サンクレイドル飯能
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
飯能市 |
サンクレイドル飯能の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／飯能駅 徒歩7分
JR八高線／東飯能駅 徒歩14分
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利用可能路線
『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線
『東飯能駅』 JR八高線 西武池袋線 西武秩父線
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所在地(住所)
埼玉県飯能市仲町21-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2003年2月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
飯能第一小学校
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中学校区域
飯能西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「スーパーバリュー飯能店」約710m ●「飯能中央病院」約580m ●「セブンイレブン飯能本町店」約400m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンクレイドル飯能の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サンクレイドル飯能の【賃貸】物件情報
サンクレイドル飯能の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 始発駅の便利さ、駅ビル（地下）での日常の買い物等はほぼ間に合います。駅と接続されたホテルの食事は値段・内容共ほぼ満足できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いと思います。どこの地域でも同様ですが、暗がりとか強いて危なそうな場所に行かなければ問題ありません。自然がたくさんの環境で、地震にも強い地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周囲にマンションが少なく、歴史のある街に溶け込んだ外観になっていると思います。共用部及びセキュリティについても気になることは殆どありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイン・仕様共に気になるようなことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 埼玉の山間に近い場所なので、人のあたりの良さが感じられます。その反面、お店の充実度ではおそまつですが、amazonなどの利用と宅配ボックスの利用で、不便を感じたことはありません。野菜類は新鮮なものが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 割とのびのび育てられます。地震に関しては山寄りの地域でなければ問題ありません。埼玉県人の性格ゆえんか、おっとりとした環境があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】駅ビル直結の綺麗な駅です。飯能で有名なムーミンたちの壁画が迎えてくれます。 終着駅、始発駅なのでとても便利です。エスカレーター、エレベーターともに整っています。 バスやタクシー表記もわかりやすく、大きな地図もあるので旅行者にも優しい駅になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【飯能駅に対する口コミ】駅ビル併設の始発終点駅。 駅ビルには食料品、日用雑貨、服飾、美容室などがあり学校、仕事帰りに気軽に買い物に立ち寄れる。 また、池袋行き始発駅なので朝のラッシュの疲労度も軽減。駅を出てすぐ銀行、スーパー、喫茶店などがあり人通りがあり夜間の帰宅も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
osoremio2000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特急もある始発駅まで徒歩７分なので交通の便はまあまあ良い。駅ビルには女性用のファッション店が多く、地下には食品店がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 古い風情が残っているのが良い。都心ではまばらにしか見受けられない、豆腐の専門店とか、うなぎの専門店とかが小さい街中にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がいないことが多いので、無駄な挨拶をしないで済む。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | このシリーズのマンションにしては、比較的よくまとまっているマンションの感じがする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 都心に比べると地価が安いので、値段の割に品質が良いものが多い。古い小売店は持ち家のことが多く、品質にこだわるが商売熱心の様子は無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都心から８０Ｋｍほど離れた町としては医療・学校の点では良い方です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯能駅
まさきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR池袋駅まで60分以内ですし、特急に乗れば40分で着きます。イメージよりも東京方面へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にお店や施設が密集しているので、すべての用事が済みます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元の食材を活かしたお店が数多くあります。価格も安く、ボリューム満点のお店ばかりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川と山に囲まれているエリアなので、のびのびと子育てすることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかで大自然に囲まれているエリアなので、大きな犯罪はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都エリアと比べたら驚くほど物価が安いです。最近は大学がオープンしたので、ワンルームの物件も増えてきました。 |
2022年6月 飯能駅
cyacyamaruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線と秩父線の始発駅です。有楽町線や副都心線が乗り入れで都内まで楽に早く行けるようになりかなり便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー・銀行などが集まっていて、廻り易いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの飲食店が揃っているので、不自由はしないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺であれば、習い事や公園などまずまず揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思います。女性1人でも出歩いて問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺・街中は都内より安く、都心へも行けるのでいいと思います。更に山の方へ行くと、家賃はもっと安くなります。 |
2022年2月 飯能駅
【メリット】 始発駅なので大体は座れます。終点でもあるので、最終的には座れます。利用者は年代性別問わず幅……
2021年10月 飯能駅
【メリット】 飲食店が多いので、何か食事したい時は困らない場所ですし、駅中にボウリング場があったり、駅の……
サンクレイドル飯能の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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飯能市ランキング(60物件中) |
飯能市仲町ランキング(3物件中) |
飯能駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,771万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
サンクレイドル飯能の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,904 ～ 1,948万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,816 ～ 1,904万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,727 ～ 1,816万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,638 ～ 1,727万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,550 ～ 1,638万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年5カ月) |
飯能市ランキング(16物件中) |
飯能市仲町ランキング(2物件中) |
飯能駅ランキング(16物件中) |
サンクレイドル飯能の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /西北西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 8階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 11階 | 南南西 /東南東 |
サンクレイドル飯能の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 70.78㎡ | 11.79㎡ | 1,763万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 7,975円 112円 |
14,288円 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレイドル飯能の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■飯能市仲町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯能市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東飯能駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.57～69.57㎡｜69.56㎡ | 1,780万円｜84万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.59～72.38㎡｜71.07㎡ | 1,761万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 1,765万円｜80万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.99～68.99㎡｜68.98㎡ | 1,600万円｜76万円/坪 |
| 11階～12階 | 69.57～72.38㎡｜70.13㎡ | 1,794万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.59～72.38㎡｜70.32㎡ | 1,882万円｜88万円/坪 |
| 東向き | 69.57～72.38㎡｜71.25㎡ | 1,644万円｜76万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
