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フォレストレイクひばりが丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 西東京市 > ひばりが丘 > ひばりヶ丘駅 > フォレストレイクひばりが丘

中古

フォレストレイクひばりが丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 33302
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フォレストレイクひばりが丘の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:374件
中古:160件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:26件 デメリット:24件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約175万円/坪 賃料:約6870円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.72％
偏差値ランキング

西東京市
329物件中の順位

フォレストレイクひばりが丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩20分
    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 バス6分
    西武新宿線／田無駅 バス15分
    南沢4丁目バス停 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
    『田無駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市ひばりが丘4丁目6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    381戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東久留米市立第五小学校

  • 中学校区域

    東久留米市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「西友ひばりヶ丘団地店」約700m ●「ひばりが丘北第二児童遊園」約40m ●「田無病院」約1100m ●「イオンモール東久留米」約30m ●「西東京いこいの森公園」約870m ●「ローソンひばりが丘四丁目店」約520m

    棟構成
    A　42戸
    B　16戸
    C　30戸
    D　19戸
    E　29戸
    F　15戸
    G　16戸
    H　30戸
    I　54戸
    J　19戸
    K　23戸
    L　28戸
    M　30戸
    N　30戸
    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Nさま

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フォレストレイクひばりが丘の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

割安 フォレストレイクひばりが丘Ｉ棟
フォレストレイクひばりが丘Ｉ棟
価格
4,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
166.7万円
専有面積
86.85m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

102万円 割安

販売情報を見る
割安 フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟
フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟
価格
4,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
171.5万円
専有面積
95.98m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

52万円 割安

販売情報を見る
フォレストレイクひばりが丘Ａ棟
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 フォレストレイクひばりが丘　Ｄ棟
フォレストレイクひばりが丘　Ｄ棟

リノベorリフォーム済み

価格
6,998万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
194.9万円
専有面積
118.68m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

386万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フォレストレイクひばりが丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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フォレストレイクひばりが丘の口コミ・評判

2014年6月

紫陽花さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」、西武新宿線「田無駅」の両駅利用可能です。
ひばりヶ丘駅は特急および通勤急行以外の全列車が停車します。急行で池袋まで朝のラッシュ時で20分。駅前にはPARCOと西友という大型店舗があり買い物には便利。駅周辺には西東京市役所ひばりヶ丘駅前出張所、西東京市ひばりが丘図書館もあります。
「田無駅」は特急以外の電車が停車します。急行で西武新宿まで26分、高田馬場まで23分です。駅前に「アスタ専門店街」があり買い物には便利。駅周辺には居酒屋、薬屋、カフェ、ラーメン店など様々店舗が有りとても便利です。3分程度のところに西東京市役所田無庁舎、西東京市立中央図書館もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 第１種低層住居専用地域に、池やビオトープ、緑を囲むように低層マンションが14棟(381戸）建ち並びます。敷地は東京ドームの約4.5倍。約9000本の植栽や芝地が四季を感じさせ、まるで公園の中、森の中にいるような錯覚さえ感じさせます。
近隣も住宅街ですのでとても静かで、隣接地にイオンモールができましたが、環境に配慮していただいているため騒音も気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は、植栽にマッチするような外観です。樹齢100 年を超えるひときわ大きなケヤキの木がシンボルツリーとして大切に保護されています。
2つの共用施設があり、各種のフロントサービス、喫茶ラウンジ、コミュニティルーム、グルーミングルーム、ミニコンビニ、クラフト＆カルチャールームなどがあります。また、洗車場も完備しています。
セキュリティ設備も充実しており、各棟の出入り口はオートロックと宅配ボックス、各住戸内には防犯システムが設置されています。
敷地内には防犯カメラで24 時間監視。防災備蓄倉庫も設置しています。
駐車場はすべて平置き式で、全戸数の100％を確保。来客用の駐車場もあります。
日中は管理人が常駐。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取り３ＬＤＫ～４ＬＤＫ、専有床面積90 ㎡台中心です。中には180㎡を超える間取りもあります。
設備には、浄水器付きのシステムキチン、床暖房、防犯システム、24時間換気システム、乾燥機付き浴室、24時間常時接続のブロードバンド（100M）設備があります。
収納スペースも、ウォークインクローゼットやトランクルーム等充実しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣接地にイオンモールができたため（徒歩1分）、買い物に不自由することはありません。イオンモールにはフードコートやレストラン街もあるため外食時にも重宝します。
また、ケーヨーデーツーも徒歩3分くらいのところにありますので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校は中原小学校、中学校はひばりが丘中学校の学区になります。中原小学校までは13分、ひばりが丘中学校までは27分程度です。
近隣に病院は多数ありますが、大きな病院となると西東京中央総合病院、佐々総合病院、田無病院があります。
近くには「いこいの森公園」があり、少し足をのばせば広大な「小金井公園」もあり、のびのびと子供を遊ばせることができます。
マンションの管理組合、自治会主催で、ジャズコンサート、納涼祭、クリスマス会、持ちつき大会など楽しいイベントがあります。
ガーデニング、フラダンス、ヨガ、草木染といったサークル活動も盛んで、豊かな自然環境を利用して、子供向けの体験教室も不定期に企画されます。
防災訓練には、ペットも参加し行っています。とても円滑なコミュニティーが形成されていると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

まきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災において非常に対策されており、防災訓練や隣り近所への目配り気配りが対策されており、一人暮らしでも安心です。

デメリット（1件）

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2021年8月

餡饅さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 急行で池袋駅まで15分です。駅周辺はどんどん綺麗に新しくなっています。最近駅が綺麗になり新しいお店が続々オープンしたみたいです！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りはマンション、戸建てが多く、閑静な住宅街なのですごく静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで、宅配ボックスもあり。外観も綺麗で共用部分、エントランスなども清掃が行き届いています。ペット可。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは良く窓も大きいので夕方まで電気無しでも明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣に大きなイオンがあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校は近くに中原小学校、東久留米第五小学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

norikoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 田無駅とひばりヶ丘駅で大抵の買い物は済ませられる。居酒屋、レストラン、ラーメン屋などは田無が充実。PARCOやビックカメラがある分買い物はひばりヶ丘がやや便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幹線道路からは離れているため、騒音・振動に悩まされたことはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部の管理は行き届いていると感じる。特に、敷地中心部の池は非常に綺麗に保たれており、美しい自然を鑑賞できる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広い、清潔、セキュリティも安心、宅配ボックス、床暖房
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンモールが2013年に出来てから一気に便利になった。ほとんどの買い物はここで済ませられる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 通学圏内の中原小学校は最近建て替えが実施され。非常にきれいになった。また、隣接のひばりヶ丘団地がリノベーションされて以来、子育て世代が多く引っ越してきたため、雰囲気が非常に良くなった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 ひばりヶ丘駅

うなぎのたれさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前がリニューアルしたので便利になった。
生活利便施設の充実
5 		メリット ロータリーが新しくできてバスの乗り入れがスムーズになった。
飲食店の充実
5 		メリット 前から店がひしめいていて賑わいがあった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バスが駅前まで入れるので前より非常に便利になった。
治安
5 		メリット 客引きがちょくちょくいるが、そんなに悪いとは感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 急行が停まるので楽に買い物できて良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2023年1月 田無駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる、都心部(新宿)までのアクセスが便利、バス乗り場タクシー乗り場が近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設（LIVIN）が充実、本屋、雑貨屋が充実、歯医者、皮膚科、内科などの病院が近くにある
飲食店の充実
3 		メリット サイゼリヤ、マック、ココス、くら寿司などの飲食店が豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園などの遊ぶスペースが多い、駅に多機能トイレがある
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
駅周辺に飲食店やドラッグストアがあるので夜でも安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 安い八百屋や場所によっては家賃もやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年1月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ひばりヶ丘駅は、急行が停まり、池袋に短時間にアクセス出来るので便利です。また練馬駅経由で横……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

2022年1月 田無駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐ近くにショッピングモールがあるため買い物には困らない。
また、ご飯屋さ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレストレイクひばりが丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西東京市ランキング

位
(329物件中)

西東京市ひばりが丘ランキング

位
(30物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(152物件中)
田無駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,126万円

推定相場坪単価175万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　22.8　～　25.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,526円～7,213円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.72％
価格帯別判定 i

