ナイスパークステイツ鎌倉大船
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:88件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約183万円/坪
賃料:約8366円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.48％ |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
ナイスパークステイツ鎌倉大船の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／大船駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県鎌倉市大船5丁目2-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
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築年月
2003年3月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大船小学校
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中学校区域
大船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー大船店」約800m ●公園「大船ライラック公園」約10m ●病院「大船中央病院」約650m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスパークステイツ鎌倉大船の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ナイスパークステイツ鎌倉大船の【賃貸】物件情報
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ナイスパークステイツ鎌倉大船の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は在来線の本数も多く、都心へのアクセスも良いですし、観光地鎌倉へも二駅と散歩感覚で行くことができるのも魅力です。 また、江ノ島まで鎌倉の自然の景色を堪能できるモノレールも走っています。 駅周辺には、ドンキホーテや西友、ドラッグストアーの店舗数も多く、買い物に便利な商店街も軒を連ねており買い物客で連日賑わっています。 駅から５分ほど歩けば総合病院や芸術館もありコンサートやイベントも多数行われています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅から平坦の徒歩10分圏内でバス停は上下線とも目の前、本数も多い。 鎌倉まで約15分。 学校も近く、中学校は斜め前。最寄り駅まで徒歩10分圏内。 賑やかな商店街や、商業施設、総合病院が充実。 徒歩５分程の距離に、郵便局もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観もきれいで、内部の清掃も行き届いている。 来客用の駐車場の他に駐車スペースあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
特に冬場の陽当たりが良く、日中はストーブ要らず。 フローリングはややクッション性があり、冷た過ぎない。 バリアフリーで、無駄な凹凸が無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩圏内に 商店街、ヨーカドー、西友、ドラッグストアー、ドンキホーテがあり、飲食店も昼夜共に充実している。 全体に物価は安いが特に商店街は格安。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校、中学校とも５分圏内。 他にも女子大もあり。 総合病院も数分の場所にあり、その他クリニックも点在しており充実。 集会室は、予約をすれば無料で利用出来る。 IH キッチン、冷蔵庫完備。 |
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】多くの路線があることが一番のメリットだと思います。大船にさえ出ることができればそこからどこにでも簡単に速く行くことができるので利用しやすいと思います。また、コンビニや、一風堂(ラーメン屋)簡単なお土産屋などが改札内にあり便利です。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大船駅に対する口コミ】神奈川県の沿岸に有る鎌倉市の大船駅はJR京浜東北線の始発着の駅になりますが、勿論、JR東海道線の駅でもありその他にも湘南新宿ラインや横須賀線、湘南モノレール等の駅にもなっています。 駅の西側は山間の住宅地が広がっているところですが、東側には大船仲通商店街などの主要な繁華街が広がっていて都会的な都市であることが判ります。又、駅前から直ぐのところには女子大や公的施設、医療機関もあり、買い物と共に良い住環境としても便利なところです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大船駅
ヒロキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用可能・品川、東京駅など都心まで乗り換えなくアクセスすることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅直結でスーパー、本屋、ケーキ屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・惣菜、サラダ等夜ご飯になる食材を扱ってるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・エレベーター、エスカレーターが有ります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・お年寄りが多く日中の治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・若者や子育て世帯にとってとても住みやすい |
2023年7月 大船駅
のっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いまた終電のモノレールが日付ギリギリまである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くアパレルもあるため学校帰りなどに活用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもあって充実している 朝食メニューなどもあって朝外食する時にはとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大船付近はあまり学校多く感じないため同じ学校の人だと分かりやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いけど流れがいいため学校終わりはスムーズに帰れるからいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大船付近ではマックやガストなどコスパのいいレストランがあるのはとても活用しやすい |
2022年12月 大船駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインが使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに商業施設が入っていて、日用品は全て駅ナカで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ルミネが入っていて、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札は2階にあるのですが、きちんとエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありとても治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると比較的家賃は安くなります。 |
2022年1月 大船駅
【メリット】 ・ルミネがあって便利
・ちょっとした食べ物を売っている店が駅にあるから小腹が空い……
ナイスパークステイツ鎌倉大船の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
鎌倉市ランキング(257物件中) |
鎌倉市大船ランキング(15物件中) |
大船駅ランキング(258物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,758万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
ナイスパークステイツ鎌倉大船の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,115 ～ 5,234万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,877 ～ 5,115万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,639 ～ 4,877万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,401 ～ 4,639万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,163 ～ 4,401万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
鎌倉市ランキング(75物件中) |
鎌倉市大船ランキング(6物件中) |
大船駅ランキング(68物件中) |
ナイスパークステイツ鎌倉大船の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 /西北西 |
ナイスパークステイツ鎌倉大船の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 72.02㎡ | 15.19㎡ | 3,786万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 10,809円 148円 |
8,122円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスパークステイツ鎌倉大船の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鎌倉市大船の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ナイスパークステイツ鎌倉大船の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 73.09 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 73.09 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスパークステイツ鎌倉大船の賃料相場
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(2024年06月)
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■鎌倉市大船の賃料相場
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■鎌倉市の賃料相場
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(2025年05月)
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■大船駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
