グランフェスタ宮原フィオーレ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:110件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
グランフェスタ宮原フィオーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／宮原駅 徒歩4分
JR川越線／日進駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目602 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2003年6月
-
総戸数
111戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
つばさ小学校
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中学校区域
宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランフェスタ宮原フィオーレの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランフェスタ宮原フィオーレの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮原駅に対する口コミ】大宮駅まで5分で行けるので、おでかけやビジネスなどにも便利です。あとは池袋新宿渋谷などにも1時間以内で行けるので、埼玉に限らずアクセスが便利なので、宮原駅からすぐ行けるのはとてもありがたいです。利用しやすいです。土地の価格がだんだん上がってきて、一戸建てやマンションなどの価格がとても上がっています。これから買う人は結構高いかもしれません。家賃は駅からはなれると、安くなる傾向があります。やはり駅近が高いのはどこも同じでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宮原駅に対する口コミ】宮原駅はタクシー乗り場のロータリーがあり駅の周りですぐタクシーを止めることができる。交番も駅の近くにあり安全面でも安心して使える。駅前にコンビニが何箇所もあり、小さな駅だけど乗降客が多いので治安もいい。駅の周りは街灯があり、明るいため不審者がいても比較的みんなに気づかれやすいため、治安は悪くないと思います。終電間際でも人が多いので真っ暗な中に一人ぼっちというケースは少ないと思うので女性も安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宮原駅に対する口コミ】駅の周りには居酒屋、コンビニ、カフェ、牛丼屋、ラーメン屋、お団子やなどさまざまな種類の外食、テイクアウト店があるので家の帰りで食べたり、持ち運びできたりありがたいです。会社対とかもすぐできるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【宮原駅に対する口コミ】西松屋やアカチャンホンポなど子供用のお店や安いテナントが多いので、お買い物しやすく子育てに便利だと思います。保育園や幼稚園も数があるので、子育て世代やまま世代に需要があり子育て中に住みやすい街だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮原駅に対する口コミ】宮原駅周辺は比較的静かです。大宮駅や都心部へのアクセスも容易で、住みやすい環境と言えます。坂道などもありませんが、駅周辺の夜道は暗い場所が多いため注意が必要です。また、駅周辺は他の駅よりも美味しい料理店が多いです。食事をしたい場合は大宮駅よりも宮原駅の方が混雑を避けることも出来るためオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日進駅
かなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川越駅までは約17分前後、大宮駅までは約一駅６分ほどでとても利便性が良いです。埼京線直通で新宿・渋谷へと行けるのはメリットですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中～大型スーパーやドラッグストア、各診療科の個人病院など日常生活に必要な場所は結構充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣の大宮の大きな店舗がない分、個人のお店なども充実してお気に入りの落ち着けるカフェなども見つけることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日進市立図書館などもあり近隣学校などもあります。静かな駅なので子育て環境は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地が多くて比較的落ち着いた雰囲気の街並み。駅前に交番があり、安心感がある。夜間も比較的静か。大宮警察署日進駅前交番が日進駅にあるのも安心感がありますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川越や大宮へのアクセスの良さに比べて、家賃相場が川越、大宮に比べてリーズナブルなのが魅力的です。 |
2024年6月 日進駅
ムチムチ奥さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮から一駅です。宮原駅やニューシャトル、バス路線あり便利です。また、新大宮バイパスも近いので車も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏にスーパーがあります。また、15分歩けばイオン大宮があり、映画やフードコートが利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋ダイニングバー、インド料理屋が、あります。ほっともっととコンビニもあるので単身者に嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園が複数あります。神社公演もあります。子育て支援センターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が続きますので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いです。さいたま市内で大宮駅一駅ですので。穴場です。 |
2024年2月 宮原駅
マックスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが大変良いです。都心へすぐ出られて、乗り換え無しで赤羽、池袋、新宿、上野、東京などの駅へ行けるのはとても有難いです。新幹線が止まる大宮駅までも一駅で、帰省や旅行の際にとても楽だなと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や薬局、コンビニが近くに多いのが助かります。駅近だと車がなくても生活できるくらいのお店があります。スーパーも便利な位置にあります。基本的にはこの駅の周辺で暮らせる、と思える程度には施設が整っていると感じます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに、カウンターデザートが食べられるケーキ屋さんがあり、お酒も飲むことができてお気に入りです。最近できた小さなパン屋さんもかわいくて気になっています。ステラタウンまで行くと飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校をよく見かけます。また、公園や病院が多いので、小さい子どもをたくさん見かけます。実際その様子を見て「子育てがしやすそう」と感じ、住居をここに決めています。新しい家やアパートも建っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が大変良いと感じます。東口にはパチンコや飲み屋さんもありますが、うるさい、汚いと感じたことはありません。昼も夜も静かで落ち着いています。特に西口は人がたくさん出入りしますが、落ち着いて好感の持てる雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高めですが、利便性が高いので相応の価値があると思いますし、このくらいの相場のほうが落ち着いた家庭が多い印象です。ここにこれくらいの値段で住めるのは良いなあと素直に感じます。物価も他に比べて高すぎるとは感じません。 |
2021年12月 宮原駅
【メリット】 大宮と上尾の間にある小さな駅で、駅の中にお店などはないが、コンパクトな分すぐに改札を抜けて……
グランフェスタ宮原フィオーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市北区ランキング(222物件中) |
さいたま市北区宮原町ランキング(60物件中) |
宮原駅ランキング(119物件中) |
グランフェスタ宮原フィオーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年6月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 10階 | 南東 | ||||||
| 10階 | 南東 |
グランフェスタ宮原フィオーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3SSLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 85.52㎡ | 13.36㎡ | 3,077万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 7,570円 92円 |
11,302円 137円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフェスタ宮原フィオーレの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区宮原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.8～99.23㎡｜88.21㎡ | 2,969万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.26～85.26㎡｜85.26㎡ | 2,980万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.05～82.05㎡｜81.55㎡ | 3,244万円｜132万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.05～85.26㎡｜83.65㎡ | 3,030万円｜120万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 3,980万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.8～99.23㎡｜85.86㎡ | 3,042万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 3,980万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランフェスタ宮原フィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 99.23 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 99.23 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 82.05 | |||||||
| 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 72.75 | |||||||
| 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 72.75 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフェスタ宮原フィオーレの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市北区宮原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.23～99.23㎡｜99.23㎡ | 155,000円｜5,164円/坪 |
| 3階～4階 | 82.05～82.05㎡｜82.05㎡ | 128,000円｜5,157円/坪 |
| 5階～6階 | 82.15～82.15㎡｜82.15㎡ | 180,000円｜7,243円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ | 150,000円｜6,816円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.75～99.23㎡｜82.8㎡ | 158,666円｜6,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
