ペルル大和田駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
ペルル大和田駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成大和田駅 徒歩3分
東葉高速鉄道／東葉勝田台駅 徒歩31分
-
利用可能路線
『京成大和田駅』 京成本線
『東葉勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県八千代市大和田574-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年10月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八千代市立大和田南小学校
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中学校区域
八千代市立大和田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ペルル大和田駅前の【賃貸】物件情報
ペルル大和田駅前の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京成大和田駅に対する口コミ】電車もそこそこはしっているのでお出かけしやすいです。家賃も安くて生活しやすい場所だと思いました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京成大和田駅に対する口コミ】近くに病院や小さなお店がいくつかあるのが良いです。比較的のんびりしているので落ち着いて過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京成大和田駅に対する口コミ】個人店がそこそこあります。味も美味しいのでおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京成大和田駅に対する口コミ】のんびりしているので比較的過ごしやすいと思いました。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京成大和田駅に対する口コミ】大和田始発の列車があったり、大和田止まりの列車があったりと、のんびり行き帰りしたいひとには便利。 近隣に24時間営業のスーパーなどもあるので、買い物は便利。 隣駅まで出れば百均やスーパー銭湯もあり、いろいろと不便はしない。 都内まで直通で1本で出られる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 勝田台駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もバス乗り場もありとても利用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに居酒屋、 ランチができる場所 コンビニ 小児科など 色々な設備があっていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ ケンタッキーや、 イタリアンのお店 昼飲みのお店 ベトナム料理など 様々な飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるのは ベビーカーなど利用する際とてもよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが 商店街をまっすぐいくと 交番あり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近であれば 住みやすいとおもいます。 駅から離れると車があった方がいいかも |
2023年11月 勝田台駅
ももももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成線と繋がっていてアクセスがいいです。東京メトロとも直通で東葉勝田台駅から広範囲へアクセス出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札外にコンビニや商店街があり、店数は十分にあると思います。勝田台地域が発展しているので利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街と繋がっていてジャンクフード店も立ち並び充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにありエレベーターやエスカレーターも着いていて使いやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があるので問題があれば駆けつけることは出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそこまで高くありません。京成線は安く乗ることが出来ます。 |
2022年6月 勝田台駅
マイムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成本線の駅の他に東葉高速線の東葉勝田台駅も利用できるので利便性が高い駅。東葉勝田台駅は始発駅なのでラッシュ時も座っていけるのがメリット。さらに、大手町や日本橋まで乗り換え無しで行けるのが非常に便利。京成本線は特急や快速特急が停車するので非常に便利。羽田空港や成田空港に乗り換え無しで行けるのも便利。バス便は北口と南口から出ていて米本団地、村上団地、こてはし団地など住宅地を結ぶ便が多い。さらに千葉都市モノレールスポーツセンター駅や総武本線四街道駅まで行くバスもあるので、千葉市や四街道市へ公共交通機関で移動できることも便利。タクシー乗り場は北口と南口両方にあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 勝田台駅南口には商店街があり、スーパーマーケットも小規模ながら数店ある。病院は個人病院が駅の徒歩圏内に豊富に存在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅南口に居酒屋、定食屋、ファーストフード店などが豊富に存在する。ラーメン屋さんの数がかなりあり、その中には他市や他県からわざわざやってくる程の人気がある有名店も存在する。また、タレントのコロッケがプロデュースしたコロッケ店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校は駅から徒歩圏内に揃っている。高校は八千代市内では一番レベルが高く難関大への合格者も多い。勝田台駅、東葉勝田台駅にはバリアフリートイレが存在する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は基本的には住宅地が多いので、日中も夜間も治安は良好である。街灯も多いので女性の一人歩きも大丈夫です。勝田台駅は南口は商店街に面していて賑やかな雰囲気がある。逆に、北口は静かな雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都心から40キロとやや離れてはいるが、乗り換え無しで東京都心のターミナル駅に行けるのはメリットです。家賃も比較的安いです。また、分譲住宅もお手頃価格で購入することができるのがメリット。 |
2022年5月 勝田台駅
パンタロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有料特急の通勤ライナー以外の一般車両最上位の快速特急が停車する。東葉高速鉄道始発駅でもあり大手町まで一本で行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のスーパーはリブレ京成だけだが、徒歩１０分圏内にヨークマートがあり仕事帰りでも買い物可能です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅隣接にミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、日高屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立中学、高校の送迎バスが何校か出ています。病院の送迎バスの拠点にもなっている |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり治安が悪いという話は聞いたことないですが |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はいいですし、家賃もそれほど高くないと思います。 |
ペルル大和田駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市大和田ランキング(3物件中) |
京成大和田駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,065万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ペルル大和田駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,295 ～ 3,371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,142 ～ 3,295万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,988 ～ 3,142万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,835 ～ 2,988万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,682 ～ 2,835万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ペルル大和田駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 |
ペルル大和田駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 87.89㎡ | 19.77㎡ | 2,016万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 12,983円 151円 |
21,416円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ペルル大和田駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市大和田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京成大和田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ペルル大和田駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 82.07 | |||||||
| 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 82.07 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル大和田駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■八千代市大和田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■京成大和田駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
