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賃貸

シャルル光ヶ丘

総合評価：

5.0 アクセス数： 397

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,333円
平均坪単価	＠4,454円
平均m²単価	＠1,347円
上位専有面積	41m²：10件 40.46m²：8件
上位間取り	1LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルル光ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／唐橋前駅徒歩8分
JR東海道本線／石山駅徒歩12分
京阪石山坂本線／石山寺駅徒歩16分
利用可能路線
『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
『石山寺駅』　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市光が丘町4-70 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1996年3月
総戸数
8戸
小学校区域
大津市立晴嵐小学校
中学校区域
大津市立北大路中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルル光ヶ丘の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】他県への交通の便が良くて、とても便利　電車も多いので乗り過ごしても安心全然いいと思う駅もあるし学校も近い便利な土地
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】すぐ近くに平和堂や商店街があるのですごく便利全然大丈夫　全く持って不審者も酔っ払いもおらん
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】近くにマックがあってお腹が空いたらすぐ食べれる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】近くに高校も中学校もあるし、駅もあるので遠くの高校へ行ける

石山駅・京阪石山駅のデメリット（4件）

石山駅・京阪石山駅の総合レビュー

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2024年5月石山駅

くまねこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	石山駅は琵琶湖線、京阪が通っていて交通の便は良い。普段電車には乗らないためラッシュ時間帯はわからないが、新快速が止まる割に昼間はそこまで混雑はしていない。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、買い物（スーパー）、飲食全て駅周辺で完結できるので便利。交番もロータリー内にあり安心できる。
飲食店の充実	5	メリット	定食屋、焼肉、パン屋、コンビ二、マクドナルド、飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設が近くに複数あり助かっている。琵琶湖まで近い
治安	3	メリット	治安についてはよくわからないが、悪い話は聞かない。ロータリー内に交番があり安心
コストパフォーマンス	4	メリット	子育て世代には住みやすい。病院、スーパーの数も多く、首都圏までも近い。家賃や土地代も相応かと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2023年10月石山駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR琵琶湖線石山駅を利用しています。快速・新快速が止まり、ちょうど琵琶湖の1番下の部分に当たるため、琵琶湖の右周りでも左周りでも行き来しやすいのがとても良いです。京都まで約15分とアクセスも良いです。同建物内にに京阪石山駅もあるため万が一JRが遅延、運休になった場合でも振替対応が取られる可能性があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに平和堂石山店、マクドナルド、その他コンビニ・居酒屋が多数あります。
飲食店の充実	4	メリット	JRお馴染みのデリカフェ、その他コンビニ・居酒屋多数あります。特にここ数年飲み屋が増加傾向にあります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	近くに幼稚園、保育園はなく、改札内に多目的トイレはあるものの、改札外のトイレは古く子連れには向いていない。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。昼間はお年寄りが多く、夜は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	新快速が止まるため通勤の利用にとても良く、京都まで15分とアクセスが言いにも関わらず家賃は田舎価格なところが多いです。最近は近くに大きなマンションが立っており今後も生活しやすい環境が整えられる可能性あり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2022年11月石山駅

ちくママさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	滋賀県はJRしか走っていないことが多いが京阪電車も利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周りに複数病院があり飲食店や徒歩圏内に大きなスーパーもあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周りに複数の飲食店が最近出来てきて仕事帰りに便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	治安はよく住みやすいです。駅は広くエレベーター等もあります。
治安	5	メリット	駅のロータリーに交番があります。酔っ払いなども滅多に見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れただけで家賃は安くなります。京都にアクセスしやすく京都ト比べると家賃はだいぶ安くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年8月石山駅

チュラウミさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が停車し京都まで１５分、大阪まで４５分と便利です。京阪乗り換えも隣接していて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺京阪乗り換え口は、繁華街らしく賑かな雰囲気です。マクドナルドもあり手軽にくつろげます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前周辺にはパチンコ店や居酒屋等があり若者には便利そうです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーター等があり安心です。京阪電車ともスムーズに平面上に乗り換えできます。
治安	4	メリット	駅前には交番があり安心です。町も明るく安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	新快速や特急が停車して通勤通学は便利そうです。京阪電車やバス路線も便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルル光ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	3階	1LDK	南	40.46
2023年7月	3階	1LDK	南	41
2022年7月	2階	1LDK	南	41
2022年6月	2階	1LDK	南	40.46
2022年2月	2階	1LDK	南	40.46
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市光が丘町の賃料相場青線＝大津市の賃料相場石山駅の賃料相場石山寺駅の賃料相場唐橋前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市光が丘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アネックス美園

住所	滋賀県大津市鳥居川町1番8号
交通	京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩2分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス美園 0102	5.8万円 (4,000円)	20,000円	100,000円	50.25m²	2DK	1階	南
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賃貸

ハイツ和

住所	滋賀県大津市北大路1丁目3番4号
築年数	2010年1月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ　和 0101	4.6万円 (3,500円)	10,000円	50,000円	27m²	1K	1階	南
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賃貸

レオパレスNEO田辺

住所	滋賀県大津市田辺町6番19号
交通	京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩6分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	589

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＮＥＯ田辺 107	6.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	東
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賃貸

フレンドリーハウス匠石山

住所	滋賀県大津市栄町23番1号
交通	京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩4分
築年数	2013年3月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	17
アクセス数	2177

賃貸

レジデンスYK

住所	滋賀県大津市国分1丁目15番28号
交通	京阪石山坂本線石山寺駅徒歩9分
築年数	1992年1月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	421

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスＹＫ 403	5.5万円 (3,000円)	無	無	62.08m²	3LDK	4階	南
	レジデンスYK 202	5.5万円 (3,000円)	無	無	62.08m²	3LDK	2階	南
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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