サンパティオ伊勢原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
サンパティオ伊勢原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／伊勢原駅 徒歩9分
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利用可能路線
『伊勢原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県伊勢原市伊勢原2丁目9-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2002年10月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊勢原市立伊勢原小学校
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中学校区域
伊勢原市立中沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンパティオ伊勢原の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サンパティオ伊勢原の【賃貸】物件情報
サンパティオ伊勢原の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】快速急行まで停車する為電車の本数は少なくはありません。朝は伊勢原駅始発の千代田線、常磐線直通の準急我孫子行きがあり、夜は千代田線内から急行伊勢原行きがある為、距離の割に都内へのお出かけも不便ではありません。本厚木、海老名等大型商業施設や繁華街のある駅にも行きやすいです。学生が多い街の為一人暮らしで安く住む事は可能です。上述した利便性を考えるとコストパフォーマンスは悪くないと考えられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】南口にいせはらCOMA、イトーヨーカドー、OdakyuOXがあり、改札外に北口、南口ともセブンイレブンがある為日々の買い物に困ることはありません。医療機関も数は多いので困ることはないでしょう。人口がそれほど多くなく歓楽街という程のものはないので酔客が目立つ程ではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】南口周辺には遅くまで営業している飲食店が数店あります。場所柄学生が多いのでリーズナブルな値段設定の店が多いようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、周辺で障がいをお持ちの方をみかける事も多いです。近隣に小学校と高校があるようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【伊勢原駅に対する口コミ】小さな駅ですが、周辺には徒歩2・3分圏内にスーパー、百貨店や飲み屋、カラオケなどは揃っています。また時折駅構内で小さな物産展のようなものが出ているため、珍しい食品やスイーツを手土産に買うことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊勢原駅に対する口コミ】オーケーストア、イトーヨーカ堂、相鉄ローゼンなど買い物には不自由しない。さらに、松屋、日高屋、箱根そば等の一人でサッと食べられる飲食店や、居心地のよい居酒屋が充実している。 総合病院が二件あるせいか、町医者や薬局も多い印象である。 伊勢原駅は夕方新宿で飲むのに最適な上りの特急電車や、朝の始発新宿行きがある。東京メトロ千代田線からの急行伊勢原行きなどもあり、本厚木ほどではないが便利。混雑率も殺人的にはならない。 JR平塚駅へのバスの本数が多く、小田急線が止まっても少し安心である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 伊勢原駅までは徒歩11分の距離にありまあまあ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 伊勢原大神宮をはじめ神社が点在している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが備え付けられていて便利だ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 温水洗浄便座が備え付けられていて冬でも快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に小田急マルシェがあるので何かと便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 伊勢原幼稚園や伊勢原小学校が徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 伊勢原駅
はるきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊勢原駅から新宿駅まで約1時間ほどで、都心へのアクセスはとても良いです。また海老名駅で相鉄線に乗り換えて快速を利用すれば、トータル50分ほどで横浜駅に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 伊勢原駅の構内には小田急OX、セブンイレブンがあります。北口には横浜銀行、南口にはそうてつローゼン、イトーヨーカドー、マクドナルド、ケンタッキーなどがありとても便利です。すべて歩いて5分前後で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 伊勢原駅周辺には居酒屋さんや定食屋さんが多数あります。おすすめは北口から歩いて2～３分ほどにあるトンカツ屋の「麻釉」。ランチは700～800円ほどで食べることができ、ごはんも通常で言えば大盛級の量があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 伊勢原駅北口から歩いて数分のところに伊勢原小学校、20分ほどのところに伊勢原高校があり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 伊勢原駅の北口を降りてすぐ交番と公衆トイレがあり、駅周辺の治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本厚木や海老名に比べ、家賃の相場は安いです。病院、保育園、学校、郵便局などが整っているため住みやすいです。 |
2023年6月 伊勢原駅
Shimizuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行が止まることや近くの本厚木や海老名で人が降りるので時間帯によっては新宿まで座って向かうことができること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアはもちろん、家電量販店や本屋、カラオケなど駅前は充実している。また、登山のできる大山が近くにあるのも良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやファーストフード、居酒屋も充実している。駅ナカにベーカリーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が多く、公園も多いので子供を遊ばせるには良い環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はお店も多いため人が多いが、お店は早めに閉まるところも多いので深夜までうるさいということも無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速急行が止まる駅周辺のわりにはかなり家賃が抑えられる。 |
2021年7月 伊勢原駅
【メリット】 新宿まで時間はかかりますが一本で行けます。ロマンスカーも停まるようになり、ますます便利にな……
2020年4月 伊勢原駅
【メリット】 関東屈指のパワースポットの日向薬師、大山、大山阿夫利神社、丹沢大山国定公園を麓に望む、伊勢……
サンパティオ伊勢原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊勢原市ランキング(106物件中) |
伊勢原市伊勢原ランキング(6物件中) |
伊勢原駅ランキング(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,346万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
サンパティオ伊勢原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,522 ～ 2,580万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,404 ～ 2,522万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,287 ～ 2,404万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,170 ～ 2,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,052 ～ 2,170万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年8カ月) |
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サンパティオ伊勢原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 /北西 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 /北西 |
サンパティオ伊勢原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.84㎡ | 13.22㎡ | 2,014万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 12,007円 160円 |
12,903円 171円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンパティオ伊勢原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■伊勢原市伊勢原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊勢原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.6～77.21㎡｜76㎡ | 1,815万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.44～75.6㎡｜66.2㎡ | 1,817万円｜91万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.66～91.95㎡｜78.74㎡ | 2,382万円｜99万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 77.21～77.21㎡｜77.2㎡ | 2,350万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.66～91.95㎡｜72.84㎡ | 2,014万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
サンパティオ伊勢原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.66 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパティオ伊勢原の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊勢原市伊勢原の賃料相場
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■伊勢原市の賃料相場
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前月比
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■伊勢原駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.66～60.66㎡｜60.66㎡ | 75,000円｜4,087円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.66～60.66㎡｜60.66㎡ | 75,000円｜4,087円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
