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マンションきのこの森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンションきのこの森

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4366
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:22件 デメリット:19件 特徴:8件
平均賃料相場 42,750円
平均坪単価 ＠5,713円
平均m²単価 ＠1,728円
上位専有面積 25m²：8件
上位間取り 1K：8件

マンションきのこの森の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／草津駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『草津駅』　JR草津線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県草津市西渋川1丁目8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    草津市立渋川小学校

  • 中学校区域

    草津市立草津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    草津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンションきのこの森の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 比較的新しいが家賃が安い。セパレートタイプ。収納が多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からは徒歩10分以内だが、閑静な住宅街の中である。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観・共用部ともにさっぱりと清潔に維持されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高く、フローリングも上質で快適。建物自体は新しくないが、改装により暮らしやすくなっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩で10分、自転車で4分のところにアルプラザとディオワールドがあり、非常に便利。洋服、雑貨、日用品、食料品は全てそこで揃う。同じ距離に弁当屋もあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションのすぐ隣に公園があり、近所の子供たちがよく遊んでいる。治安はよい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月

にらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩10分
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近所は住宅街
学校も多くあり治安は良い
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニもスーパーも近い

デメリット（1件）

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2022年4月

たこぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 電車の音は少し聞こえますが、基本的に静かです。

デメリット（1件）

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2021年1月

名無しさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・駅、ショッピングモール、コンビニが近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・線路と陸橋が近いが、窓を閉めれば気にならない。
・雪が積もらない。
・日当たりが良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・宅配BOXが3つ設置されている。
・そこそこ綺麗
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット ・水道代が2,500円固定以外のメリットは特にない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・近くに平和堂、業務スーパーなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・郵便局が近い
・マンション内で近所づきあいなどは皆無

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 草津駅

るるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 草津駅は快速が止まります。また、乗り換えなしで京都まで20分。大阪まで50分とアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐ近くに大きな商業施設がいくつもあり、飲食店も多い。
また、駅からすぐ近くにクリニックモール的な所もあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多い。特に居酒屋が充実している。カフェも多くありお洒落な所も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が駅近に多くある。
駅から徒歩圏内に大きな公園があり、よく子ども向けイベントも行っており、親子で楽しめると思う。
治安
4 		メリット 比較的治安はいいと思う。
駅すぐ横に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べるとかなり家賃の相場が低くなる為、京都や大阪に勤めている人には好都合だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年10月 草津駅

Aさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前に結構色々あって便利だしちょっと乗っていけば京都、大阪に行けるからすぐ遊びに行けるよー！
生活利便施設の充実
5 		メリット 移動しやすいし大阪、京都ほど駅は混まないので便利
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋とかもあるけど細い道ら辺によくあるイメージ。やっぱりパスタ屋さんとかマックとかスタバとかのが多いかな
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にホテルがあって利用する人も多いと思いますよ〜
よく街中で子供連れのお母さん達を見かけます。近くにエアスクエアというモール？があるのでそのおかげかなぁ、と思います。
治安
5 		メリット 昼間は全然安全！普通の街だし普通の駅です。交通量は多いから子供と行く時は気をつけてね。
コストパフォーマンス
5 		メリット まぁまぁ駅前にしてはいい方だと思う。都会に比べたら全然比べ物にならないくらいいいところ！
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・410文字）

2023年4月 草津駅

てーちんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅まですぐにいけるため、休日は京都に遊びにいきやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにお店が充実しているため、食事には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多いため、飲み会などには適している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多いため、通学時間は短くて済みそう
治安
3 		メリット 大きな道が多いから、道を選べば夜も安全です。
コストパフォーマンス
1 		メリット 滋賀の中では住みやすい方で、生活には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2020年4月 草津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに商業施設、スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、ファストフード、喫茶店……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションきのこの森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 2階 1K 南西 25
2015年1月 4階 1K 南西 25
2015年1月 3階 1K 南西 25
2015年1月 4階 1K 南西 25
2014年12月 3階 1K 南西 25

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■草津市西渋川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■草津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■草津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    口コミ数 0
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    階建て 地上4階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.94m² 1K 3階 東
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    (4,000円)    		 無 60,000円 22.94m² 1K 4階 西
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    新着
    Ｍｏｒｅ草津     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 60,000円 22.94m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月05日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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