-
コスモ船橋エクセルコートの外観:「コスモ船橋エクセルコート」1階×南西向き。91平米の開放的な住戸。2025年6月にリノベーション完了予定のペット飼育可能マンションです。
-
コスモ船橋エクセルコートの外観:「外観」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
-
コスモ船橋エクセルコートの外観:「外観」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
-
コスモ船橋エクセルコートの外観:時の流れに色あせることのない瀟洒な外観。朝晩、1年365日、様々な表情を見せます。
-
コスモ船橋エクセルコートの外観:設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
-
コスモ船橋エクセルコートの外観:駐車場完備 ご相談下さい
-
コスモ船橋エクセルコートのエントランス:「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
-
コスモ船橋エクセルコートのエントランス:「エントランス入口」気品を感じることのできるエントランス部分。様々な居住者様への配慮がなされているので、安心して快適にお使いいただけます。
-
コスモ船橋エクセルコートのエントランス:「オートロック完備。」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。
-
コスモ船橋エクセルコートのエントランス:「マンション玄関」
-
コスモ船橋エクセルコートのエントランス:オートロック完備のセキュリティ面も安心な、とても綺麗なエントランススペースです。
-
コスモ船橋エクセルコートのエントランス:共用部の清掃・修理は管理員が実施
-
コスモ船橋エクセルコートのエントランス:清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
-
コスモ船橋エクセルコートのエントランス:高級感のあるエントランス
-
コスモ船橋エクセルコートのその他:「エントランス」穏やかな佇まいのエントランスです。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:24件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約133万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
コスモ船橋エクセルコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線/塚田駅 徒歩13分
JR中央・総武線/船橋駅 バス6分
七軒家バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市夏見4丁目40-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立八栄小学校
-
中学校区域
市立船橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
---|---|
専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ船橋エクセルコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コスモ船橋エクセルコートと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
コスモ船橋エクセルコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コスモ船橋エクセルコートの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【コスモ船橋エクセルコートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コスモ船橋エクセルコートの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】とにかくお店が沢山ある。居酒屋も飲食店もイトーヨーカドーや東武もありシャポーもあるので欲しいものは大体そろうし食べたいものも食べられる。 病院や美容室もあり何かと便利。 東武線や京成線も使えるので移動にも便利。 |
---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船橋駅
スクランブルエッグさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場もタクシー乗り場も改札から近いし沢山本数がある! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケや服屋さんや書店、ほぼなんでもある!病院も、電車で3分くらいで大きいところがある! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もたっくさんある!サイゼリヤやガストなどのメジャーなお店も2、3店舗あるし、個人経営のお店もある、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには小学校もあるし、中学生もある。幼稚園もある。駅の中のシャポーとかに多機能トイレもある |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるからとてもいい! 街灯も比較的多い方だとおもう |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃にしてはすごくいい駅だと私はおもう!! |
2024年7月 船橋駅
もさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、特急全て止まるので便利です。京成線、JR、アーバンがあるので交通の便でも便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールから飲食店まで数々のお店があります、 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類の飲食店があるので、選びやすくいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設に子供用のトイレや子供が遊べる場所などが備えてあるので、良いと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあれば駆けつけられるのでいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は、少し他のところに比べたら高いかと思いますが、何かとお店があったり交通の便がいいので割にあっていると思います。 |
2023年4月 船橋駅
れおんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速、総武線各駅が通っており、都内にもスムーズに行けます。 近くには、東武アーバンパークライン、京成船橋駅もありJRだけでなく他の線にも乗り換えがしやすいです。電車の本数も豊富で、すぐに乗り換えが可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲に飲食店が豊富で、外食に困ることはありません。また、パン屋さんが駅構内にあったり、ワイズマートやイトーヨーカドー、東武も近くにあるため、生活に困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても豊富です。人気のラーメン屋、チェーン店の居酒屋、パン屋、ケーキ屋、ファミレス等なんでも揃っています。遅くまで開いているお店もあるため、帰りの遅い方も過ごしやすいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 船橋市のため、子育てに優しい市です。手当がしっかりしていたり、保育園が豊富にあるため正規で働いていなくても、預けることが可能です。駅にはエレベーターもあり、ベビーカーを押していて問題なく利用できます。狭い場所も少ないため、子どもと一緒でも問題なく過ごせます。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は警察の方が巡回してくださったり、駅員の方も見回りをしてくださっているので、割と安全です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、飲食店の充実さ、買い物のしやすさ、子育てのしやすさなどを含めると良いと思います。 |
2022年6月 船橋駅
アリアさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線・野田線が通っている上に京成駅へのアクセスも近いので使い勝手が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店があり、少し歩けばイトーヨーカドーや100円ショップ、ドンキホーテがあるため大概のものは手に入る |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル内、外ともに店舗数が充実していて大体妥協しなくても食べたい物にありつける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に学校があったり、申し訳程度に多機能トイレはある。 |
治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるため、何かあればすぐに駆け込みやすい |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅付近で用が済むことが多いので交通費は抑えられる |
コスモ船橋エクセルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
船橋市ランキング(1194物件中) |
船橋市夏見ランキング(26物件中) |
塚田駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,295万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
コスモ船橋エクセルコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,542 ~ 3,624万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,377 ~ 3,542万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,212 ~ 3,377万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,047 ~ 3,212万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,883 ~ 3,047万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
船橋市ランキング(385物件中) |
船橋市夏見ランキング(16物件中) |
塚田駅ランキング(27物件中) |
コスモ船橋エクセルコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年3月) |
1階 | 南南西 | |||||
1階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
コスモ船橋エクセルコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2025年3月 | 2025年7月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
6 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
7 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
9 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2023年3月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年4月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 87.86㎡ | 13.01㎡ | 3,372万円 | @128万円 | @39万円 | 15,207円 166円 |
21,178円 240円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ船橋エクセルコートの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■船橋市夏見の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■船橋市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■船橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: