コスモ三鷹ロイヤルフォルム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
コスモ三鷹ロイヤルフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目33-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第三小学校
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中学校区域
市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ三鷹ロイヤルフォルムと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コスモ三鷹ロイヤルフォルムの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ三鷹ロイヤルフォルムの【賃貸】物件情報
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コスモ三鷹ロイヤルフォルムの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】緑地など、自然を感じさせる場所がとても多いです。お店屋なども豊富で買い物には困らないです。隣が吉祥寺なので何かあれば吉祥寺にいけばいい上に、吉祥寺ほどうるさくなく落ち着いた街です。総武線は三鷹が始発駅なので毎回確実に座れるし電車も空いていて心地良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】駅構内の飲食店が充実していて待ち時間も楽しめる。 毎月変わるスイーツのお店もあり、手土産を買う時などに丁度いい。 トイレや路線などアナウンスが頻繁で分かりやすい。 駅員さんが丁寧に対応してくれるのでいつも気持ちが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
まるまるまるこりーなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 100均、スーパー、スポーツジム、本当に駅周辺はお店が充実していて暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 三鷹駅
さとーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線始発で通勤時間帯でも座れるし、中央線の通勤快速なども止まるため、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | となり駅の吉祥寺までいけば充実した商業施設や飲食店も多数あり都心まで行かなくても済む。 また、都心であれば新宿までのアクセスも良く、電車で15分から20分ていで到着する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なラーメン屋さんがなん店舗かある。 駅前にはチェーン展開している居酒屋やファストフード店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園が多く、子育てには向いている土地といえると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は多く、治安も良いと思います。 特に北口は夜のお店も少なくとも、人通りも多いため安心できる。 南口は夜のお店も多く、夜になると酔っぱらいが多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から2キロほど離れれば家賃相場も下がり、バスなども本数が多くすみやすいです。 |
2020年3月 三鷹駅
【メリット】 この駅から都心に向かう場合、複々線となり様々な路線が使える、中野から東西線に直通する電車も……
2019年7月 三鷹駅
【メリット】 中央特快が止まること、駅構内が綺麗であること、飲食店が構内に多くあること、東京メトロ東西線……
2018年4月 三鷹駅
【メリット】 交通の便はかなり良いと思います。23区ではありませんが、快速等が停車してくれるので、新宿ま……
コスモ三鷹ロイヤルフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三鷹市ランキング(372物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(230物件中) |
三鷹駅ランキング(615物件中) |
コスモ三鷹ロイヤルフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
3階 | 南 /東 /西 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 5階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 8階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 9階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 11階 | 東 | ||||||
| 13階 | 東 | ||||||
| 15階 | 東 /西 /北 |
コスモ三鷹ロイヤルフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年6月 | ー | 15階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年3月 | ー | 15階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 73.12㎡ | 21.06㎡ | 5,607万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 12,965円 182円 |
15,175円 214円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ三鷹ロイヤルフォルムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.39～77.39㎡｜77.39㎡ | 5,230万円｜223万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.34～73.35㎡｜69.14㎡ | 5,004万円｜240万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.34～77.39㎡｜72.36㎡ | 6,080万円｜277万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.34～73.35㎡｜69.84㎡ | 5,540万円｜261万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.34～90.04㎡｜78.19㎡ | 6,230万円｜261万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.39～77.39㎡｜77.39㎡ | 5,230万円｜223万円/坪 |
| 東向き | 66.34～90.04㎡｜72.51㎡ | 5,661万円｜257万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ三鷹ロイヤルフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 73.35 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 73.35 | |||||||
| 2014年4月 | 12階 | 2SLDK | 東 | 66.34 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ三鷹ロイヤルフォルムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.35～73.35㎡｜73.34㎡ | 225,000円｜10,140円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ | 195,000円｜9,717円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.34～73.35㎡｜71.01㎡ | 215,000円｜9,999円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
