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ファミール守山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミール守山

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 598
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ファミール守山の外観
  • ファミール守山の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,416円
平均坪単価 ＠4,154円
平均m²単価 ＠1,257円
上位専有面積 57.33m²：24件 56.7m²：10件 65.33m²：2件
上位間取り 2LDK：33件 3LDK：3件

ファミール守山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／守山駅 徒歩7分
    JR東海道本線／栗東駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『守山駅』　JR東海道本線　
    『栗東駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県守山市勝部3丁目10-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    守山市立守山小学校

  • 中学校区域

    守山市立守山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミール守山の【賃貸】物件情報

ファミール守山 303
ファミール守山 303
賃料(管理費)
7.3万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
57.33m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ファミール守山 203
ファミール守山 203

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.3万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
57.33m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ファミール守山の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【守山駅に対する口コミ】新快速は止まるので、とても便利で本数は多いと思う。家賃はさほど高くはない。街も綺麗で自治会もしっかりしているため、住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【守山駅に対する口コミ】駅前に西友やバローがあるため、買い物には困らない。そこまで治安は悪くない。子育て世代も多いため、お昼は家族連れが多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【守山駅に対する口コミ】駅前の銀座通りは飲食店が多い。居酒屋や、昔からのお店もそれなりにある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【守山駅に対する口コミ】保育園や幼稚園はそれなりに駅前は多く、子育てはしやすい環境ではある。
守山駅のデメリット（4件）
守山駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 栗東駅

るるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 切符売り場とかは台数普通にあるので並び待ちは少ない。駅前に昔の栗東市のポスターが貼ってあるのも、地域らしさが出ていてとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に平和堂がある。子供から大人まで楽しめるスペースが沢山あり、ゲーセンや服屋、フィットネスなど様々な物があった。他にもウイングプラザにはボウリングや図書館もあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にお店は無いので特に何も書けないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学や中学の数は普通に充実している。
公共施設でも多目的トイレやオムツ替えスペースなどはしっかりある。バリアフリーも充実。
治安
5 		メリット 特になし。強いて言うなら駅員の対応はちゃんとしてる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前だと家賃は少し高い。しかし誤差なような気もするのであまり気にならない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2024年2月 栗東駅

しゅさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のすぐそこにあるプラザがあり
エレベーターもある
生活利便施設の充実
1 		メリット 自動販売機が2台あってキャッシュレス決済がある
飲食店の充実
2 		メリット 周辺にスーパー100円ショップ
飲食店などがある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住宅街があり子供が使える公園などがあり遊べる
治安
4 		メリット 治安は良い
駅降りてすぐに交番があるので便利
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃も高くなく住みやすい
少し場所が気になるが学校も近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年9月 守山駅

めめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速が停まり京都駅まで約20分。駅を降りればコンビニがあり、バス停も広い。タクシーの数も多く移動には困らない印象。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のロータリーに5階建のビルがありビルの中にクリニックと薬局が入っている。エレベーターも設置されている。また､ビルの1階には本屋､喫茶店もあり休憩出来る。
飲食店の充実
4 		メリット ロータリーにラーメン屋、パン屋があり、パン屋はイートイン出来るため電車の待ち時間に利用可能。また、もり地下という施設があり施設内には飲食店､カラオケ､子供が遊べる店も入っておりどの世帯でも利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くではないが子供が遊べる公園がいくつかあり、コンビニや商業施設もあるため子供がお腹が空いたとしても買い物しやすい。
治安
3 		メリット 昼間は人が多いが夜は人通りが少ない。駅の近くに西友があり、街灯も多いため明るい。駅前に交番もあり安心要素である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺に商業施設が有ることや、新快速が停まる事から便利である。分譲マンションの広さも草津や大津などと比べると広い方と思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2018年9月 栗東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都への通勤が便利である。快速で約25分で到着する。栗東市には競馬のトレーニングセンターが……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール守山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南東 56.7
2025年6月 3階 2LDK 南東 57.33
2024年2月 3階 2LDK 南東 56.7
2024年2月 3階 2LDK 南東 57.33
2023年2月 1階 3LDK 南東 65.33

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■守山市勝部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リカレント守山

    住所 滋賀県守山市勝部3丁目2番26号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩12分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 522
  • 賃貸

    ルネスフィールドエンマドウ

    ルネスフィールドエンマドウの外観
    住所 滋賀県守山市焔魔堂町49番1号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩10分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネスフィールドエンマドウ 203
    ルネスフィールドエンマドウ 203     		8万円
    (6,000円)    		 85,000円 170,000円 56.52m² 2LDK 2階 北西
  • 賃貸

    ヴェーネ・グラッツエ

    ヴェーネ・グラッツエの外観
    住所 滋賀県守山市勝部3丁目5番2号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩13分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2915
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェーネ・グラッツェ 108
    ヴェーネ・グラッツェ 108     		6.9万円
    (3,500円)    		 74,000円 74,000円 44.22m² 1LDK 1階 南東
    ヴェーネ・グラッツェ 303
    ヴェーネ・グラッツェ 303     		7.7万円
    (3,500円)    		 82,000円 82,000円 59.28m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ジュエル伊勢

    ジュエル伊勢の外観
    住所 滋賀県守山市伊勢町374番3号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩12分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュエル伊勢 301
    ジュエル伊勢 301     		5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 30,000円 51.8m² 2LDK 3階 南西
    ジュエル伊勢
    新着
    ジュエル伊勢     		5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 30,000円 51.08m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ピュアINN21

    ピュアINN21の外観
    住所 滋賀県守山市伊勢町386番
    交通 JR東海道本線 栗東駅 徒歩15分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 617
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアＩＮＮ21 105
    ピュアＩＮＮ21 105     		6.8万円
    (3,400円)    		 1ヶ月 無 61.05m² 3LDK 1階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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