ルシオン本郷台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
ルシオン本郷台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／本郷台駅 徒歩13分
湘南モノレール／大船駅 徒歩17分
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利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目29-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
20戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立西本郷小学校
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中学校区域
横浜市立西本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシオン本郷台の【賃貸】物件情報
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ルシオン本郷台の口コミ・評判
2022年8月
なんてんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ビッグターミナル大船駅まで徒歩２０分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
小中学校と保育園は比較的近い。 川沿いは散歩にとてもいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックや宅配boxがある。 町内会は比較的イベントが少なく、共働き世帯にはいいかも知れません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ６階建てなので、エレベーターが使えない時でもなんとかなる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが近くにあるという事ぐらいでしょうか |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中学校、保育園は比較的近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大船駅に対する口コミ】買い物にとにかく便利。駅近くの商店街には野菜、魚、肉と各種新鮮なものが安価で手に入ります。またルミネ内にはUNIQLO、無印、駅近くにはヤマダ電機もリニューアルオープンしてます。徒歩5分ほどのところに駐車場併設のイトーヨーカドーがあるので車でも便利です。鎌倉芸術館ではいろいろな催しもやっています。生活のし易い街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】湘南モノレールの大船駅は、JR東海道線、横須賀線、京浜東北線と乗り入れ路線が選べ通勤通学に利便性に優れた駅です。湘南モノレールで最も乗降客数の多い駅であり駅前には活気のある商店街にバスのアクセスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大船駅
大船すきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道と横須賀線、京浜東北線もあり、またモノレールもあるのでどれが止まっても動ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネがある。最強。ヤマダ電機もある。商店街は安い。居酒屋もたくさん。女子大があるのでおしゃれカフェもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店充実しすぎてて言うまでもない。困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も幼稚園も豊富にあります。 最近公園の遊具が新しく変わっていってるのでありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | いい！駅周辺から5分くらい離れたら閑静な住宅街はばかりです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れればそんなに家賃高くない。バス路線も豊富にあるから問題ない。 |
2023年11月 大船駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく早い。横浜まで15分程度、品川へも1時間以内で着くのですごく楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネウイングがあるので結構何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 惣菜屋さんやちょっとしたお店はぼちぼある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良いかどうかわからないが教育塾が駅前に沢山ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が駅前に密集しているわりには割と綺麗なイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜や都心に出やすいし、成田空港にもNEXで行けるしで、駅の利便性は非常に高い。 |
2022年9月 大船駅
ひなたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通っている路線の数が多いため、乗り換えが少なく一本で目的地まで行けることが多い。快速のように通過する車両もとても少なく、比較的高い頻度で乗車できる。利用者の多い東海道などでは登りと下りでホームが分かれているため、ラッシュ時のホームの混雑が軽減されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近駅前に新しく大型の商業施設が建設され、一度取り壊された大型家電量販店が復活し、とても便利となった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型ファーストフード店が揃っていて、学生をはじめ幅広い世代の人々が日々利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く住みやすい環境であると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、安心感を感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 気候も比較的安定しているため、とても住みやすい。 |
2022年1月 大船駅
【メリット】 大船駅東口周辺は下町感に溢れる商店街が並んでおり、飲食店も充実しています。駅の北側は横浜市……
ルシオン本郷台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市栄区ランキング(225物件中) |
横浜市栄区小菅ケ谷ランキング(27物件中) |
本郷台駅ランキング(126物件中) |
ルシオン本郷台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 西 /北 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 /西 /東 | ||||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 西 /北 /東 |
ルシオン本郷台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2010年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2009年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 96.39㎡ | 9.97㎡ | 3,357万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市栄区小菅ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 2,635万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | 122.74～122.74㎡｜122.74㎡ | 4,080万円｜110万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 2,635万円｜124万円/坪 |
| 西向き | 122.74～122.74㎡｜122.74㎡ | 4,080万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
