ランドスクエア蕨市民公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
蕨市 |
ランドスクエア蕨市民公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩13分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市塚越6丁目15-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
塚越小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「アコレわらび塚越店」約200m ●「塚越公園」約390m ●「益子病院」約210m ●「ドラッグセイムス蕨塚越薬局」約220m ●「マックスバリュー蕨店」約230m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランドスクエア蕨市民公園の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線しか通っていないので、駅自体はそこまで混まない。近くに深夜まで開いているスーパーがあるので、仕事の後でも食料品を買って帰れるのが便利。駅前に定食チェーン店もある。3駅乗れば赤羽駅があり、東京にも 新宿にも出やすいが、赤羽や川口よりも家賃相場が安くなる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 蕨駅
ありんこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 赤羽まで10分だし意外と便利。川口駅で人がいっぱい乗ってくるから、その前に電車乗れるのはでかい。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 蕨駅
ろねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の電車の本数が多く、都内への連絡が楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内が広く、NEWDAYSなどのお店も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野屋などのお店が充実していて、何時でも気軽に立ち寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレにオムツ交換の出来るトイレがあるのがいい。それに綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口が、とても治安がよく、とても行きやすく何時でも利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地と価格があっていると思う。都内への繋がりが強いので助かる |
2022年5月 蕨駅
Taku@workerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り方面、下り方面共に電車が停車するので通勤にはとても便利です。 京浜東北線は快速運転があり、停車しない駅も多数ありますが蕨駅は快速列車でも停車するので、通勤時も乗り換えしないで仕事に向かう事ができます。また、下り方面には1つ先の南浦和行きという列車があり、この列車は乗客も比較的少ないので仕事終わりの際はとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 蕨の駅周辺は居酒屋が多いイメージです。 西口、東口共に夜中も飲食店で賑わっており、サラリーマンなどが立ち寄っているのを見かけます。 居酒屋に頻繁に行く場合は最寄駅として便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多いので便利です。 駅を利用した後食事をする際、ガストやモスバーガーなどのチェーン店があるので手軽に軽食を済ませるのに便利です。また、Suicaやその他の電子決済が使えるので便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがある点が便利だと思います。 蕨駅周辺は商店街もあり駅を利用する年配の方もいるので多機能トイレがあるのは年配の方に配慮されていると感じました。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 東口の出口付近に交番があり安心します。 小さいですが、交番に警察官がいるので夜でも安心して道を通れます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近い割に家賃はリーズナブルです。 築10年以内のマンションでも相場は安い方だと思います。 |
2020年4月 西川口駅
【メリット】 駅構内にスーパー、惣菜店等が揃っており、駅周辺にも居酒屋を含めた各種飲食店が充実している。……
ランドスクエア蕨市民公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
ランドスクエア蕨市民公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 |
ランドスクエア蕨市民公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | ー | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 7階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 76.58㎡ | 13.73㎡ | 2,755万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 11,490円 153円 |
13,523円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドスクエア蕨市民公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蕨市塚越の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蕨市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ランドスクエア蕨市民公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.89 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.89 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市塚越の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蕨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
