m² 1K 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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