フォレストレイクひばりが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,586 ～ 6,739万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,279 ～ 6,586万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,973 ～ 6,279万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,667 ～ 5,973万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,360 ～ 5,667万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西東京市 142位 / 256物件中
西東京市ひばりが丘 14位 / 23物件中
ひばりヶ丘駅 43位 / 118物件中
田無駅 68位 / 136物件中

坪賃料ランキング

西東京市 51位 / 90物件中
西東京市ひばりが丘 7位 / 7物件中
ひばりヶ丘駅 19位 / 46物件中
田無駅 22位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,914～6,217万円

※中央値：6,066万円

予測坪単価：173万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年11カ月)

西東京市ランキング

位
(116物件中)

西東京市ひばりが丘ランキング

位
(12物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(53物件中)
田無駅の騰落率ランキング

フォレストレイクひばりが丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年8月）		 1階 南 /東
2階 南 /東 /北
3階 南東 /北西
3階 南東
3階 南東 /北東 /北西
3階 南
3階 南 /東 /北
4階 南東 /北西 /北東
4階 南 /東
5階 南東 /北西
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フォレストレイクひばりが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年4月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年3月 販売中 1階 3LDK 南 専用庭 ー
4 2025年3月 販売中 3階 3LDK 南東 ー ー
5 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年12月 2025年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年11月 2025年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
8 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2024年5月 2024年8月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2024年5月 2024年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
11 2024年4月 2024年4月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2024年3月 2024年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
13 2024年1月 2024年4月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2024年1月 2024年4月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2023年6月 2023年9月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2023年2月 2023年5月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
21 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
23 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2022年6月 2022年7月 3階 4LDK 南 ー ー
25 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
26 2021年12月 2022年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2021年12月 2022年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
28 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
29 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
30 2021年3月 2021年4月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
31 2021年2月 2021年2月 4階 3SLDK 南東 角部屋 ー
32 2020年7月 2020年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
33 2020年7月 2020年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
34 2020年3月 2020年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
35 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
36 2020年1月 2020年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
37 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 南 ー ー
38 2020年1月 2020年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
39 2019年12月 2020年1月 4階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
40 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
41 2019年10月 2019年11月 1階 3SLDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
42 2019年10月 2020年1月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
43 2019年10月 2020年1月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
44 2019年8月 2019年9月 2階 3LDK 南 ー ー
45 2019年7月 2019年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
46 2019年6月 2019年9月 3階 3SLDK ー ー ー
47 2019年4月 2019年4月 2階 4LDK 南西 ー ー
48 2019年2月 2019年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
49 2019年1月 2019年6月 5階 3LDK 南 ー ー
50 2018年10月 2018年12月 2階 3LDK ー ー ー
51 2018年9月 2018年11月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
52 2018年9月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
53 2018年9月 2018年9月 2階 4LDK 南 ー ー
54 2018年8月 2018年10月 2階 3LDK ー ー ー
55 2018年6月 2018年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
56 2018年4月 2018年9月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
57 2018年4月 2018年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
58 2018年3月 2018年4月 2階 4LDK 南 ー ー
59 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
60 2018年1月 2018年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
61 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
62 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
63 2017年12月 2018年1月 2階 4LDK 南 ー ー
64 2017年10月 2017年12月 2階 3LDK 南 ー ー
65 2017年8月 2017年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
66 2017年8月 2018年4月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
67 2017年6月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
68 2017年6月 2017年8月 2階 4LDK 西 ー ー
69 2017年4月 2017年6月 3階 4LDK ー ー ー
70 2017年2月 2017年2月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
71 2016年12月 2017年4月 3階 3LDK 南 ー ー
72 2016年12月 2017年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
73 2016年12月 2017年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
74 2016年11月 2016年11月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
75 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
76 2016年8月 2017年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
77 2016年5月 2016年11月 1階 4LDK 南 ー ー
78 2016年5月 2016年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
79 2016年5月 2016年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
80 2016年2月 2016年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
81 2016年2月 2016年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
82 2016年2月 2016年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
83 2015年12月 2015年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
84 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
85 2015年11月 2015年11月 1階 4LDK 南 ー ー
86 2015年11月 2015年11月 2階 4LDK 南西 ー ー
87 2015年8月 2015年10月 3階 4LDK 南 ー ー
88 2015年7月 2015年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
89 2015年6月 2015年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
90 2015年4月 2015年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
91 2015年3月 2015年4月 1階 3LDK 南 ー ー
92 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
93 2014年9月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
94 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
95 2013年10月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
96 2013年9月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
97 2013年8月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
98 2013年7月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
99 2013年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
100 2013年4月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
101 2012年10月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
102 2012年10月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
103 2012年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
104 2012年6月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
105 2012年5月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
106 2012年4月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
107 2012年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
108 2012年3月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
109 2012年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
110 2012年2月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
111 2012年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
112 2012年1月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
113 2012年1月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
114 2011年12月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
115 2011年11月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
116 2011年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
117 2011年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
118 2011年7月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
119 2011年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
120 2011年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
121 2011年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
122 2011年7月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
123 2011年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
124 2011年6月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
125 2011年6月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
126 2011年6月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
127 2011年6月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
128 2011年5月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
129 2011年5月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
130 2011年5月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
131 2011年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
132 2011年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
133 2011年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
134 2011年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
135 2011年4月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
136 2011年3月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
137 2011年2月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
138 2011年2月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
139 2011年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
140 2010年9月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
141 2010年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
142 2010年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
143 2010年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
144 2010年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
145 2010年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
146 2010年3月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
147 2010年2月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
148 2009年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
149 2009年9月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
150 2009年8月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
151 2009年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
152 2009年4月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
153 2009年4月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
154 2009年3月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
155 2009年3月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
156 2009年1月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
157 2009年1月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
158 2009年1月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
159 2009年1月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
160 2009年1月 ー 3階 4LDK 南 ー ー

