シュピッツェの外観
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シュピッツェの外観
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シュピッツェのその他
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シュピッツェのその他：その他
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シュピッツェのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 51,621円 |
| 平均坪単価 | ＠3,606円 |
| 平均m²単価 | ＠1,091円 |
| 上位専有面積 | 48.28m²：16件 47.07m²：13件 53.44m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 |
シュピッツェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩17分
京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩28分
JR東海道本線／石山駅 バス12分
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利用可能路線
『唐橋前駅』 京阪石山坂本線
『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市神領3丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
大津市立瀬田南小学校
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中学校区域
大津市立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュピッツェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石山駅
林檎姫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、電車の本数も多い方なの利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きくて賑やかな印象があります。パン屋さんに本屋さん、雑貨屋さん、駅周辺にはコンビニが四つもあり、カラオケも近くにあるのでとても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋、マクドナルド、ケンタッキー、定食屋さんが揃っており非常に便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園は3個ほどあるので遊ぶ場所としてはある方だと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があり、喫煙所も設けてあったり、駅は常に明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多く、駅近マンションも増えてきているので住みやすい。 |
2024年4月 石山駅
popoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪石山駅がすぐにある。新快速・快速が止まる。京都までのアクセスは3駅15分で利便である。通勤通学帰宅時間は非常に混雑する。改札は2階でエレベーター、エスカレーターがある。電車の本数は充分である。バス・タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 宅配ロッカーPUDOが設置されているので、通学ついでに商品の発送や受け取りができ個人的にとても便利です。コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、平和堂などが近くにあるがあまり利用することがない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、パン屋、居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は駅近でないが充分にある。公園など遊ぶ場所はない。琵琶湖が近くにある。駅に多機能トイレがある。エレベーター、エスカレーターがある。塾が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。昼間は人通りが多く安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都や大阪のアクセスはとてもいいと思う。相場は分からない。 |
2023年5月 石山駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新快速が止まる ・京阪石山駅と直結で便利 ・タクシー乗り場が広い ・京都まで15分で着ける ・複数施設への送迎バスの発着がある ・清掃が行き届いていて綺麗 ・改札がひとつなので迷わないし待ち合わせしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・雑貨屋、食事場所、本屋があり時間が潰せる ・皮膚科、歯医者がある ・居酒屋やビジホが近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・近くに商店街があり食事処が多い ・テイクアウトのお弁当屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・階段に手すりがついている ・お手洗いの個室の一部に赤ちゃんを座らせれる椅子がある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・夜になっても比較的明るい ・駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに住む場所が少ないので調べても分かりませんでした。 |
2022年9月 石山駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる。京阪電車の乗り換えかスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに商店街がある。日皮膚科、眼科、歯医者などの病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が多いので、仕事帰りにふらっと寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに幼稚園保育園はあり、小学校は駅から徒歩１０分ぐらいにある。高校も小学校の近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり、駅の利用人数も遅い時間まで多い。２４時間営業のマクドナルドがすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にマンションが多い。特に家賃が高い等もない。 |
シュピッツェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.28 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 53.44 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 48.28 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.28 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 53.44 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市神領の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.07～53.44㎡｜48.09㎡ | 51,000円｜3,510円/坪 |
| 2階～2階 | 48.28～54.66㎡｜52.3㎡ | 53,875円｜3,416円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.07～54.66㎡｜49㎡ | 51,621円｜3,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
