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賃貸

湖城ヶ丘ハイツ5号館

総合評価：

3.8 アクセス数： 406

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,250円
平均坪単価	＠3,196円
平均m²単価	＠967円
上位専有面積	60.06m²：3件 50.03m²：1件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

湖城ヶ丘ハイツ5号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／膳所本町駅徒歩16分
JR東海道本線／膳所駅徒歩18分
利用可能路線
『膳所本町駅』　京阪石山坂本線　
『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市秋葉台28-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年3月
総戸数
24戸
小学校区域
大津市立膳所小学校
中学校区域
大津市立粟津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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湖城ヶ丘ハイツ5号館の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】・駅を出てすぐにJR、タクシー乗り場があり便利です。・JRに乗れば京都駅まで乗り換えすることなく1本の電車で約12分ほどで到着できます。・駅の改札を通ると目の前がホームです。・家賃は高くもなく安くもなくという感じです。・住宅街は多いです。・食料品を購入できるスーパーは色々なところにあります。・車さえ持っていれば10分ほどのところにイオンモールがありなんでも購入でき、とても住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】・駅から歩いて少しのところに大きな病院があり便利です。・近所に食料品やアパレルなどが購入できる商業施設があります。・コンビニが多くあります。・駅前に交番があります。・数年前に建て替えられたばかりなので駅はとてもきれいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】・駅を出てすぐのところに商店街があり居酒屋が数多くあります。・駅ナカ、駅前にコンビニがあります。・近所にラーメン屋が4軒あります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】・近所に幼稚園、小学校、中学校、高校、短大があります。・琵琶湖沿いに広い公園があり、遊んだり自転車に乗る練習などができます。・駅には多目的トイレ、エレベーター、スロープ完備されています。

膳所駅・京阪膳所駅のデメリット（4件）

膳所駅・京阪膳所駅の総合レビュー

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2024年4月膳所駅

うめさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京阪膳所駅が近接しているので便利です。琵琶湖線はよく遅延しますが、そんなときに京都から迂回して帰ってこれるので助かります。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは多いです。近距離にフレンドマートやマックスバリュ、バローがあります。
飲食店の充実	2	メリット	ラーメン屋は少しあります。来来亭も天下一品も徒歩圏内です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	平野小学校の評判がよく、元気が良くて、勉強もしっかりしている印象です。ここに入るのが目的の移住者もいるそうです。塾もたくさんあります。
治安	4	メリット	危ない目にあったことはないです。ごみのポイ捨てもなく、みんなきちんとしたおとなしめの人が多い印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	車があれば、草津などで買い物もできるのでわりと住みやすくてよいです。京都まですぐ出れるのに地価も低めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2024年4月膳所駅

回文愛好家さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	県立武道館や旧パルコの跡地にできたショッピングモールなどのJR最寄駅となっていて、新快速が止まらない駅の割には県内ではまずまずの栄えぶりだと思います。また、JR膳所駅に隣接する形で京阪電車の駅もあるので、京阪への乗り換えも楽にできます。
生活利便施設の充実	3	メリット	旧パルコの跡地にショッピングモールができたので、日常の買い物は困ることはないと思います。ただ、大きな病院は少なく、病気になった時には近隣ではクリニックに行くことになると思いますし、大きな病院へ行く場合には車・タクシーなどが必要になると思います。
飲食店の充実	4	メリット	凄く充実しているというわけではないですが、チェーン店や個人経営の飲食店などそれなりに並んでいるので、飲食店については悪くはないラインナップだと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の設備は最低限のものは備わっていると思いますが、駅のすぐ近くに大きな公園はないので、子供が大勢で遊べる場所というのは限られてくると思います。幼稚園や小学校などについては多くもなく少なくもないという印象です。
治安	4	メリット	駅前に交番もありますし、治安が悪いことはないと思います。居酒屋的な飲食店も複数ありますが、あまり酔っぱらった人が徘徊している印象はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	全国的にみれば利便性と家賃・物価のバランスは良い気がします。膳所駅周辺に限らず滋賀県自体が家賃や物価等はリーズナブルな一方で最低賃金等は全国でも上位半分以内に入り続けているので、コストパフォーマンスは悪くない方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・616文字）

2023年7月膳所駅

じゃむさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えなしで京都まで11分大阪までも行くことができる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に皮膚科や調剤薬局がある坂を下まで降りればOh!meという商業施設ありマツキヨや100均一本屋がある
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に居酒屋は多いカフェや個人の飲食店もわりと充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校が駅近くにある公園もわりと多い
治安	5	メリット	駅周辺が汚いと思ったことはない常に綺麗で夜中に騒いでる人もいない
コストパフォーマンス	5	メリット	京都からも近く、治安も良い割にはコスパが良いと思う物価は平均

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年10月膳所駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】いい意味で言えば、のどかで静かで、暮らすことをメインに考えるなら、とてもいいと思う。

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

湖城ヶ丘ハイツ5号館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年1月	3階	2LDK	南東	50.03
2014年1月	3階	2LDK	南東	60.06
2013年6月	3階	2LDK	南東	60.06
2013年6月	3階	2LDK	南東	60.06
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市秋葉台の賃料相場青線＝大津市の賃料相場膳所駅の賃料相場膳所本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市秋葉台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■膳所駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

湖城ヶ丘ハイツ7号館

住所	滋賀県大津市湖城が丘15番22号
交通	JR東海道本線膳所駅徒歩16分
築年数	1996年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	376

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	湖城ヶ丘ハイツ7号館 205	5.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	65m²	3LDK	2階	南
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賃貸

レオパレスボービラージュ

住所	滋賀県大津市湖城が丘16番25号
交通	JR東海道本線膳所駅徒歩18分
築年数	2009年7月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	15
アクセス数	468

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスボービラージュ 102	4.5万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南西
	レオパレスボー　ビラージュ 101	5.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	北
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賃貸

ウェストヴィレッジ壱番館

住所	滋賀県大津市湖城が丘15番28号
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウェストヴィレッジ壱番館 0205	4.2万円 (4,500円)	20,000円	100,000円	42.72m²	2K	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
	ウェストヴィレッジ壱番館 0203	4.5万円 (4,500円)	20,000円	100,000円	42.72m²	2K	2階	南西
	ウェストヴィレッジ壱番館 0101	5.2万円 (4,500円)	20,000円	100,000円	42.72m²	2K	1階	南西
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賃貸

湖城が丘ハイツ3号館

住所	滋賀県大津市湖城が丘15番20号
交通	JR東海道本線膳所駅徒歩16分
築年数	1979年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	400

賃貸

ブライトンステージII

住所	滋賀県大津市湖城が丘18番11号
交通	JR東海道本線膳所駅徒歩18分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	2672

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ブライトンステージII 103	6.9万円 (5,500円)	無	無	58.32m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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