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湖城が丘ハイツ3号館

総合評価：

3.3 アクセス数： 401

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,250円
平均坪単価	＠2,979円
平均m²単価	＠901円
上位専有面積	58m²：4件
上位間取り	3LDK：2件 3DK：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

湖城が丘ハイツ3号館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／膳所駅徒歩16分
利用可能路線
『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市湖城が丘15-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1979年4月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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湖城が丘ハイツ3号館の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】・改札を出てすぐにJR膳所駅への階段があります・駅を出てすぐにロータリーがあり、タクシー乗り場があります・京阪沿線やJR(普通)を利用の場合は便利です
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】・銀行と郵便局が駅近くにあります・皮膚科と総合内科の入った建物が線路を渡ってすぐにあります・JRの駅が再整備されているので駅周辺は綺麗です
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】・ときめき坂沿いに居酒屋やイタリアン、王将などがあります・駅すぐにはベーグル専門店やコッペパンのお店、粉もんやさんなどがあります
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】・駅構内にスロープあります・市民センター、保育園、小学校、高校があります

膳所駅・京阪膳所駅のデメリット（4件）

膳所駅・京阪膳所駅の総合レビュー

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2024年8月膳所駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都まで15分かからない。京阪も利用できる
生活利便施設の充実	3	メリット	飲み屋やご飯屋さんはたくさんある。コンビニもある。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋、カレー、中華、フレンチなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校がある。大学は京都まで通えるので選択肢は多い。
治安	3	メリット	そこまで悪くはないが飲み屋が近いので駅付近は遅くまで賑やか
コストパフォーマンス	4	メリット	草津、京都に比べれば家賃も駐車場台も抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2024年5月膳所駅

かたはしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	膳所駅はJR琵琶湖線の便利な駅です。この駅からは、近くにある膳所城や愛知川の散策など、歴史的な場所や自然の美しさを楽しむことができます。また、駅周辺には飲食店や商店街があり、観光や買い物にも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、スーパーなど基本的なものは全て近くにあります。少し歩けば、オウミーというショッピングモールもあり、映画館など充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は駅を出てすぐに、王将などのチェーン店と居酒屋も充実しています。降りてしまったが、お店に困るということはないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人口密度もそこまで多くないです。また少なすぎるということもないです。帰ってくれば安心できる静かさがあります。幼稚園や保育園は十分な数あると思います。学校も同様です。この駅は数年前に改装されたので設備も新しいものばかりです。
治安	5	メリット	酔っ払いや駅の下で寝ている人を見かけたことはありません。また真横に交番もあるため、治安はすごくいいと言えます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこまで高くないと思います。マンションが最近増えてきていますが、数年後にはマンションだらけになり、住居に困るということもないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・505文字）

2024年2月膳所駅

そうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	外国人や目が悪い人のために音声案内をしているところ
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニから本屋までありとてもいいです
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋などが近くにあり、お酒を飲む人にはいいところです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校も近くに2校あるのでとても生活しやすい
治安	5	メリット	徒歩10秒くらいのところに交番があるので安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	京阪膳所その他にもJRがあるので暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・149文字）

2023年8月膳所駅

おうかんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRと京阪の2路線が利用でき、京都駅まで12分しかかからないので通勤通学に利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	日常の買い物がとにかく便利。複数のスーパーマーケットやドラッグストアがある。ホームセンターや映画館の入った複合商業施設も徒歩10分圏内。駅からすぐ近くに大きな市民病院が見えるのも安心
飲食店の充実	4	メリット	なぎさ通りや国道一号線に有名チェーン店が多く出店している。駅前の商店街には飲食店の出店も増えている。琵琶湖岸まで歩けば景色とおいしい料理を楽しめる店があるのも魅力
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	もともと平野学区は人気が高いエリア。2017年完成の比較的新しい駅舎でエレベーターなどの不便はない。最近国道一号線側からの歩道が整備され、歩行者も安心して歩けるようになった
治安	5	メリット	駅前には交番、エリア内に大津警察署、滋賀県警があり安心感がある。駅前から商店街なので街頭もある。柄の悪そうなグループなども見かけない
コストパフォーマンス	5	メリット	市街地なので家賃が安いということは無いが、十分見合った価格だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

湖城が丘ハイツ3号館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年12月	2階	3LDK	南西	58
2013年10月	3階	2LDK	南	58
2013年6月	1階	3LDK	南西	58
2013年6月	3階	3DK	南	58
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市湖城が丘の賃料相場青線＝大津市の賃料相場膳所駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市湖城が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■膳所駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

湖城が丘ハイツ3号館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスボービラージュ

住所	滋賀県大津市湖城が丘16番25号
交通	JR東海道本線膳所駅徒歩18分
築年数	2009年7月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	15
アクセス数	468

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスボービラージュ 102	4.5万円 (7,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南西
	レオパレスボー　ビラージュ 101	5.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	北
全件を表示する

賃貸

ウェストヴィレッジ壱番館

住所	滋賀県大津市湖城が丘15番28号
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウェストヴィレッジ壱番館 0205	4.2万円 (4,500円)	20,000円	100,000円	42.72m²	2K	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
	ウェストヴィレッジ壱番館 0203	4.5万円 (4,500円)	20,000円	100,000円	42.72m²	2K	2階	南西
	ウェストヴィレッジ壱番館 0101	5.2万円 (4,500円)	20,000円	100,000円	42.72m²	2K	1階	南西
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賃貸

湖城ヶ丘ハイツ5号館

住所	滋賀県大津市秋葉台28番12号
交通	京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩16分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

竜が丘タウンハウス

住所	滋賀県大津市竜が丘19番13号
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	竜が丘タウンハウス 102	6.6万円 (2,000円)	無	80,000円	56.1m²	3DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

京津ハイツ

住所	滋賀県大津市湖城が丘1番8号
交通	JR東海道本線膳所駅徒歩4分
築年数	1973年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	472

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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