シティウインズ藤沢鵠沼
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
シティウインズ藤沢鵠沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／柳小路駅 徒歩4分
小田急江ノ島線／藤沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『柳小路駅』 江ノ島電鉄線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬377-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新林小学校
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中学校区域
片瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ＦＵＪＩスーパー」約530m ●病院「クローバーホスピタル」約260m ●「イトーヨーカドー」約670m ●「セブンイレブン」約130m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティウインズ藤沢鵠沼と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
シティウインズ藤沢鵠沼の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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シティウインズ藤沢鵠沼の【賃貸】物件情報
シティウインズ藤沢鵠沼の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】小田急線や江ノ電との乗換駅で多方向への移動に非常に便利です。駅前は百貨店や大きな本屋、飲食店など豊富です。朝から晩まで利用客が多いので常ににぎわっている印象です。周辺は比較的古い建物が多いですが、入っている店舗は時代に合わせて入れ替わり最近ではオシャレなお店が増えてきた印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 藤沢駅
ryo-surfさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと小田急線が交差する駅で、少し歩けば江ノ島電鉄も利用できる、非常に便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや周辺にも商業施設がたくさんあるので、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランから飲み屋まで、なんでもあって楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海もあり自然豊かな環境なので、子育てに良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には治安がよく、街も綺麗なイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れれば割と安い家賃も多く、自然も多くて住みやすいので、良いと思う。 |
2023年1月 藤沢駅
すさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鎌倉にも横浜にも出やすく、東京駅にも一本で出れて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはデパートなどが揃っており、鎌倉に出れば、オシャレで美味しいお店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、居酒屋が充実しており、オシャレなお店も増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤が岡の子育て支援施設が使える。交流の場所にもなる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道も危険な思いをしたことはなかったです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよいし、街のブランド力もあるのでコストパフォーマンスはよいと思う |
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 東海道線で東京駅まで一本で行ける。小田急で新宿まで一本。
江ノ電で湘南観光ができ……
2020年10月 藤沢駅
【メリット】 江ノ電好きの方や地域の住民がよく利用されている駅です。夏場は特に観光客が多くて、賑わってい……
シティウインズ藤沢鵠沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市片瀬ランキング(27物件中) |
柳小路駅ランキング(16物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年7カ月) |
藤沢市ランキング(278物件中) |
藤沢市片瀬ランキング(15物件中) |
柳小路駅ランキング(11物件中) |
シティウインズ藤沢鵠沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
1階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 |
シティウインズ藤沢鵠沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年8月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 85.05㎡ | 13.52㎡ | 3,700万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 13,758円 162円 |
16,847円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティウインズ藤沢鵠沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市片瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.97～89.5㎡｜85.45㎡ | 3,446万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.49～89.5㎡｜82.88㎡ | 3,782万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | 83～83㎡｜83㎡ | 4,480万円｜178万円/坪 |
| 6階～6階 | 93～93.63㎡｜93.41㎡ | 4,180万円｜148万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.49～93.63㎡｜87.54㎡ | 4,080万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.97～89.5㎡｜83.98㎡ | 3,537万円｜140万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティウインズ藤沢鵠沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 82.27 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 78.97 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティウインズ藤沢鵠沼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市片瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.97～78.97㎡｜78.97㎡ | 132,000円｜5,526円/坪 |
| 5階～5階 | 82.27～82.27㎡｜82.27㎡ | 178,000円｜7,152円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.27～82.27㎡｜82.27㎡ | 178,000円｜7,152円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.97～78.97㎡｜78.97㎡ | 132,000円｜5,526円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