…残り140件
平均 2階 112.63㎡ 19.26㎡ 4,228万円 ＠126万円 ＠39万円 18,639円
164円		 18,233円
160円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォレストレイクひばりが丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォレストレイクひばりが丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■西東京市ひばりが丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西東京市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 18 27 11 2 2 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 10 8 6 2 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 4 1 4 6 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フォレストレイクひばりが丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 4LDK 南東 124.82
2024年5月 3階 3LDK 南東 116.07
2024年3月 3階 4LDK 南東 124.82
2020年2月 2階 3LDK 南西 135.02
2015年2月 1階 4LDK 南西 108.33

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォレストレイクひばりが丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォレストレイクひばりが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■西東京市ひばりが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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60 		60
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80 		80
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100 		100
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〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟

    住所 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6番1号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
    築年月 2003年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3226
  • 中古

    フォレストレイクひばりが丘Ａ棟

    住所 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6番1号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
    築年月 2003年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    フォレストレイクひばりが丘Ａ棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 281万円
    割安
  • 中古

    フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟

    住所 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6番1号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
    築年月 2003年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2477
  • 中古

    フォレストレイクひばりが丘Ｈ棟

    住所 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6番1号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
    築年月 2003年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3784
  • 中古

    フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟

    住所 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6番1号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
    築年月 2003年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2577
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円

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  • 賃貸

    StoneForestIV

    StoneForestIVの外観
    住所 東京都西東京市谷戸町2丁目16番5号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｔｏｎｅＦｏｒｅｓｔIV 301
    ＳｔｏｎｅＦｏｒｅｓｔIV 301     		15.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.11m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    エクスパンション

    住所 東京都東久留米市本町1丁目4番50号
    交通 西武池袋線 東久留米駅 徒歩4分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 201
  • 賃貸

    イマーブル・シュシュII

    イマーブル・シュシュIIの外観
    住所 東京都西東京市谷戸町3丁目
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イマーブル・シュシュII
    イマーブル・シュシュII     		21万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 78.96m² 2LDK 1階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド田無サウスアベニュー

    プラウド田無サウスアベニュー
    価格 6,398万円～6,788万円
    所在地 東京都西東京市保谷町四丁目1368-74（地番）
    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    専有面積 71.30㎡～71.30㎡
    間取り 第1期2次 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 943
  • 新築

    ベルジュール東伏見2

    ベルジュール東伏見2
    価格 4,298万円～5,898万円
    所在地 東京都西東京市富士町四丁目788番2、788番7（地番）
    交通 西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    専有面積 45.00㎡～60.13㎡
    間取り 最終期先着順 2LDK～3LDK ／ 最終期登録受付 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 5票
    アクセス数 1644

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